Prix au m2 Savarthès : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la commune de Savarthès, le marché immobilier présente des disparités intéressantes entre maisons et appartements, offrant des opportunités adaptées à différents profils d’acheteurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison se situe autour de 1 870 €, avec des extrêmes allant de 853 € à 2 928 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés mieux situées ou rénovées.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est un peu plus élevé, à 2 115 €, avec un minimum à 1 428 € et un maximum qui peut atteindre 3 173 € le mètre carré. Cette variation s’explique notamment par la rareté des appartements dans la commune (seulement 3 % du parc immobilier) et leur localisation privilégiée.
Ces données permettent aux acheteurs comme aux vendeurs de mieux comprendre la dynamique locale et d’ajuster leurs attentes en fonction des spécificités du marché immobilier de Savarthès.
Introduction sur la Savarthès : Un cadre de vie riche et tranquille 🌿
Savarthès est une petite commune empreinte d’histoire et de charme, où le patrimoine local contribue à forger son identité unique. Avec une population de 195 habitants, dont l’âge moyen est de 41,23 ans, la commune offre un environnement calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible proche de la nature.
Le tissu urbain et rural de Savarthès est marqué par la forte présence de maisons (97 % du parc immobilier), majoritairement occupées par des propriétaires (88,4 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle notable. La proportion élevée de résidences principales (91,5 %) souligne l’attachement des habitants à leur commune.
En matière d’éducation, Savarthès ne dispose pas directement d’établissements scolaires, mais les écoles primaires publiques les plus proches sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture depuis le centre-ville, tout comme les collèges et lycées situés dans les communes voisines. Parmi ces établissements figurent notamment le Collège Leclerc et le Lycée général et technologique de Bagatelle, tous deux à une quinzaine de minutes en voiture. Le Campus connecté Saint-Gaudens et d’autres centres de formation agricole offrent par ailleurs des options d’enseignement supérieur à proximité.
Concernant la santé, bien que Savarthès ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales telles que la Clinique Nephro St Exupery et le centre SSR Def Visuels Basse Vision sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant un bon niveau de soins pour les habitants.
La commune bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec la gare de Saint-Gaudens, située à environ 12 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Pour les voyages plus lointains, les aéroports de Tarbes Lourdes Pyrénées et Toulouse-Blagnac restent accessibles à environ une heure de route.
Sur le plan environnemental, Savarthès offre un cadre agréable avec un climat tempéré, bénéficiant en moyenne de 221 mm de précipitations et 193 heures d’ensoleillement par mois. La présence d’un équipement sportif local contribue à la qualité de vie et aux activités de plein air pour les habitants.
Ce village se distingue par son authenticité, sa tranquillité et sa proximité avec des infrastructures essentielles, ce qui en fait un lieu recherché pour un achat immobilier dans un environnement à la fois rural et connecté.
Les quartiers les plus demandés à Savarthès 🏘️
Selon les données disponibles, Savarthès ne dispose pas de quartiers distincts officiellement nommés ou identifiés comme particulièrement demandés. En raison de la petite taille de la commune et de son tissu essentiellement rural, la demande se concentre de manière homogène sur l’ensemble de son territoire. La répartition du logement, majoritairement composée de maisons individuelles, confirme cette uniformité de l’offre et de la demande locale.
Répartition du logement et économie locale
Le parc immobilier de Savarthès se compose presque exclusivement de maisons (97 %), avec seulement 3 % d’appartements. Le taux de propriétaires est largement majoritaire à 88,4 %, tandis que les locataires représentent 9,3 % de la population. La très grande majorité des logements (91,5 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle.
Sur le plan économique, la population active représente 75,2 % des habitants, avec un taux de chômage mesuré à 7,4 %, ce qui est un indicateur à surveiller dans le cadre d’un projet d’achat ou d’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Savarthès ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Savarthès ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 870 €, avec des variations entre 853 € et 2 928 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement la base « Demande de valeurs foncières » accessible en ligne, qui recense les transactions immobilières récentes en France. Pour une estimation personnalisée et au plus près du marché local, nos conseillers immobiliers à Savarthès peuvent vous accompagner.
Quels types de biens trouve-t-on principalement à Savarthès ?
La commune est essentiellement composée de maisons individuelles (97 %), avec une faible proportion d’appartements (3 %). Le marché est donc plus favorable aux acquéreurs cherchant un logement de type maison.
Comment optimiser la rentabilité d’un investissement immobilier ancien à Savarthès ?
La localisation reste clé : privilégiez un bien situé à proximité des écoles, transports, et infrastructures de santé. Réaliser une rénovation énergétique améliore la valeur locative et la revente. Notre équipe vous accompagne dans toutes les étapes, de l’analyse du marché à la rénovation.
Quel est l’impact du taux de locataires et propriétaires sur le marché ?
Avec 88,4 % de propriétaires et seulement 9,3 % de locataires, le marché immobilier de Savarthès est stable et orienté vers l’accession à la propriété, ce qui est rassurant pour les investisseurs et les familles.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Savarthès ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, ou lycées, plusieurs établissements publics sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, offrant un large choix éducatif pour les familles.
Quels moyens de transport desservent Savarthès ?
Savarthès bénéficie de la proximité de la gare de Saint-Gaudens à environ 12 minutes en voiture. Les principaux aéroports régionaux sont à environ une heure de route, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
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