Prix au m2 Saux-et-Pomarède : Évaluez votre investissement immobilier en toute confiance 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saux-et-Pomarède, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1782 € par m², avec un prix minimum observé à 762 € et un maximum pouvant atteindre 3139 € le mètre carré. Cette large fourchette traduit la variété des biens, de l’ancien rénové aux constructions récentes, ainsi que leur situation géographique au sein de la commune.
Concernant les appartements, bien moins nombreux dans cette commune où les maisons dominent largement, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 2263 € / m², avec des prix allant de 1318 € à 3416 € le mètre carré. Cette différence s’explique par la rareté des appartements (seulement 1 % du parc immobilier) et leur attractivité pour des profils spécifiques d'acheteurs.
Ce panorama tarifaire offre aux acheteurs une base solide pour comparer les biens et déterminer un budget réaliste en fonction de leurs attentes, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction à Saux-et-Pomarède : Un cadre de vie paisible au cœur de l’histoire et de la nature 🌿
Saux-et-Pomarède est une petite commune au riche patrimoine, incarnant l’authenticité du terroir français. Avec une population de 241 habitants et un âge moyen de 50,76 ans, cette commune séduit par son atmosphère sereine et son mode de vie calme, idéal pour ceux qui cherchent à s’éloigner de l’effervescence urbaine sans renoncer à un cadre agréable.
L’histoire de Saux-et-Pomarède est visible à travers ses monuments et son architecture traditionnelle qui racontent une identité locale forte, ancrée dans le temps. Ce patrimoine contribue à la qualité de vie et à l’attractivité du village pour les acheteurs recherchant un lieu chargé d’histoire.
Sur le plan de l’éducation, bien que la commune ne dispose que d’une seule école maternelle publique accessible en voiture en moins de 8 minutes, les établissements scolaires de niveaux supérieur se trouvent dans les villes voisines. Ainsi, les collèges Didier Daurat, Leclerc et Sainte-Thérèse sont à environ 80 à 85 minutes à pied ou 10 minutes en voiture. Pour le lycée et l’enseignement supérieur, il faudra se déplacer aux alentours, avec des lycées professionnels et des instituts de formation à moins de 10 minutes en voiture. Cette situation favorise un environnement familial tout en restant connecté aux infrastructures éducatives régionales.
En termes de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs établissements de soins se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, dont le Centre Hospitalier Comminges Pyrénées et des services spécialisés, garantissant un accès rapide aux soins médicaux.
Côté transports, malgré l’absence d’aéroports et de stations de métro ou tramway directement à Saux-et-Pomarède, la proximité de gares telles que celle de Saint-Gaudens à environ 12 minutes en voiture facilite les déplacements vers les grandes villes. Cette accessibilité est un atout non négligeable pour les résidents souhaitant bénéficier des services urbains tout en profitant d’un cadre rural.
L’environnement naturel est marqué par un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 221 mm par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour ceux qui apprécient un équilibre entre nature et confort. Trois équipements sportifs sont également présents, encourageant une vie active au sein de la commune.
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (99 %), avec une forte proportion de propriétaires (91,3 %) et une majorité de résidences principales (93,7 %), ce qui traduit une grande stabilité résidentielle et un fort attachement au territoire.
Le taux de chômage se situe à 6,8 %, et près de 60,6 % de la population est active, ce qui montre une économie locale modérée mais stable.
Les quartiers les plus demandés à Saux-et-Pomarède
La nature rurale et la taille restreinte de Saux-et-Pomarède ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques avec une demande différenciée. En effet, la commune ne présente pas de subdivision officielle ou de quartiers distincts reconnus. L’ensemble du territoire est apprécié pour son cadre paisible et son authenticité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saux-et-Pomarède ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Saux-et-Pomarède pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen pour une maison est d'environ 1782 € par mètre carré, avec un minimum à 762 € et un maximum à 3139 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 2263 € / m², allant de 1318 € à 3416 €.
Comment connaître le prix réel d’un bien immobilier à Saux-et-Pomarède ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de se rapprocher d’un professionnel disposant d’outils d’analyse comparative et d’une bonne connaissance du marché local. L’étude tiendra compte de l’emplacement, de l’état du bien et des caractéristiques spécifiques.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Saux-et-Pomarède ?
Les conditions classiques s’appliquent : être résident fiscal français, justifier de revenus stables et pouvoir présenter un dossier solide. Les banques peuvent aussi prendre en compte la valeur du bien et la situation économique locale, qui est relativement stable ici.
Comment rester informé des changements juridiques liés à la vente immobilière ?
Il est conseillé de s’abonner à des newsletters spécialisées ou de s’appuyer sur un conseiller immobilier local qui suit régulièrement les évolutions législatives et fiscales, afin d’éviter tout litige ou incompréhension.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Saux-et-Pomarède par rapport à une ville voisine ?
La commune offre un cadre de vie calme avec un fort taux de propriétaires et une grande part de résidences principales, ce qui assure une stabilité locale et un investissement immobilier sûr.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saux-et-Pomarède ?
Il faut analyser l’emplacement, l’état général du bien, sa surface en m², ainsi que les ventes récentes dans la commune pour s’assurer que le prix demandé correspond bien au marché local.
Saux-et-Pomarède est-elle bien desservie pour un achat immobilier ?
La commune bénéficie d’une bonne accessibilité aux transports régionaux via les gares proches et dispose de services de santé et d’éducation accessibles, malgré l’absence d’infrastructures directes sur place.
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