Prix au m2 Castillon-de-Saint-Martory : Découvrez les valeurs actuelles pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Castillon-de-Saint-Martory, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 523 €, avec des variations allant de 1 361 € au plus bas jusqu’à 1 760 € au plus haut. Ces chiffres reflètent un marché stable et accessible, idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre calme et authentique.
Les appartements, bien que moins nombreux dans cette commune, affichent des prix plus élevés, avec un prix moyen au mètre carré de 2 930 €. Le prix peut descendre jusqu’à 2 200 € pour les biens les plus abordables, et grimper jusqu’à 4 365 € dans les cas les plus valorisés. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements dans la commune et leur localisation souvent privilégiée.
En somme, que vous envisagiez d’acheter une maison ou un appartement à Castillon-de-Saint-Martory, vous bénéficiez d’un marché immobilier offrant des tarifs justes, correspondant à la qualité de vie et à l’environnement local.
Introduction à Castillon-de-Saint-Martory : Un cadre de vie riche et paisible 🌿
Castillon-de-Saint-Martory est une petite commune d’environ 398 habitants où l’âge moyen est proche de 42 ans, témoignant d’une population équilibrée entre jeunes actifs et familles établies. Cette ville se distingue par son riche patrimoine historique, notamment ses vestiges anciens et son architecture locale qui racontent l’histoire de la région. Ce charme historique contribue à l’identité singulière de Castillon-de-Saint-Martory, attirant des acquéreurs en quête d’authenticité.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, avec un environnement préservé et une qualité de vie paisible, ce qui séduit ceux qui recherchent un lieu calme tout en restant proche des commodités essentielles. La commune ne dispose pas de structures scolaires sur place, mais plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles dans les environs, à quelques minutes en voiture (entre 4 et 7 minutes), tout comme les collèges et lycées situés à Saint-Gaudens et ses alentours, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
En termes de santé, bien que Castillon-de-Saint-Martory ne compte aucun hôpital, plusieurs établissements médicaux importants sont situés dans un rayon accessible, comme le CHU de Toulouse ou la clinique de Saint-Gaudens, offrant un bon réseau de soins à proximité.
Pour l’accès aux transports, la commune bénéficie de la proximité de gares ferroviaires telles que celles de Lestelle-de-Saint-Martory et Saint-Martory, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Les grands aéroports les plus proches, comme Toulouse-Blagnac ou Tarbes-Lourdes-Pyrénées, sont à environ 1h en voiture, assurant une bonne connexion avec le reste du pays.
Le climat de Castillon-de-Saint-Martory est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 221 mm par mois et environ 193 heures d’ensoleillement, ce qui contribue à un environnement agréable pour vivre et investir. La commune compte aussi quatre équipements sportifs, favorisant une vie active et équilibrée.
Avec un taux de propriétaires élevé à 81 %, la majorité des logements sont des maisons (96 %) et la part des résidences principales est de 85 %, ce qui démontre l’attractivité de la commune pour les familles et les personnes cherchant un habitat stable. Le taux de locataires est quant à lui bas, à 16 %, ce qui reflète un marché plutôt tourné vers l’accession à la propriété.
Le taux de chômage de la commune est de 7,4 %, légèrement inférieur à la moyenne nationale, et la part de la population active est de 74,7 %, traduisant une dynamique économique locale appréciable.
Les quartiers les plus demandés à Castillon-de-Saint-Martory
À ce jour, il n’existe pas de données publiques précises permettant d’identifier formellement les quartiers les plus recherchés à Castillon-de-Saint-Martory. La commune étant de petite taille, le marché immobilier s’organise davantage autour de secteurs résidentiels homogènes sans distinction formelle de quartiers. Cette spécificité confère à Castillon-de-Saint-Martory une atmosphère conviviale et unifiée, appréciée par les acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Castillon-de-Saint-Martory
Quel est le prix moyen au mètre carré à Castillon-de-Saint-Martory ?
Le prix moyen est d’environ 1 523 € / m² pour une maison et 2 930 € / m² pour un appartement. Ces tarifs reflètent un marché immobilier stable et accessible.
Comment estimer le prix d’une maison à Castillon-de-Saint-Martory ?
Pour une estimation précise, il est recommandé d’utiliser un estimateur immobilier en ligne ou de solliciter un conseiller local. Ils prennent en compte le prix moyen, la surface, l’état du bien et le contexte du marché local.
Quelles aides pour un premier achat immobilier à Castillon-de-Saint-Martory ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier d’aides telles que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou le prêt accession sociale (PAS), selon leurs conditions de ressources. Certaines collectivités locales peuvent également proposer des subventions complémentaires.
Quel est le taux de chômage et son impact sur le marché immobilier local ?
Le taux de chômage est de 7,4 %, ce qui est modéré et témoigne d’une activité économique suffisante pour soutenir un marché immobilier stable.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Castillon-de-Saint-Martory ?
La commune est majoritairement composée de maisons (96 %), avec seulement 4 % d’appartements, ce qui influence la nature des offres immobilières disponibles.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Castillon-de-Saint-Martory ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs écoles primaires publiques ainsi que collèges et lycées sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant la vie des familles.
Comment bénéficier du PTZ dans l'ancien à Castillon-de-Saint-Martory ?
Le prêt à taux zéro dans l’ancien est accessible sous conditions, notamment en réalisant des travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total. Il doit être complété par un autre prêt immobilier.
Quel est le montant de la TVA pour un bien immobilier neuf dans la région ?
Le taux standard est de 20 %, mais peut être réduit à 5,5 % dans certains quartiers prioritaires sous conditions. Un conseiller immobilier local peut vous guider sur ce point.
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