Quel est le prix au m² des appartements à Valentine

En août 2025, le prix moyen du m² des appartements à Valentine était de 950€. Le prix au m² à Valentine plus bas était de 664€ et le prix au m² le plus haut était de 1 170€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 5.92% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Valentine

En août 2025, le prix moyen du m² des maisons à Valentine était de 1 383€. Le prix au m² à Valentine plus bas était de 962€ et le prix au m² le plus haut était de 1 722€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 8.22% par rapport à

Prix m² immobilier Valentine (31800) - Août 2025

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Quel est le prix moyen du m² Valentine ?

Estimation au mois de août 2025

AppartementPrix du m² moyen : 950 €Prix du m² bas : 664 €Prix du m² haut : 1 170 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 383 €Prix du m² bas : 962 €Prix du m² haut : 1 722 €

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Évolution des prix de l'immobilier Valentine par type de bien

Appartement

Maison

-1 %1 mois

-3.24 %3 mois

-6.01 %1 an

-6.72 %2 ans

+5.92 %5 ans

Prix au m2 Valentine : Comprendre les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

Dans le quartier de la Valentine, les prix au mètre carré reflètent une grande diversité de biens et de profils d’acheteurs. Pour une maison, le prix moyen au m² atteint environ 1 383 €, avec des écarts allant de 962 € au minimum jusqu’à 1 722 € au maximum selon l’état, l’emplacement précis et les prestations du logement. Cette variation souligne l’importance d’une évaluation précise avant toute acquisition.

Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus accessible, situé autour de 950 €, avec un plancher à 664 € et un plafond à 1 170 €. Ce spectre permet à différents profils d’acheteurs – primo-accédants, investisseurs ou familles – de trouver des opportunités adaptées à leurs besoins. Ces chiffres s’inscrivent dans une dynamique immobilière propre à la Valentine, où la qualité du cadre de vie influence fortement la valeur des biens.

Introduction à la Valentine : Un cadre de vie alliant histoire, nature et praticité 🌳🏘️

La Valentine est un quartier riche d’histoire et de patrimoine, qui a su préserver son identité tout en s’adaptant aux exigences contemporaines. Avec une population d’environ 874 habitants, l’âge moyen des résidents est de 45,8 ans, ce qui reflète un quartier calme et familial, apprécié pour son équilibre entre vie urbaine et nature.

Ce secteur séduit par son cadre de vie paisible, où les espaces verts et les infrastructures sportives participent activement à la qualité de vie. Malgré l’absence de parcs publics, la présence de 5 équipements sportifs encourage les activités de plein air et la convivialité entre habitants.

Sur le plan éducatif, la Valentine propose à ses familles une école maternelle publique, l’École maternelle publique La Résidence, située à une distance raisonnable du centre-ville (environ 1832 secondes à pied, soit un peu plus de 30 minutes, ou 282 secondes en voiture). À proximité, les établissements scolaires tels que des écoles primaires et plusieurs collèges et lycées sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un bon maillage éducatif pour les enfants et adolescents.

Côté santé, même si la Valentine ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à une distance raisonnable en voiture (entre 2650 et 3463 secondes à pied), notamment le Centre Hospitalier Comminges Pyrénées et d’autres structures spécialisées, assurant ainsi une prise en charge médicale complète.

Pour les transports, la Valentine n’est pas desservie directement par des aéroports, gares, métros ou tramways, mais la proximité de la Gare de Saint-Gaudens (à environ 2569 secondes à pied) facilite les déplacements vers les grandes villes, offrant une accessibilité intéressante même sans transport en commun direct.

Le climat doux avec environ 221 mm de pluie par an et 193 heures de soleil par an contribue à rendre la vie agréable, avec des possibilités d’activités en extérieur tout au long de l’année.

Avec une répartition du logement dominée par les maisons à hauteur de 85 % contre 15 % d’appartements, la Valentine présente un profil résidentiel plutôt traditionnel. Le taux de propriétaires est majoritaire à 67,1 %, ce qui témoigne d’une stabilité et d’un ancrage des familles dans leur quartier. La part des locataires est de 29,5 %, indiquant une certaine mobilité mais aussi une diversité d’offre.

Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné précisément, le taux de chômage est relativement élevé à 16 %, tandis que la population active représente 61,3 % des habitants, un indicateur important pour ceux qui souhaitent investir dans un quartier dynamique malgré quelques défis sociaux.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Valentine

Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Valentine ?
Le prix moyen pour une maison à Valentine est de 1 383 € par mètre carré, avec des variations entre 962 € et 1 722 € selon l’état et l’emplacement du bien.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Valentine ?
Pour obtenir une estimation précise, vous pouvez consulter les données publiques sur les transactions immobilières récentes ou utiliser un estimateur immobilier en ligne. Faire appel à un conseiller disposant d’une expertise locale vous aidera à affiner cette estimation en tenant compte des spécificités du marché.

Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Valentine ?
L’emplacement est primordial : proximité des écoles, commerces, transports et services. Il faut aussi considérer la surface, l’état général, les éventuels travaux à prévoir, ainsi que les ventes récentes dans le quartier pour comparer les prix.

La Valentine est-elle adaptée pour les familles avec enfants ?
Oui, bien que le quartier ne compte qu’une seule école maternelle, les établissements scolaires de niveaux supérieur (collèges et lycées) sont accessibles à quelques minutes en voiture. Le cadre calme, les équipements sportifs et la forte proportion de maisons en font un environnement favorable aux familles.

Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier à Valentine ?
Investir dans un bien bien situé, proche des commodités et en bon état, est la clé. Des travaux de rénovation ciblés peuvent valoriser le logement. Le quartier, avec sa population stable et ses infrastructures, présente un potentiel intéressant pour l’investissement locatif.

Peut-on se rétracter après avoir signé un compromis de vente ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours est prévu après la signature du compromis de vente. Durant ce délai, l’acheteur peut annuler la vente sans pénalité en envoyant une notification officielle au vendeur.

Quels types de biens trouve-t-on majoritairement à Valentine ?
Le marché est dominé par les maisons, représentant 85 % des logements, ce qui répond à une demande pour des espaces plus vastes et un cadre de vie plus calme que dans les zones urbaines denses.

Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Valentine pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠

Vous souhaitez acheter ou vendre à Valentine ? Nos conseillers immobiliers vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation précise de votre bien à la signature finale. N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence pour bénéficier d’une expertise locale et personnalisée.

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Faites le choix d’un accompagnement de proximité pour une transaction sereine et réussie à Valentine ! ✨