Prix au m2 Montespan : Découvrez les tendances actuelles du marché immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Montespan
À Montespan, le marché immobilier présente des variations de prix au m² qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen de vente au mètre carré s’établit à environ 1411 €. Ce tarif peut descendre jusqu’à 1055 € pour les biens les plus abordables, tandis que certains biens plus rares ou rénovés peuvent atteindre un prix maximum de 2489 € au m². Cette amplitude traduit la variété des offres selon l’état, la localisation précise et les prestations des maisons.
Concernant les appartements, les prix au m² sont naturellement plus élevés à Montespan, avec une moyenne de 2915 € par mètre carré. Le prix minimum observé est de 2187 €, tandis que les appartements les plus prisés peuvent dépasser les 4375 € au m². Cette différence notable entre maisons et appartements illustre l’attractivité spécifique de certains logements, notamment ceux situés dans des secteurs privilégiés ou récemment rénovés.
Ces données vous permettent de mieux comprendre la dynamique des prix au m2 à Montespan et ainsi affiner votre projet d’achat ou d’investissement immobilier dans cette charmante commune.
Introduction à Montespan : un cadre de vie entre histoire, nature et convivialité 🌿🏰
Montespan est une petite ville qui charme par son riche patrimoine historique et son cadre naturel préservé. Forte d’une histoire qui se reflète dans ses monuments et son architecture traditionnelle, elle offre un environnement qui séduit autant les familles que les investisseurs souhaitant un cadre paisible.
La commune compte environ 462 habitants, avec une population dont l’âge moyen est de 47,68 ans. Ce profil démographique révèle une communauté mature, souvent attirée par la qualité de vie et la tranquillité que propose Montespan.
Le cadre de vie y est marqué par un environnement calme, ponctué de 2 équipements sportifs qui encouragent les activités de plein air et le bien-être. Le climat local est doux, avec une pluviométrie moyenne de 221 mm par mois et un ensoleillement d’environ 193 heures par mois, ce qui contribue à une atmosphère agréable toute l’année.
En termes d’éducation, la ville ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire. Cependant, plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, entre 5 et 8 minutes des centres-villes voisins. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent à environ 12 à 15 minutes en voiture, offrant ainsi un accès facilité à un enseignement complet pour les familles. Les universités et formations supérieures sont également accessibles dans la région, bien que situées un peu plus loin, ce qui est typique des petites communes rurales.
Sur le plan médical, Montespan ne possède pas d’hôpital mais bénéficie de la proximité de plusieurs infrastructures sanitaires dans les communes voisines, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, incluant un CHU, des cliniques et des centres spécialisés.
Les transports sont essentiellement basés sur la voiture, avec plusieurs gares ferroviaires situées à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes régionales. Les aéroports les plus proches sont plus éloignés, à environ 60 à 90 minutes en voiture, ce qui est courant pour une zone rurale.
Montespan se distingue par une forte proportion de maisons, représentant 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne comptent que pour 4 %. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (84,1 %), ce qui traduit un attachement durable à leur résidence. La proportion de résidences principales est élevée à 83 %, avec un taux de locataires limité à 13,5 %, signe d’une stabilité résidentielle appréciée.
Sur le plan économique, bien que les données précises sur le revenu mensuel ne soient pas disponibles, le taux de chômage est modéré avec 7,1 %, et la part de la population active est de 69,6 %, indiquant une vie économique dynamique et un tissu social actif.
Montespan offre ainsi un équilibre entre patrimoine, nature, et accessibilité, idéal pour ceux qui recherchent un investissement immobilier avec un cadre de vie serein et authentique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montespan 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Montespan ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Montespan est de 1411 €, avec des biens pouvant aller de 1055 € à 2489 € selon leur état et emplacement. Cela vous permet d’envisager un achat adapté à votre budget tout en tenant compte de la qualité du bien.
Quels types d’appartements trouve-t-on à Montespan et à quel prix ?
Les appartements sont moins nombreux, représentant seulement 4 % des logements. Leur prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2915 €, avec une fourchette allant de 2187 € à 4375 €. Ces chiffres reflètent une offre ciblée, souvent pour des biens rénovés ou situés dans des zones plus recherchées.
Comment est la vie à Montespan pour une famille ?
Montespan est une commune calme avec une population de 462 habitants et un cadre naturel agréable. L’absence d’écoles maternelles ou collèges sur place est compensée par la proximité d’établissements dans les communes environnantes accessibles en voiture. La présence d’équipements sportifs et un bon ensoleillement participent à une qualité de vie appréciée des familles.
Quelles sont les infrastructures de santé accessibles aux habitants ?
Même si Montespan ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements médicaux, cliniques et centres de soins sont situés à moins de 20 minutes en voiture, offrant une couverture médicale suffisante pour la population locale.
Quels moyens de transport sont disponibles à Montespan ?
La ville est principalement desservie par des gares ferroviaires proches, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Les principaux aéroports sont à environ une heure de route, ce qui reste pratique pour un environnement rural.
Comment faire estimer un bien immobilier à Montespan ?
Pour une estimation précise du prix au m² et de la valeur de votre bien, il est recommandé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale. Cela permet d’ajuster votre projet à la réalité du marché et d’optimiser votre transaction immobilière.
Quels sont les critères pour réussir la vente d’un bien à Montespan ?
La prise en compte des prix du marché local, la connaissance de la typologie des biens et la qualité de l’accompagnement sont indispensables. L’état du bien, son emplacement et une estimation juste du prix au m² sont des éléments clés pour une vente rapide et au meilleur prix.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Montespan ? 🚀
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