Prix au m2 Montastruc-de-Salies : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Montastruc-de-Salies, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1595 €, avec des écarts allant d’un prix minimal de 635 € à un prix maximal pouvant atteindre 3192 € le m². Ces fluctuations traduisent la diversité des biens disponibles, leur état, ainsi que leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, avoisinant les 1260 €. Ici aussi, les prix varient, avec un minimum constaté à 518 € et un maximum à 2080 € le mètre carré. Ces chiffres permettent d’apprécier la juste valeur des logements et d’orienter votre budget selon le type de bien que vous recherchez.
Cette diversité de prix au mètre carré à Montastruc-de-Salies reflète un marché immobilier dynamique, où la qualité, la localisation et les prestations intérieures jouent un rôle décisif dans la valorisation des biens.
Introduction sur Montastruc-de-Salies : Un cadre de vie authentique et accessible 🌿
Montastruc-de-Salies est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, ancrée dans la tradition du Sud-Ouest. Son identité est marquée par un charme rural, où les traces du passé se mêlent harmonieusement au quotidien des habitants. Cette ville, avec ses 306 habitants, offre un cadre de vie paisible, adapté à ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. L’âge moyen de ses habitants est de 46,44 ans, ce qui témoigne d’une population équilibrée, composée aussi bien de familles que de retraités.
Le village bénéficie d’un cadre naturel agréable, avec un climat doux où l’on peut compter environ 221 mm de pluie par mois et près de 193 heures de soleil mensuelles, offrant ainsi un environnement propice à la qualité de vie.
Côté éducation, Montastruc-de-Salies dispose de deux écoles maternelles, dont l’École maternelle publique Lannes, accessible en seulement 963 secondes à pied du centre-ville, ou en 150 secondes en voiture. Pour les écoles primaires, la commune est desservie par l’École primaire publique Saint-Martin et l’École primaire publique Maurice Masquère, à des distances respectives qui restent raisonnables en voiture. En revanche, les collèges, lycées et universités les plus proches se situent à une certaine distance, à Saint-Gaudens ou dans les environs, nécessitant un déplacement en voiture ou en transport.
En matière de santé, Montastruc-de-Salies ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans un rayon raisonnable, comme le CHU Toulouse ou la Clinique Nephro St Exupery à Saint-Gaudens, situés à environ 15 minutes en voiture.
Pour les transports, bien que la commune ne soit pas directement desservie par des gares ou aéroports, les gares de Saint-Gaudens et Saint-Martory sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, garantissant une bonne connexion avec les grandes villes. Les aéroports de Toulouse-Blagnac et Tarbes-Lourdes-Pyrénées restent accessibles en moins d’une heure, facilitant ainsi les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre de vie à Montastruc-de-Salies est également enrichi par des équipements sportifs variés (3 au total), qui favorisent une vie active et conviviale au sein de la communauté.
Les quartiers les plus demandés à Montastruc-de-Salies 🏘️
Actuellement, les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques les plus demandés à Montastruc-de-Salies. La commune étant de petite taille et très majoritairement composée de maisons (98 % du parc immobilier), l’essentiel de la demande se concentre sur des habitations individuelles. Le faible pourcentage d’appartements (2 %) reflète un marché plutôt orienté vers les propriétés familiales.
La population est majoritairement propriétaire (86,5 %), avec un taux de locataires de 12,4 %, ce qui souligne un tissu résidentiel stable et ancré. La proportion élevée de résidences principales (70 %) montre que Montastruc-de-Salies est avant tout une commune d’habitation permanente, avec une part non négligeable de résidences secondaires (18,7 %), témoignant d’un attrait pour le tourisme ou les séjours temporaires.
Le taux de chômage à 9,3 % et la part de la population active à 75,6 % indiquent une économie locale modérée, où la qualité de vie reste l’une des principales motivations pour les acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Montastruc-de-Salies ❓
Comment connaître le prix au m² à Montastruc-de-Salies ?
Pour connaître le prix au m² à Montastruc-de-Salies, il est conseillé de consulter une estimation réalisée par un professionnel immobilier local. Cette expertise prend en compte les caractéristiques du bien, son emplacement et les tendances du marché. Vous pouvez aussi utiliser des estimateurs en ligne spécifiques à la région.
Quels sont les prix moyens des terrains et maisons à Montastruc-de-Salies ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1595 €, avec des extrêmes allant de 635 € à 3192 €. Pour les appartements, il est autour de 1260 €, allant de 518 € à 2080 € le m². Ces tarifs varient selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment accélérer la vente d'une maison à Montastruc-de-Salies ?
Valoriser votre bien par le home staging, désencombrer les pièces et rafraîchir les peintures peuvent grandement faciliter une vente rapide. Faire appel à une agence locale qui connaît le marché permet aussi d’optimiser la visibilité de votre bien.
Que comprennent les frais d'agence immobilière lors de l'achat ?
Les frais couvrent les visites, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et autres démarches administratives. Ils sont réglementés et doivent être clairement affichés par toute agence immobilière.
Comment choisir une agence immobilière à Montastruc-de-Salies ?
Optez pour une agence qui offre une connaissance approfondie du marché local, une estimation précise et un accompagnement personnalisé à chaque étape de la transaction.
Quels sont les transports disponibles autour de Montastruc-de-Salies ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ni de gares, les gares de Saint-Gaudens et Saint-Martory sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Les aéroports de Toulouse-Blagnac et Tarbes Lourdes Pyrénées restent accessibles pour les déplacements longs.
Quel est le loyer moyen à Montastruc-de-Salies ?
Les données précises sur le loyer moyen ne sont pas disponibles, mais le marché locatif reste modéré, avec une majorité de propriétaires et peu de logements en location.
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