Prix au m2 Urau : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Urau
Le marché immobilier à Urau présente des caractéristiques spécifiques selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1512 €. Ce tarif peut toutefois varier considérablement, avec un prix minimum relevé à 609 € le m² et un maximum atteignant 3025 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des quartiers et des prestations des maisons disponibles sur le marché.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 1329 €. Les prix minimaux commencent à 695 € le mètre carré, tandis que les prix les plus élevés peuvent atteindre jusqu’à 1731 € le m². Cette fourchette montre une offre plus restreinte en appartements, adaptée à une demande spécifique.
Ces données sont essentielles pour estimer le juste prix d’un bien à Urau, que vous soyez acheteur ou investisseur, afin de mieux définir votre budget en fonction de la typologie de logement que vous ciblez.
Introduction sur la ville de Urau : un cadre de vie singulier et authentique 🌳
Urau est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son identité marquée par des traditions locales qui façonnent son charme. Avec une population de seulement 116 habitants, la ville offre un environnement calme et paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. La moyenne d’âge des habitants est de 52 ans, ce qui traduit une communauté plutôt mature et stable.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, avec un climat équilibré caractérisé par environ 221 mm de pluie par mois et près de 193 heures de soleil mensuelles, ce qui favorise une vie en extérieur et des activités sportives, avec notamment deux équipements sportifs disponibles sur place. Cependant, Urau ne dispose pas de parcs ou jardins publics, ce qui souligne une nature plutôt sauvage ou d’espaces privés.
Côté éducation, bien que la commune ne compte aucun établissement scolaire directement sur son territoire, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, entre 5000 et 6000 secondes à pied ou moins de 13 minutes en voiture. De même, les collèges et lycées les plus proches sont situés dans un rayon d’environ 9000 à 18000 secondes à pied (soit entre 2h30 et 5h à pied), ou à environ 20 à 30 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles avec enfants scolarisés.
En termes de santé, Urau n’a pas d’hôpitaux sur place mais bénéficie de la proximité de plusieurs établissements importants tels que le CHU Toulouse et des cliniques spécialisées accessibles en moins de 30 minutes en voiture. Cela garantit une couverture médicale adaptée malgré la taille modeste de la commune.
Pour les déplacements, même si Urau ne dispose pas d’aéroports, de gares, de stations de métro ou de tramway sur son territoire immédiat, les infrastructures les plus proches sont accessibles en voiture ou transports locaux, offrant un accès raisonnable vers les grandes agglomérations environnantes, favorisant ainsi la mobilité des habitants.
Logement et économie locale
Le parc immobilier de Urau est dominé à 98 % par des maisons, ce qui correspond à un habitat principalement individuel, avec une faible part d’appartements, seulement 2 %. La majorité des habitants sont propriétaires (81,7 %), tandis que les locataires représentent 13,3 %. Environ 67,2 % des logements sont des résidences principales, avec une part importante de résidences secondaires atteignant 29,3 %, ce qui montre une forte attractivité pour des séjours temporaires ou des résidences de vacances.
L’activité économique locale montre un taux de chômage modéré à 6,9 %, tandis que la part de la population active est de 71,1 %, témoignant d’une communauté active malgré la petite taille de la ville. En revanche, les données de revenu mensuel moyen ne sont pas disponibles, ce qui invite à une analyse plus qualitative des opportunités économiques locales.
Quartiers les plus demandés à Urau
En raison de la taille très réduite de Urau et de l’absence d’informations précises sur des quartiers différenciés, il n’est pas possible de dresser une liste fiable et vérifiable des quartiers les plus demandés dans la commune. Cette spécificité est à prendre en compte dans votre démarche d’achat, où l’ensemble de la ville peut être considéré comme un secteur homogène.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Urau
Quel est le prix moyen au m² à Urau ?
Le prix moyen au m² à Urau est d’environ 1512 € pour une maison et 1329 € pour un appartement, avec des variations selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Urau ?
Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise, tenant compte de l’état du marché, de l’emplacement et des caractéristiques spécifiques du bien.
Quels sont les diagnostics obligatoires pour vendre un bien à Urau ?
Comme partout en France, les diagnostics immobiliers (performance énergétique, amiante, plomb, termites, etc.) sont obligatoires pour garantir la transparence de la transaction.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Urau ?
Urau ne dispose pas directement d’aéroports, gares, métro ou tramway mais bénéficie d’un accès raisonnable aux infrastructures voisines, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Urau ?
La majorité de l’offre est constituée de maisons individuelles, offrant un cadre de vie calme et un environnement naturel, très apprécié des acquéreurs en quête de tranquillité.
Quel est le taux de locataires à Urau ?
Le taux de locataires est faible, environ 13,3 %, ce qui reflète un marché immobilier fortement orienté vers la propriété.
Comment réussir la vente de son bien immobilier dans un marché local comme Urau ?
Confier la vente à un conseiller immobilier permet d’obtenir une estimation juste, une diffusion adaptée de l’annonce et un accompagnement personnalisé tout au long du processus.
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