Prix au m2 Larroque : découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Larroque
Dans la commune de Larroque, le prix moyen au mètre carré pour une maison se situe autour de 1 410 €, avec un écart notable allant d’un prix minimum de 602 € à un maximum de 2 819 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou présentant des prestations supérieures. Pour un acheteur, cette fourchette permet d’envisager des options selon le budget et les critères de confort souhaités.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, estimé à 1 004 €, avec des prix variant entre 673 € et 1 500 €. Bien que les appartements représentent une minorité dans la commune, ils offrent une alternative intéressante notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs recherchant des biens à taille plus compacte.
Cette répartition des logements à Larroque montre que 91 % des logements sont des maisons, tandis que seulement 9 % sont des appartements, ce qui souligne le caractère résidentiel et pavillonnaire de la ville. Le taux de propriétaires est élevé, à 81,1 %, contre un taux de locataires de seulement 16,1 %, ce qui traduit une stabilité forte de la population et un ancrage dans le territoire. Par ailleurs, la grande majorité des logements (82,9 %) sont des résidences principales, garantissant un cadre de vie pérenne.
Introduction à Larroque : un cadre de vie apaisant et riche en patrimoine 🌳🏰
Larroque est une petite commune paisible, comptant environ 292 habitants avec un âge moyen de 52,67 ans, ce qui en fait une ville à taille humaine où la qualité de vie est privilégiée. Ce contexte démographique indique une population plutôt mature, souvent en quête de tranquillité et d’un environnement naturel préservé.
Sur le plan du patrimoine, Larroque bénéficie d’une histoire locale riche qui se reflète dans son architecture et ses sites incontournables. Cette identité patrimoniale participe à la singularité de la commune et à son charme, attirant les amateurs d’authenticité et de cadre de vie traditionnel.
Le cadre de vie à Larroque est marqué par un environnement calme, avec peu d’espaces verts publics (absence de parcs et jardins recensés), mais un équipement sportif accessible, qui contribue à la qualité de vie des habitants. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 221 mm par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, conditions idéales pour un confort de vie agréable toute l’année.
En matière d’éducation, Larroque ne dispose directement d’aucune école maternelle, collège, lycée ou université sur son territoire. Néanmoins, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs, à une distance raisonnable en voiture ou à pied, notamment des écoles primaires publiques, des collèges comme le Collège Charles Suran et le Collège Notre-Dame de Garaison, ainsi que des lycées polyvalents privés et professionnels. Pour l’enseignement supérieur, des instituts et centres de formation spécialisés sont également accessibles dans les villes proches, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles souhaitant s’installer.
Côté santé, Larroque ne compte pas d’hôpital sur place, mais des infrastructures médicales importantes sont situées à proximité, telles que le Centre Hospitalier Comminges Pyrénées Site Saint-Plancard et d’autres centres spécialisés, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ.
En termes de transport, la commune ne dispose pas d’aéroport, de gare, de métro ou de tramway directement sur son territoire. Cependant, plusieurs gares comme celles de Montréjeau-Gourdan-Polignan et Saint-Gaudens sont accessibles à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les zones économiques environnantes. Les aéroports de Tarbes Lourdes Pyrénées ou Toulouse-Blagnac restent les plus proches pour les voyages aériens, bien qu’ils soient situés à plus de 50 km.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas disponible, la population active représente 64 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,6 %, ce qui reflète une activité locale modérée avec des opportunités d’emploi à proximité, notamment dans les secteurs agricoles, artisanaux et commerciaux.
Les quartiers les plus demandés à Larroque 🏘️
Les données disponibles ne recensent pas de noms spécifiques de quartiers à Larroque. En raison de la petite taille de la commune et de sa population réduite, le marché immobilier ne distingue pas de zones précises. Cependant, la demande se concentre généralement sur les secteurs offrant un bon accès aux commodités locales et un cadre calme, ce qui est caractéristique de l’ensemble de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Larroque ❓
Quel est le prix moyen au m² pour l’achat d’une maison à Larroque ?
Le prix moyen est d’environ 1 410 € par m², avec des variations entre 602 € et 2 819 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment se situe le prix au m² pour un appartement à Larroque ?
Le prix moyen est de 1 004 € par m², avec un minimum autour de 673 € et un maximum de 1 500 €.
Quels types de logements sont majoritaires à Larroque ?
Les maisons représentent la très grande majorité avec 91 %, tandis que les appartements sont peu nombreux (9 %).
Quelles écoles sont accessibles pour les familles à Larroque ?
Bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires propres, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans les environs, à quelques minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Larroque ?
Larroque n’a pas de gare ou aéroport à son actif, mais les gares de Montréjeau et Saint-Gaudens sont à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais lors de l’achat d’un bien à Larroque ?
Le prêt relais permet d’acheter un nouveau bien avant de vendre l’ancien. Il nécessite d’être propriétaire et d’avoir une situation financière stable avec un taux d’endettement inférieur à 35 %. Le prêt relais est adapté aux propriétaires et investisseurs, mais pas aux primo-accédants.
Comment optimiser le coût lors de l’achat d’un bien ancien à Larroque ?
Négociez le prix de vente, le taux et les frais de votre prêt immobilier, ainsi que les frais de notaire. La délégation d’assurance peut aussi réduire les coûts annexes.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat dans l’ancien ?
La norme RT 2020 impacte les rénovations énergétiques, notamment pour éviter les logements classés F ou G qui ne seront plus éligibles à la location à partir de 2025. Adapter un bien ancien aux exigences de cette norme valorise le bien et réduit les coûts d’énergie.
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