Quel est le prix au m² des appartements à Valentine

En février 2026, le prix moyen du m² des appartements à Valentine était de 947€. Le prix au m² à Valentine plus bas était de 469€ et le prix au m² le plus haut était de 1 904€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 13.39% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Valentine

En février 2026, le prix moyen du m² des maisons à Valentine était de 1 176€. Le prix au m² à Valentine plus bas était de 473€ et le prix au m² le plus haut était de 2 362€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 18.42% par rapport à

Prix m² immobilier Valentine (31800) - Février 2026

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Quel est le prix moyen du m² Valentine ?

Estimation au mois de février 2026

AppartementPrix du m² moyen : 947 €Prix du m² bas : 469 €Prix du m² haut : 1 904 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 176 €Prix du m² bas : 473 €Prix du m² haut : 2 362 €

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Évolution des prix de l'immobilier Valentine par type de bien

Appartement

Maison

+0.1 %1 mois

+1.93 %3 mois

+2.15 %1 an

+3.04 %2 ans

+13.39 %5 ans

Prix au m2 Valentine : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

Dans le quartier de la Valentine, les prix au mètre carré reflètent la diversité et la qualité du parc immobilier. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 176 €, avec un écart notable allant d’un prix minimum de 473 € à un maximum de 2 362 €. Cette amplitude traduit la variété des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des propriétés récentes ou rénovées bénéficiant d’une forte demande.

Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 947 €, avec des tarifs oscillant entre 469 € et 1 904 €. Cette fourchette montre que les appartements de la Valentine peuvent convenir aussi bien aux primo-accédants qu’aux investisseurs cherchant un produit plus haut de gamme.

Cette dynamique des prix au m² dans la Valentine permet aux acheteurs de bénéficier d’un marché équilibré, où le choix entre maisons et appartements est large, avec des tarifs adaptés à différents budgets et projets immobiliers.

Introduction sur la Valentine : Un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌳🏛️

La Valentine est une commune au riche passé qui se distingue par son histoire et son patrimoine. Son identité locale est façonnée par des éléments culturels et architecturaux qui témoignent d’un héritage préservé, tout en s’adaptant à la vie contemporaine. Ce lieu attire ainsi une population d’environ 875 habitants, avec un âge moyen de 45,97 ans, qui profite d’un environnement calme et convivial.

Le cadre de vie y est agréable, avec un équilibre entre espaces résidentiels et infrastructures de proximité. La majorité des logements sont des maisons (85 %), ce qui donne à la Valentine une atmosphère de village avec des espaces verts et de la tranquillité, tandis que les appartements représentent 15 % du parc immobilier. La population est majoritairement propriétaire (67,1 %), avec une proportion importante de résidences principales (82,1 %), signe d’un attachement durable au territoire.

Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle publique, accessible en environ 30 minutes à pied ou en moins de 5 minutes en voiture, complétée par des établissements primaires à proximité. Pour le collège et le lycée, les élèves se tournent vers les établissements des communes voisines, situés à environ 35 à 45 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles.

En matière de santé, même si la Valentine ne compte pas d’hôpital sur son territoire, les infrastructures médicales telles que le Centre Hospitalier Comminges Pyrénées et d’autres établissements spécialisés restent accessibles à moins de 7 minutes en voiture, garantissant une offre médicale fiable.

Pour les déplacements, la proximité de la gare de Saint-Gaudens, à seulement 5-6 minutes en voiture, facilite l’accès aux villes environnantes. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de métro, son réseau routier assure une bonne connexion avec les grandes agglomérations régionales.

L’environnement naturel, bien que dépourvu de parcs publics, bénéficie de 5 équipements sportifs qui dynamisent la vie locale. Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 221 mm par mois et un ensoleillement de 193 heures mensuelles, offrant un cadre idéal pour profiter des activités en plein air.

Malgré un taux de chômage de 16 %, la population active représente 61,3 % des habitants, ce qui souligne une vie économique locale modérée mais stable. Ces caractéristiques font de la Valentine une commune où il fait bon vivre, conciliant qualité de vie, patrimoine et accessibilité.

Les quartiers les plus demandés à Valentine 🏘️

Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques officiellement répertoriés à la Valentine. La demande immobilière se concentre donc sur l’ensemble de la commune, appréciée pour son cadre résidentiel paisible, sa prédominance de maisons individuelles, et la proximité des commodités.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Valentine

Quel est le prix moyen au m² à Valentine pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Valentine est d’environ 1 176 €, avec des variations allant de 473 € à 2 362 €, selon l’état, la localisation et les prestations du bien.

Et pour un appartement, quel est le prix au m² ?
Les appartements se vendent en moyenne à 947 € le m², avec un minimum à 469 € et un maximum proche de 1 900 €, offrant ainsi un choix adapté à différents budgets.

Comment se caractérise le marché immobilier à Valentine ?
Le marché immobilier est majoritairement composé de maisons (85 %), ce qui témoigne d’un environnement résidentiel plutôt calme, avec une forte proportion de propriétaires (67,1 %) et une majorité de résidences principales (82,1 %).

Quels sont les établissements scolaires disponibles à Valentine ?
La commune compte une école maternelle publique accessible facilement. Les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, à une distance raisonnable en voiture ou en transports scolaires.

Quelle est l’importance des transports pour accéder à Valentine ?
La gare de Saint-Gaudens est proche, facilitant les déplacements vers les grandes villes. En revanche, la commune ne dispose pas d’aéroport ni de métro, mais reste bien desservie par la route.

Quels sont les avantages d’acheter à Valentine par rapport à Marseille ?
Valentine offre un cadre plus calme, avec une majorité de maisons et une qualité de vie axée sur la nature et le patrimoine, contrastant avec l’agitation et la densité urbaine de Marseille.

Comment connaître le prix au m² précis de mon futur bien à Valentine ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter des professionnels de l’immobilier qui utilisent des données actualisées et des outils d’évaluation adaptés au quartier et à la typologie du bien.

Quel est le nombre de pièces moyen pour les biens à Valentine ?
Le marché local propose majoritairement des maisons spacieuses, souvent de 3 à 5 pièces, idéales pour les familles recherchant confort et espace.

Vous souhaitez suivre l’évolution des prix au m² à Valentine ou être informé des nouvelles opportunités immobilières dans ce secteur prisé ? 📩 Contactez notre agence dès aujourd’hui pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet. Inscrivez-vous à nos alertes pour ne manquer aucune nouvelle annonce et trouver le logement qui correspond parfaitement à vos attentes. Notre expertise en immobilier locale est à votre service pour vous aider à réaliser un achat serein et au juste prix.