Prix au m2 Chein-Dessus : Obtenez une vision claire et précise du marché immobilier local 🏡📈
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chein-Dessus, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui varient selon la typologie des biens. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe à 1 609 €, avec des extrêmes allant de 639 € jusqu'à 3 186 €. Cette amplitude reflète la diversité des maisons disponibles, en fonction notamment de leur emplacement précis et de leur état. Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à 1 241 €, oscillant entre un prix minimum de 588 € et un maximum de 2 052 €. Ces fourchettes de prix permettent aux acquéreurs de mieux estimer leur budget selon le type de logement souhaité.
Cette distinction est essentielle pour orienter votre projet d’achat immobilier à Chein-Dessus, que vous recherchiez une maison spacieuse ou un appartement plus compact. La connaissance précise des tarifs au m² vous aidera à définir un plan financier adapté à vos objectifs, tout en tenant compte des caractéristiques spécifiques du marché local.
Introduction à Chein-Dessus : un cadre de vie à découvrir 🌳🏘️
Chein-Dessus est une petite commune qui charme par son histoire et son patrimoine authentique, éléments qui participent pleinement à son identité singulière. Avec une population resserrée de 207 habitants, dont l’âge moyen est de 50,62 ans, la ville offre un environnement paisible, propice à une vie résidentielle calme et sécurisée. Cette faible densité démographique se traduit par une ambiance conviviale et un sens fort du lien social.
Le cadre de vie à Chein-Dessus est marqué par une nature préservée et un climat équilibré, avec en moyenne 221 mm de précipitations par mois et environ 193 heures d’ensoleillement. Cette douceur climatique contribue au confort quotidien des habitants. Toutefois, la ville ne dispose pas de parcs publics ni d’équipements sportifs, ce qui invite les résidents à profiter des espaces naturels alentours.
Concernant l’éducation, Chein-Dessus ne compte aucun établissement scolaire directement sur son territoire. Les familles peuvent néanmoins accéder aux écoles maternelles et primaires situées à proximité, telles que l’école maternelle publique Lannes (à 2577 secondes en voiture) ou l’école primaire publique Saint-Martin (à 746 secondes). Plusieurs collèges et lycées sont également accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, offrant ainsi une continuité éducative complète. À noter, les universités les plus proches se trouvent à environ 30 minutes en voiture, ce qui reste compatible avec un mode de vie semi-rural.
Le secteur de la santé comporte peu d’infrastructures médicales sur place, mais plusieurs établissements hospitaliers sont desservis dans un périmètre accessible en voiture, notamment le CHU Toulouse-La Fontaine Salée à environ 23 minutes, et des cliniques spécialisées dans les environs proches.
Côté mobilité, Chein-Dessus n’est pas directement desservie par des aéroports ou stations de métro, mais elle bénéficie d’une certaine proximité avec plusieurs gares ferroviaires, comme la gare de Saint-Martory à 24 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les aéroports internationaux de Toulouse-Blagnac et Tarbes-Lourdes-Pyrénées sont accessibles en moins d’une heure, offrant des connexions intéressantes pour les voyageurs.
Sur le plan économique, la population active représente 72,3 %, avec un taux de chômage de 9,5 %. La majorité des logements à Chein-Dessus sont des maisons (98 %) avec une faible proportion d’appartements (2 %). La grande majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (88,1 %), ce qui traduit un attachement au territoire et une stabilité résidentielle. Par ailleurs, 56,7 % des résidences sont principales, tandis que 31,3 % sont des résidences secondaires, soulignant l’attractivité de Chein-Dessus comme lieu de villégiature ou résidence secondaire.
Les quartiers les plus demandés à Chein-Dessus 🏘️
Il n’existe pas de données fiables ou officielles pour nommer précisément des quartiers spécifiques à Chein-Dessus, en raison de sa petite taille et de sa configuration. Par conséquent, aucune liste de quartiers n’est disponible pour cette commune. Cette absence souligne un marché immobilier local homogène, sans segmentation marquée par des quartiers distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chein-Dessus ❓🏠
Comment connaître le prix au m2 à Chein-Dessus ?
Le prix au m² à Chein-Dessus dépend du type de bien. Pour une maison, il est en moyenne de 1 609 €, tandis que pour un appartement, il est de 1 241 €. Ces prix varient selon la localisation précise et les caractéristiques du bien. Faire appel à un conseiller immobilier local peut vous fournir une estimation personnalisée et juste.
Quels sont les critères qui influencent le prix au mètre carré à Chein-Dessus ?
L’emplacement, l’état général du bien, sa superficie, la qualité de la construction et les équipements annexes sont des facteurs déterminants. Aussi, la situation économique locale et la demande influent sur les prix.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon le standing et les équipements du bien. Vous pouvez consulter cette information dans votre espace personnel sur le site des impôts ou sur votre relevé de propriété. En cas d’incertitude, la mairie ou l’administration fiscale peuvent vous renseigner.
Comment estimer le loyer potentiel d’un bien à Chein-Dessus ?
Le loyer dépend du type de logement, de sa surface, de son état et de sa localisation. La faible proportion d’appartements et la prédominance des maisons influencent également les loyers pratiqués. Un professionnel de l’immobilier peut vous aider à réaliser une estimation précise.
Quel est le nombre moyen de pièces dans les logements de Chein-Dessus ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, généralement avec plusieurs pièces, adaptées à une vie familiale. Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter les annonces locales ou de demander l’avis d’un conseiller.
Comment sécuriser mon investissement immobilier à Chein-Dessus ?
Il est recommandé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale qui analyse le marché, réalise une estimation sur mesure et accompagne tout au long du projet d’achat, de la sélection du bien à la signature finale.
Quels sont les délais moyens de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Chein-Dessus ?
Le retour sur investissement dépend de nombreux facteurs, notamment le prix d’achat, les coûts annexes, la rentabilité locative et la valorisation future du bien. Généralement, la durée peut varier entre 10 et 15 ans selon ces critères.
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