Prix au m2 His : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la ville de His, les prix au mètre carré reflètent un marché immobilier stable et accessible. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 1290 € / m², avec des offres s'étalant entre un prix mini de 550 € / m² et un prix maxi de 2561 € / m². Cette large fourchette illustre la diversité des biens et des quartiers, offrant des opportunités pour différents profils d’acheteurs.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1518 € / m², avec des extrêmes allant de 1126 € / m² à 2008 € / m². Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements dans la commune, où ils représentent seulement 4 % du parc immobilier, contre 96 % pour les maisons. Ce contexte souligne que l’achat d’un appartement à His peut représenter un investissement intéressant, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant des surfaces plus compactes.
Le marché immobilier local affiche une majorité de propriétaires, avec un taux de 84 %, tandis que les locataires représentent environ 15,1 % des habitants. La proportion élevée de résidences principales, à 82,8 %, indique une stabilité résidentielle forte, tandis que les résidences secondaires sont à hauteur de 13,3 %, ce qui témoigne d’un attrait saisonnier modéré.
Introduction sur la ville de His
La ville de His se distingue par son riche patrimoine historique, ancré dans une histoire locale qui façonne son identité unique. Ce cadre authentique séduit ceux qui recherchent un environnement calme, loin de l’effervescence urbaine, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Avec une population modeste de 236 habitants et un âge moyen de 44,18 ans, His offre une atmosphère conviviale et paisible, idéale pour les familles ou les personnes en quête de sérénité. Cette démographie contribue à un tissu social soudé, tout en maintenant une dynamique locale intéressante.
Au niveau de l’éducation, bien que la ville ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité, à des distances raisonnables en voiture. Par exemple, l’École primaire publique Maurice Masquère se situe à environ 197 secondes en voiture du centre-ville, tandis que des collèges comme le Collège des Trois Vallées sont à moins de 10 minutes en voiture. Pour les lycées, le lycée général et technologique du Couserans est situé à environ 1401 secondes en voiture, soit un peu moins de 25 minutes, ce qui reste accessible pour les familles avec enfants en âge scolaire.
Côté santé, même si His ne possède pas d’hôpital sur son territoire, des infrastructures médicales de qualité sont disponibles à proximité. Le CHU/Croix-Rouge Française La Fontaine Salée à Toulouse est situé à environ 468 secondes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins hospitaliers. D’autres cliniques et centres de santé sont également accessibles dans un rayon raisonnable, offrant une couverture médicale fiable.
En termes de transport, la ville ne bénéficie pas d’aéroports ou de stations de métro directes, mais plusieurs gares régionales, comme la Gare de Saint-Martory, sont situées à environ 845 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’accès aux aéroports de Toulouse-Blagnac ou Tarbes Lourdes Pyrénées, bien que plus éloigné, reste envisageable en voiture pour les voyages nationaux et internationaux.
Le cadre de vie à His est marqué par un environnement naturel préservé. Même si la ville ne compte pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, son climat tempéré avec environ 221 mm de pluie par mois et 193 heures de soleil mensuelles contribue à une qualité de vie agréable, propice aux activités de plein air et à la détente.
L’économie locale affiche un taux de chômage de 16,8 % avec une part de population active de 60 %, ce qui reflète un marché de l’emploi à surveiller, mais aussi des opportunités pour les habitants et futurs acquéreurs. Le tissu économique est lié à l’activité locale et aux communes environnantes, ce qui oriente souvent les projets immobiliers vers un équilibre entre vie professionnelle et qualité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à His
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à His. En effet, la petite taille de la commune et son organisation ne font pas ressortir de zones distinctes en termes de demande immobilière. L’intérêt se concentre donc sur la commune dans son ensemble, avec une forte prédominance de maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans His
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à His ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à His est de 1290 €, avec des variations entre 550 € et 2561 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment se situent les prix au m² pour un appartement dans la ville ?
Pour les appartements, le prix moyen est de 1518 € au mètre carré, avec un minimum autour de 1126 € et un maximum proche de 2008 €.
Quels sont les critères à considérer pour évaluer le potentiel de mon bien immobilier à His ?
Pour estimer votre bien, il faut prendre en compte sa typologie, sa surface, son état général, les améliorations réalisées, et bien sûr son emplacement au sein de la commune et ses alentours.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis His ?
Plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants des familles résidant à His.
Quelles sont les options de transport pour se déplacer depuis His ?
Bien que His ne dispose pas d’aéroports ni de métro, plusieurs gares régionales sont proches, ainsi que des accès routiers vers les aéroports à Toulouse ou Tarbes pour les déplacements longue distance.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien à His ?
Un accompagnement complet est essentiel, incluant l’analyse du budget, la recherche ciblée, l’estimation précise du bien, et un suivi rigoureux jusqu’à la signature de l’acte de vente. L’expertise immobilière locale est un atout précieux pour sécuriser votre projet.
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