Prix au m2 Lieoux : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Lieoux
À Lieoux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré cohérents avec la taille et le type de logement. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1390 € par m², avec un minimum constaté à 1319 € et un maximum à 1426 €. Ces valeurs reflètent un marché stable, où les maisons dominent largement l’offre.
Concernant les appartements, le prix au mètre carré est naturellement plus élevé, avec une moyenne de 2227 € / m². Les prix peuvent varier entre 1709 € et 3251 € par mètre carré, traduisant une diversité importante selon les caractéristiques des biens et leur emplacement précis. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans cette zone, où le parc immobilier est majoritairement constitué de maisons.
Dans la région proche de Lieoux, les prix suivent généralement cette tendance, avec des maisons valorisées à un prix moyen proche de celui-ci, tandis que les appartements, plus rares, affichent une fourchette de prix plus large. Cette dynamique est un indicateur intéressant pour toute personne souhaitant investir ou acquérir un bien à Lieoux ou dans ses environs.
Introduction à Lieoux : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Lieoux est une commune au patrimoine riche et à l’histoire marquée par son architecture traditionnelle et son identité locale forte. Ce village pittoresque, bien ancré dans son terroir, offre un cadre de vie calme et ressourçant, loin de l’agitation des grandes villes.
Avec une population modeste de 126 habitants, au profil plutôt mature (âge moyen de 48,48 ans), Lieoux séduit par son atmosphère intimiste et conviviale. Ce faible nombre d’habitants s’accompagne d’une forte proportion de propriétaires, soit 89,8 %, et une prédominance de maisons individuelles qui représentent 100 % du parc immobilier. Le taux de locataires reste faible à 6,8 %, confirmant le caractère résidentiel et familial de la commune.
Lieoux bénéficie d’une proximité raisonnable avec des infrastructures éducatives, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées. Les établissements les plus proches se trouvent à Saint-Gaudens, accessibles en voiture en quelques minutes. On y trouve notamment plusieurs écoles primaires publiques, collèges et lycées, ainsi que des formations supérieures comme le CFA agricole Piémont Pyrénées ou le campus connecté Saint-Gaudens.
Sur le plan de la santé, bien que Lieoux ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres de soins et cliniques sont accessibles à Saint-Gaudens, à moins de 10 minutes en voiture. Cette proximité garantit une prise en charge médicale de qualité pour les habitants.
Côté transports, Lieoux est desservi par des gares ferroviaires à Saint-Gaudens et ses environs, facilitant l’accès aux grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, tels que Tarbes Lourdes Pyrénées ou Toulouse-Blagnac, restent accessibles en voiture, offrant des connexions nationales et internationales.
Sur le plan environnemental, Lieoux propose un cadre naturel agréable avec un climat tempéré, bénéficiant d’environ 221 mm de précipitations par mois et près de 193 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose d’un équipement sportif, renforçant la qualité de vie de ses résidents.
Malgré sa taille réduite, Lieoux se distingue par son équilibre entre tranquillité, cadre naturel et accessibilité aux commodités des villes voisines, ce qui en fait un lieu prisé pour un achat immobilier durable.
Les quartiers les plus demandés à Lieoux 🏘️
Lieoux ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou distincts en raison de sa taille limitée et de sa population restreinte. En conséquence, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des secteurs spécifiques plus recherchés. La répartition homogène du logement, exclusivement composée de maisons, et la forte part de résidences principales (88 %) confirment une cohésion territoriale sans zones marquées par une demande différenciée.
Économie et emploi à Lieoux
L’économie locale de Lieoux est caractérisée par un revenu mensuel moyen très modeste, fixé à 26 €, ce qui souligne l’importance d’une économie locale peu développée ou dominée par des retraités. Le taux de chômage est de 6,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, tandis que la part de la population active s’élève à 73 %. Ces chiffres traduisent une population active engagée malgré un contexte économique limité, avec une forte proportion de propriétaires et une faible rotation locative.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lieoux
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Lieoux ?
Le prix moyen pour une maison à Lieoux est d’environ 1390 € par mètre carré, avec des variations entre 1319 € et 1426 € selon les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Lieoux ?
Les appartements affichent un prix moyen de 2227 € / m2, avec une fourchette entre 1709 € et 3251 €. Cette variation reflète la rareté et la diversité des biens disponibles.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Lieoux ?
Acheter une maison à Lieoux, où 100 % des logements sont des maisons, offre un cadre paisible et familial, avec une forte proportion de propriétaires et un environnement naturel préservé.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les enfants à Lieoux ?
Lieoux ne possède pas d’écoles sur son territoire. Les écoles maternelles, primaires, collèges et lycées les plus proches se trouvent à Saint-Gaudens, accessibles en voiture en moins de 10 minutes.
Comment se déplacer depuis Lieoux ?
La commune est desservie par plusieurs gares ferroviaires proches, notamment à Saint-Gaudens, et bénéficie d’un accès raisonnable aux principaux aéroports régionaux, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
Pourquoi mettre sa résidence principale en SCI à Lieoux ?
La SCI offre une flexibilité pour la détention de la résidence principale, facilite la transmission et protège les membres en cas de décès ou de divorce. Elle permet aussi de bénéficier d’exonérations fiscales sur la plus-value immobilière.
Quelles sont les réglementations clés pour l’achat d’un bien immobilier neuf dans la région ?
L’achat dans le neuf implique plusieurs garanties obligatoires, telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale, et la garantie décennale, assurant la protection de l’acquéreur contre les défauts et malfaçons.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Lieoux ?
La rentabilité dépend de multiples facteurs, mais en général, la durée moyenne pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien est comprise entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement et la qualité du bien.
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