Prix au m2 Saint-Lary-Boujean : Comprenez les valeurs pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Lary-Boujean, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1 882 € le m², avec des extrêmes allant de 758 € à 3 757 € le mètre carré. Cette variation importante reflète la diversité des biens disponibles, en fonction de leur état, localisation et prestations. Pour les appartements, bien que moins présents dans cette commune, le prix moyen au mètre carré est de 1 159 € avec une fourchette comprise entre 781 € et 1 722 € le m².
Cette gamme de prix donne une indication claire du positionnement du marché immobilier à Saint-Lary-Boujean, où l’offre est majoritairement constituée de maisons, ce qui influence forcément la dynamique des transactions et l’évaluation des biens. Comprendre ces valeurs au mètre carré vous permet d’estimer plus précisément la valeur de votre futur achat ou la mise en vente de votre bien.
Introduction sur Saint-Lary-Boujean : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Saint-Lary-Boujean est une commune au riche patrimoine, qui conjugue histoire et nature. Avec seulement 127 habitants, cette petite ville offre un cadre de vie calme, loin de l’agitation urbaine, avec une population au profil plutôt mature puisque l’âge moyen est de 49,05 ans. Ce chiffre traduit une communauté stable, souvent attachée à son territoire, ce qui est un élément à prendre en compte pour qui souhaite s’intégrer ou investir durablement.
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles à proximité, entre 3565 et 4261 secondes à pied du centre-ville, ce qui reste raisonnable pour les familles. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à environ 15 à 20 minutes en voiture, ce qui souligne une bonne accessibilité aux infrastructures éducatives dans la région. Côté santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Saint-Lary-Boujean, plusieurs établissements médicaux spécialisés, dont des cliniques et centres hospitaliers, sont accessibles en moins de 22 minutes en voiture, assurant un suivi médical de qualité à proximité.
La commune bénéficie également d’une bonne desserte en transports, avec les gares de Saint-Gaudens et Saint-Martory situées à environ 20 minutes en voiture, et la proximité des aéroports de Tarbes Lourdes Pyrénées et Toulouse-Blagnac, accessibles en moins d’une heure, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel est marqué par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 221 mm par mois et un ensoleillement d’environ 193 heures mensuelles, offrant un cadre agréable pour les activités de plein air. Bien que la commune ne dispose pas d’équipements sportifs ou de parcs publics, son environnement rural séduit ceux qui recherchent un cadre paisible et authentique.
Sur le plan économique, la population active représente 67,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,5 %, ce qui reste dans la moyenne régionale. La majorité des habitants sont propriétaires (76,8 %), ce qui montre un fort ancrage résidentiel. La proportion de résidences principales est élevée (76,4 %), avec des résidences secondaires à hauteur de 11,1 %, signe d’un certain attrait touristique ou de résidence de loisirs.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Lary-Boujean
Saint-Lary-Boujean étant une petite commune, il n’existe pas de quartiers officiellement définis ni de données fiables permettant d’identifier des zones distinctes. Le marché immobilier y est donc homogène, dominé à 100 % par des maisons, ce qui oriente clairement les recherches vers des biens individuels dans une ambiance villageoise paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Lary-Boujean
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Lary-Boujean ?
Le prix moyen pour une maison à Saint-Lary-Boujean est d’environ 1 882 € le mètre carré, avec une variation entre 758 € et 3 757 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer précisément le prix au m² d’un bien immobilier à Saint-Lary-Boujean ?
Pour une estimation juste, il est recommandé de comparer votre bien avec des logements similaires récemment vendus dans la commune, tout en tenant compte de la conjoncture locale et des spécificités de votre bien (état, surface, équipements). Un conseiller immobilier peut vous accompagner avec des outils d’analyse comparative.
Pourquoi les maisons sont-elles majoritaires à Saint-Lary-Boujean ?
Saint-Lary-Boujean est une commune à l’habitat essentiellement individuel, avec 100 % de maisons, ce qui reflète son caractère rural et son cadre de vie privilégié, moins propice à la construction d’immeubles ou d’appartements.
Quels sont les principaux établissements scolaires proches de Saint-Lary-Boujean ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles en son centre, plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles en voiture ou à pied dans les environs, ainsi que des collèges et lycées à moins de 25 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Saint-Lary-Boujean ?
La commune bénéficie de la proximité de plusieurs gares (Saint-Gaudens, Saint-Martory) et d’aéroports régionaux (Tarbes Lourdes Pyrénées, Toulouse-Blagnac), facilitant l’accès aux grandes villes et aux liaisons nationales ou internationales.
Quel est l’impact du DPE sur le prix au m² à Saint-Lary-Boujean ?
Un bon diagnostic de performance énergétique (DPE) peut valoriser un bien, attirant plus d’acheteurs et permettant un prix au mètre carré plus élevé, notamment dans un marché où les économies d’énergie sont de plus en plus valorisées.
Comment le marché immobilier évolue-t-il à Saint-Lary-Boujean ?
Le marché immobilier local est influencé par la demande pour des maisons individuelles dans un cadre naturel et paisible. La stabilité démographique et l’offre limitée rendent les prix relativement justes, mais sensibles aux évolutions économiques régionales.
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