Prix au m2 Castelbiague : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Castelbiague
À Castelbiague, le marché immobilier offre des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 485 €, avec un prix minimum observé à 593 € et un plafond pouvant atteindre 2 414 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens, de l'ancien rénové aux maisons plus contemporaines, ainsi que leur emplacement précis dans la commune.
Pour les appartements, la valeur moyenne au mètre carré est légèrement inférieure, à 1 479 €, avec un prix plancher à 1 082 € et un maximum atteignant 1 963 € le m². Cette différence modérée entre maisons et appartements témoigne d’un marché où les maisons dominent largement, mais où les appartements trouvent aussi leur place, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs à la recherche de surfaces plus compactes.
Ces chiffres offrent une base solide pour évaluer la justesse du prix au mètre carré à Castelbiague et vous permettent d’adapter votre budget en fonction des spécificités du bien envisagé.
Introduction à Castelbiague : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Castelbiague est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribuent à forger une identité locale forte et appréciée. Avec seulement 243 habitants et un âge moyen de 43,21 ans, la ville propose une atmosphère calme et conviviale, idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie à Castelbiague est marqué par un environnement naturel préservé, avec un climat doux caractérisé par environ 221 mm de pluie par mois et 193 heures de soleil mensuelles, offrant un équilibre agréable entre fraîcheur et ensoleillement. La commune dispose d’un équipement sportif unique, renforçant le dynamisme local et les possibilités d’activités de plein air.
En termes d’éducation, Castelbiague ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, mais est entourée d’écoles maternelles et primaires accessibles à une dizaine de minutes en voiture, telles que l’école maternelle publique Lannes ou les écoles primaires Maurice Masquère et Saint-Martin. Les collèges comme celui des Trois Vallées ou Armand Latour, ainsi que les lycées généraux et professionnels, se trouvent également à une distance raisonnable pour assurer la scolarité des jeunes habitants.
Pour la santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment le CHU Croix-Rouge Française de Toulouse et la clinique Nephro Saint Exupéry à Saint-Gaudens, garantissant un suivi médical adapté.
Côté transports, Castelbiague bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de plusieurs gares régionales telles que celles de Lestelle-de-Saint-Martory, Saint-Martory et Boussens. Les aéroports de Toulouse-Blagnac et Tarbes Lourdes Pyrénées restent accessibles en un peu plus d’une heure, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, la population active représente 65,1 % des habitants, avec un taux de chômage de 17,4 %, ce qui reflète les défis d’un territoire rural mais aussi les opportunités liées à son dynamisme local et à sa situation géographique.
La répartition du logement est très majoritairement composée de maisons (99 %), avec seulement 1 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé (81 %), tandis que les locataires représentent 16 % de la population. La majorité des logements sont des résidences principales (73 %), avec une part notable de résidences secondaires (19 %), soulignant l’attractivité de Castelbiague comme lieu de vie ou de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Castelbiague
À ce jour, aucune donnée vérifiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Castelbiague. La commune, de taille modeste, ne dispose pas d’une segmentation officielle ou reconnue en quartiers distincts avec des tendances immobilières spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Castelbiague ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Castelbiague ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Castelbiague est de 1 485 €, avec des variations entre 593 € et 2 414 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m² juste pour un appartement à Castelbiague ?
Le prix moyen pour un appartement se situe autour de 1 479 € le mètre carré, avec un minimum de 1 082 € et un maximum de 1 963 €, offrant une fourchette adaptée à différents budgets.
Quels sont les frais d'agence lors de l'achat d'un bien immobilier à Castelbiague ?
Les frais d'agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou de l’acte de vente, ainsi que le suivi administratif. Ces frais sont encadrés par la réglementation et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment savoir si le prix demandé correspond au tarif de référence au m² ?
Le tarif de référence au mètre carré se base sur des analyses comparatives locales, l’état du marché et les caractéristiques du bien. Faire appel à une expertise immobilière locale vous garantit une évaluation précise et cohérente.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Castelbiague ?
Le retour sur investissement est généralement estimé entre 10 et 15 ans, dépendant de l’emplacement, l’état du bien, les coûts annexes et la dynamique locative locale.
Castelbiague est-elle une bonne ville pour investir dans l’immobilier ?
Avec une majorité de maisons, un environnement naturel agréable et une population stable, Castelbiague présente un cadre propice à un investissement immobilier réfléchi, notamment pour des résidences principales ou secondaires.
Prenez contact avec notre agence à Castelbiague pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏡
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au mètre carré à Castelbiague ou découvrir les opportunités disponibles sur le marché local ? Nos conseillers en immobilier vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation à la signature, pour que votre achat se réalise dans les meilleures conditions.
N’attendez plus pour vous inscrire à nos alertes personnalisées : recevez directement les nouvelles annonces correspondant à vos critères et soyez parmi les premiers informés des biens qui pourraient devenir votre futur logement ou investissement. Vivez sereinement votre projet immobilier avec une expertise locale de confiance !
Prix du m² Arbas - Prix du m² Arbon - Prix du m² Arguenos - Prix du m² Arnaud-Guilhem - Prix du m² Aspet - Prix du m² Ausseing - Prix du m² Auzas - Prix du m² Beauchalot - Prix du m² Belbèze-en-Comminges - Prix du m² Cabanac-Cazaux - Prix du m² Cassagne - Prix du m² Castagnède - Prix du m² Castelbiague - Prix du m² Castillon-de-Saint-Martory - Prix du m² Cazaunous - Prix du m² Chein-Dessus - Prix du m² Couret - Prix du m² Encausse-les-Thermes - Prix du m² Estadens - Prix du m² Figarol - Prix du m² Fougaron - Prix du m² Francazal - Prix du m² Le Fréchet - Prix du m² Ganties - Prix du m² Herran - Prix du m² His - Prix du m² Izaut-de-l'Hôtel - Prix du m² Juzet-d'Izaut - Prix du m² Laffite-Toupière - Prix du m² Lestelle-de-Saint-Martory - Prix du m² Mancioux - Prix du m² Mane - Prix du m² Marsoulas - Prix du m² Mazères-sur-Salat - Prix du m² Milhas - Prix du m² Moncaup - Prix du m² Montastruc-de-Salies - Prix du m² Montespan - Prix du m² Montgaillard-de-Salies - Prix du m² Montsaunès - Prix du m² Portet-d'Aspet - Prix du m² Proupiary - Prix du m² Razecueillé - Prix du m² Roquefort-sur-Garonne - Prix du m² Rouède - Prix du m² Saint-Martory - Prix du m² Saint-Médard - Prix du m² Saleich - Prix du m² Salies-du-Salat - Prix du m² Sengouagnet - Prix du m² Sepx - Prix du m² Soueich - Prix du m² Touille - Prix du m² Urau - Prix du m² Escoulis