Quel est le prix au m² des appartements à Boudrac

En novembre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Boudrac était de 1 039€. Le prix au m² à Boudrac plus bas était de 496€ et le prix au m² le plus haut était de 1 632€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 5.76% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Boudrac

En novembre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Boudrac était de 1 425€. Le prix au m² à Boudrac plus bas était de 719€ et le prix au m² le plus haut était de 2 857€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 15.8% par rapport à

Prix m² immobilier Boudrac (31580) - Novembre 2025

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Quel est le prix moyen du m² Boudrac ?

Estimation au mois de novembre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 1 039 €Prix du m² bas : 496 €Prix du m² haut : 1 632 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 425 €Prix du m² bas : 719 €Prix du m² haut : 2 857 €

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Évolution des prix de l'immobilier Boudrac par type de bien

Appartement

Maison

+0.08 %1 mois

-0.26 %3 mois

-7.44 %1 an

-5 %2 ans

+5.76 %5 ans

Prix au m2 Boudrac : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Boudrac, le marché immobilier présente des prix variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 425 €, avec des écarts allant d’un minimum de 719 € à un maximum de 2 857 € le m2. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes, rénovées ou neuves, ainsi que leur emplacement précis dans la commune.

Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à 1 039 €, avec un prix minimum constaté à 496 € et un maximum pouvant atteindre 1 632 €. Cette fourchette illustre un marché plus restreint, où les appartements représentent une faible part de l’offre, mais avec un potentiel intéressant pour les acquéreurs recherchant une solution plus compacte ou un premier investissement.

Ces données de prix au m2 permettent d’avoir une idée claire du budget nécessaire pour investir ou acheter à Boudrac, en apportant une base solide pour une estimation juste et réaliste.

Introduction à Boudrac : Un village au charme authentique et au cadre de vie paisible 🌿🏘️

Boudrac est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale. Son identité est façonnée par des éléments historiques qui témoignent d’une tradition rurale forte et d’un cadre de vie préservé. Le village offre un environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation des grandes agglomérations.

Avec ses 149 habitants et une moyenne d’âge de 48,23 ans, Boudrac est une communauté à taille humaine, où le lien social est privilégié. Cette population relativement mature contribue à un cadre de vie calme, propice à la sérénité et à la qualité de vie.

Sur le plan éducatif, même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées sont accessibles dans les environs proches, à quelques minutes en voiture. Parmi ceux-ci figurent l’École maternelle publique, l’Institution Notre-Dame, et plusieurs collèges et lycées privés et publics, permettant aux familles de bénéficier d’un choix éducatif adapté.

En matière de santé, bien que Boudrac ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs structures médicales importantes se situent à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Lannemezan accessible en moins de 15 minutes en voiture. Cela garantit une couverture médicale suffisante pour les habitants.

Côté transport, même si la commune ne possède ni gare ni aéroport, elle reste accessible via les infrastructures des villes voisines comme Lannemezan, ce qui facilite les déplacements vers les grands centres urbains. Cette situation confère à Boudrac un équilibre entre accessibilité et tranquillité.

Au niveau environnemental, Boudrac bénéficie d’un climat plaisant avec en moyenne 251 mm de pluie par mois et environ 191 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre naturel agréable, sans parcs ou équipements sportifs majeurs sur place mais avec un environnement calme et verdoyant.

La composition du parc immobilier montre une très forte majorité de maisons, à hauteur de 98 %, tandis que les appartements représentent seulement 2 % des logements. La majorité des habitants sont propriétaires (80,9 %), ce qui reflète un ancrage local marqué, avec des résidences principales à 79,9 % et des résidences secondaires à 13 %. Ce profil est caractéristique d’une commune où la stabilité et l’attachement au territoire sont importants.

Sur le plan économique, le taux de chômage est de 11,8 %, et la part de la population active s’élève à 67,2 %, montrant un contexte socio-économique modéré qui invite à la prudence dans les projets d’investissement mais aussi à la recherche d’opportunités immobilières adaptées.

Les quartiers les plus demandés à Boudrac

En raison de la petite taille de Boudrac, aucune délimitation officielle en quartiers distincts n’est disponible. Le marché immobilier est donc homogène, sans secteurs particulièrement différenciés en termes de demande. Cette uniformité reflète une vie de village où chaque secteur bénéficie du même calme et de la même qualité de vie.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Boudrac ❓🏠

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Boudrac ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 425 € par mètre carré, tandis que pour un appartement, il est plus bas, à 1 039 € le m². Ces prix varient selon l’état du bien et son emplacement précis.

Comment bien estimer le prix d’un bien immobilier à Boudrac ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur les données locales de vente au mètre carré ainsi que sur une expertise immobilière locale. Un conseiller immobilier peut également vous accompagner avec un outil d’analyse comparative du marché.

Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles pour les familles à Boudrac ?
Boudrac ne possède pas d’écoles sur son territoire, mais plusieurs établissements maternels, primaires, collèges et lycées sont accessibles en quelques minutes en voiture dans les communes voisines.

Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Boudrac ?
Le calcul des mensualités prend en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt, et l’assurance emprunteur. Utiliser un simulateur de prêt immobilier permet d’obtenir une estimation claire et adaptée à votre budget.

Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Boudrac ?
Privilégiez une agence ayant une bonne connaissance du marché local, capable d’évaluer votre bien au juste prix et de proposer une stratégie de vente adaptée, incluant la gestion des diagnostics et la diffusion de l’annonce.

Quels sont les avantages d’acheter une maison à Boudrac ?
Avec un parc immobilier majoritairement composé de maisons, une forte proportion de propriétaires et un cadre de vie calme, Boudrac offre un environnement idéal pour un achat durable et serein.

Contactez votre agence Square Habitat à Boudrac pour concrétiser votre projet immobilier 📞🏡

Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Boudrac ou obtenir une estimation personnalisée de votre bien ? N’hésitez pas à contacter nos conseillers immobiliers, présents à vos côtés pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise locale pour faire les meilleurs choix et réaliser une transaction en toute sérénité. Votre future maison ou appartement à Boudrac vous attend !