Prix au m2 Montoulieu-Saint-Bernard : Découvrez les valeurs immobilières précises pour réussir votre achat 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Sur la commune de Montoulieu-Saint-Bernard, le marché immobilier présente une forte dominance de maisons, représentant 96 % du parc résidentiel, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. Concernant le prix au mètre carré, le prix moyen pour une maison s’établit autour de 1 831 € le m². Ce prix peut varier de manière importante selon le secteur précis et les caractéristiques du bien, avec un prix minimum constaté à 730 €/m² et un maximum pouvant atteindre jusqu’à 3 559 €/m² pour des propriétés particulièrement valorisées.
Pour ce qui est des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, avec une valeur moyenne de 1 984 € le m². Les prix pour les appartements oscillent entre un prix plancher de 1 363 €/m² à un plafond de 2 606 €/m², reflétant la diversité des biens disponibles et leur localisation.
Ces données traduisent un marché immobilier qui reste accessible tout en laissant une large marge selon les spécificités des biens, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents profils d’acheteurs.
Introduction sur Montoulieu-Saint-Bernard : Un cadre de vie paisible et authentique au cœur de la région 🌿🏘️
Montoulieu-Saint-Bernard est une petite commune au riche passé historique, dont le patrimoine local contribue à forger son identité unique. Cette commune de 223 habitants, avec un âge moyen de 45,11 ans, offre un cadre de vie calme et convivial, privilégié par ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités des environs.
Le tissu urbain est marqué par une majorité écrasante de maisons individuelles, ce qui reflète une ambiance résidentielle et familiale. La proportion importante de propriétaires, autour de 84,8 %, témoigne d’une stabilité locale appréciée, tandis que le taux de locataires de 14,1 % laisse place à une certaine diversité de modes d’habitation. La majorité des logements (82,1 %) sont des résidences principales, renforçant le caractère pérenne de la population.
En matière d’éducation, bien que Montoulieu-Saint-Bernard ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, à moins de 20 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont également situés à une distance raisonnable, offrant aux familles un choix éducatif complet. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs universités et centres de formation sont accessibles dans les villes voisines, garantissant un parcours scolaire cohérent pour les jeunes.
La commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais les infrastructures médicales et cliniques importantes, telles que le CHU de Toulouse ou la clinique de Saint-Gaudens, sont joignables en moins de 30 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Côté transports, Montoulieu-Saint-Bernard bénéficie d’une proximité relative avec plusieurs gares ferroviaires comme celles de Boussens ou de Martres-Tolosane, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Les aéroports régionaux, notamment Toulouse-Blagnac, sont également à portée, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat local est agréable, avec une moyenne de 221 mm de précipitations par mois et environ 193 heures d’ensoleillement, offrant un environnement lumineux et tempéré. Bien que la commune ne compte pas de parcs, jardins ou équipements sportifs dédiés, son calme et son environnement naturel séduisent les acquéreurs en quête d’un mode de vie paisible.
Le tissu économique local se caractérise par un taux de chômage de 9,4 %, tandis que 70,6 % de la population est active, un indicateur d’une dynamique modérée mais stable. L’absence de données précises sur le revenu moyen ne diminue pas l’attractivité de ce secteur, où la qualité de vie et l’authenticité priment.
Les quartiers les plus demandés à Montoulieu-Saint-Bernard
Sur Montoulieu-Saint-Bernard, l’analyse des données disponibles ne permet pas d’identifier officiellement les noms de quartiers les plus demandés. En effet, la commune étant de petite taille et rurale, elle ne dispose pas de divisions de quartiers clairement définies dans les sources fiables. Néanmoins, la demande est naturellement concentrée autour des zones centrales proches des commodités et des axes de communication, où l’accès aux écoles et aux services est facilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montoulieu-Saint-Bernard ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Montoulieu-Saint-Bernard ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montoulieu-Saint-Bernard est d’environ 1 831 €, avec des variations allant de 730 € à 3 559 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment connaître le prix au m² des biens vendus dans ce secteur ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques, notamment la « Demande de valeurs foncières » accessible en ligne, ou faire appel à un conseiller immobilier qui utilisera un estimateur en ligne fiable pour une analyse précise.
Le prix au m² des appartements est-il plus élevé qu'en maison ?
Oui, à Montoulieu-Saint-Bernard, le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 1 984 €, légèrement supérieur à celui des maisons, ce qui s’explique souvent par la moindre disponibilité et la localisation des appartements.
Quels sont les principaux critères pour estimer un bien ancien dans cette commune ?
L’emplacement, l’état général du bien, sa superficie, l’année de construction et la proximité des commodités sont essentiels pour évaluer un bien ancien. Il est aussi important de comparer avec les ventes récentes dans la même zone.
La norme RT 2020 impacte-t-elle les biens anciens à Montoulieu-Saint-Bernard ?
Même si la RT 2020 concerne principalement les logements neufs, elle influence les rénovations dans l’ancien. Anticiper ces normes permet d’améliorer la performance énergétique et la valeur patrimoniale des biens.
Est-il intéressant d'acheter une résidence principale à Montoulieu-Saint-Bernard ?
Avec une majorité de résidences principales (82,1 %) et un cadre de vie paisible, Montoulieu-Saint-Bernard est adapté aux acheteurs recherchant un environnement calme, proche de la nature et des commodités régionales.
Quelles sont les possibilités de transport depuis Montoulieu-Saint-Bernard ?
La commune est desservie par plusieurs gares accessibles en voiture, et les grands aéroports régionaux sont à moins d’une heure, facilitant les déplacements pour les habitants.
Comment est la situation économique locale ?
Le taux de chômage est modéré à 9,4 %, avec une population active de 70,6 %. Cela traduit une économie locale stable, même si la commune reste principalement résidentielle.
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