Prix au m2 Aspet : Découvrez les tendances pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Aspet, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon le type de bien envisagé. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré se situe autour de 1 304 € m², avec des variations comprises entre un prix minimal de 706 € m² et un prix maximal de 1 891 € m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus rénové ou doté d’un terrain plus étendu.
Concernant les appartements, les prix sont naturellement plus élevés, avec un tarif moyen à 2 915 € le mètre carré. Le prix le plus bas enregistré est de 2 185 € m², tandis que le prix maximal atteint 4 365 € m². Cette différence notable entre maisons et appartements à Aspet s’explique par la rareté relative des logements collectifs et leur situation souvent privilégiée.
Ces données vous permettent d’évaluer le juste prix au m² pour votre projet immobilier à Aspet, que vous soyez à la recherche d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact. Ces tendances reflètent également l’attractivité du secteur, notamment grâce à son cadre de vie et son dynamisme local.
Introduction à Aspet : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Aspet est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui participe pleinement à l’identité de la région. Le charme d’Aspet se dévoile à travers ses bâtisses traditionnelles et ses nombreux lieux chargés d’histoire, offrant un cadre unique et empreint d’authenticité. Cette ville, qui compte environ 901 habitants, affiche une population plutôt mature avec un âge moyen de 49,3 ans, ce qui témoigne d’une communauté stable et attachée à son territoire.
Le cadre de vie à Aspet est marqué par une atmosphère paisible, où la nature tient une place prépondérante. La présence d’un parc et de sept équipements sportifs encourage les activités de plein air et le bien-être. Le climat y est tempéré, avec environ 221 mm de précipitations annuelles et 193 heures d’ensoleillement par an, contribuant à une qualité de vie agréable toute l’année.
Côté éducation, Aspet offre un accès pratique à plusieurs établissements, même si la commune elle-même compte une école maternelle principale. Les écoles primaires publiques sont accessibles à proximité, en quelques minutes en voiture ou à pied, comme l’école Germaine Barès située à seulement 415 secondes à pied du centre-ville. Pour les collégiens, le Collège Armand Latour est situé à moins de 15 minutes à pied, garantissant une continuité éducative de qualité. Les lycées et universités les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture, ce qui permet aux familles de bénéficier d’un panel complet d’établissements.
En matière de santé, bien qu’Aspet ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont présentes dans les environs, telles que la Clinique Nephro St Exupery à Saint-Gaudens, située à environ 3 heures en voiture, assurant un accès aux soins spécialisés.
Côté transports, Aspet n’a pas de gares ou d’aéroports à proximité immédiate, mais bénéficie d’une connexion raisonnable aux villes avoisinantes grâce aux routes départementales. La gare la plus proche est celle de Saint-Gaudens, à environ 18 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
L’habitat à Aspet est majoritairement composé de maisons, représentant 81 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 19 %. La majorité des logements sont des résidences principales (66,6 %), avec une part notable de résidences secondaires (18,6 %), ce qui traduit l’attractivité de la commune pour les séjours ponctuels ou les investissements locatifs. Le taux de propriétaires est élevé, à 67,3 %, tandis que les locataires représentent près de 30 % de la population. Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 11,7 %, avec 65,2 % de la population en activité, soulignant un marché de l’emploi dynamique malgré quelques défis.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aspet
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Aspet ?
Le prix moyen pour une maison à Aspet est d’environ 1 304 € par mètre carré, avec des variations allant de 706 € à 1 891 € selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement dans la région d’Aspet ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 2 915 € le mètre carré, avec un minimum à 2 185 € et un maximum pouvant atteindre 4 365 €. Ces prix reflètent la forte demande et la rareté des appartements dans ce secteur.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Aspet ?
Plusieurs facteurs impactent le prix au mètre carré, notamment la proximité des commodités, la qualité du bien, la taille du terrain, et l’état général de l’immobilier local. L’histoire et le cadre de vie d’Aspet jouent aussi un rôle dans l’attractivité du marché.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Aspet pour mes enfants ?
Aspet propose une école maternelle principale ainsi que plusieurs écoles primaires publiques à proximité immédiate. Pour les collégiens, le Collège Armand Latour est accessible facilement. Les lycées et universités les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment est le cadre de vie à Aspet pour une famille ?
Avec son parc, ses équipements sportifs, son climat agréable et sa population stable, Aspet offre un environnement serein et idéal pour les familles recherchant un équilibre entre nature et services.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Aspet ?
Bien qu’Aspet ne dispose pas de gare ni d’aéroport, la proximité de la gare de Saint-Gaudens et les réseaux routiers offrent une bonne accessibilité vers les grandes villes environnantes.
Comment est le marché de l’emploi à Aspet ?
La commune présente un taux de chômage de 11,7 %, avec une population active de 65,2 %, ce qui témoigne d’une économie locale dynamique avec des opportunités à saisir.
Comment estimer le juste prix de mon bien immobilier à Aspet ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de s’appuyer sur une expertise en immobilier locale qui prend en compte les tendances du marché au mètre carré, les caractéristiques spécifiques du bien et son emplacement.
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