Quel est le prix au m² des appartements à Cuguron

En mai 2026, le prix moyen du m² des appartements à Cuguron était de 975€. Le prix au m² à Cuguron plus bas était de 494€ et le prix au m² le plus haut était de 1 736€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 9.54% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Cuguron

En mai 2026, le prix moyen du m² des maisons à Cuguron était de 1 585€. Le prix au m² à Cuguron plus bas était de 777€ et le prix au m² le plus haut était de 2 360€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 14.43% par rapport à

Prix m² immobilier Cuguron (31210) - Mai 2026

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Quel est le prix moyen du m² Cuguron ?

Estimation au mois de mai 2026

AppartementPrix du m² moyen : 975 €Prix du m² bas : 494 €Prix du m² haut : 1 736 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 585 €Prix du m² bas : 777 €Prix du m² haut : 2 360 €

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Évolution des prix de l'immobilier Cuguron par type de bien

Appartement

Maison

-1.12 %1 mois

-2.52 %3 mois

+2.55 %1 an

-0.51 %2 ans

+9.54 %5 ans

Prix au m2 Cuguron : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Cuguron, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes pour les acheteurs, avec des valeurs au mètre carré qui reflètent son cadre de vie et son attractivité. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 1585 € par m², avec des écarts allant d’un minimum de 777 € à un maximum de 2360 € le mètre carré. Ces variations illustrent la diversité des biens disponibles, de l’habitation à rénover aux propriétés plus récentes ou mieux situées.

Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 975 €, avec une fourchette s’étendant de 494 € à 1736 € le mètre carré. Cette différence est cohérente avec la prédominance des maisons dans la commune et le profil du parc immobilier local.

Ces données vous offrent un repère clair pour estimer la valeur de votre futur achat ou de votre bien à vendre à Cuguron, en tenant compte des variations liées à la typologie et à l’état des logements.

Introduction à la Cuguron : Un village au charme authentique 🌳

Cuguron est une petite commune au riche patrimoine, qui se distingue par son histoire et son identité marquée. Ce village offre un cadre de vie paisible et préservé, où ses 164 habitants profitent d’un environnement naturel calme, avec un âge moyen de 51,91 ans qui témoigne d’une population mature, souvent attachée à ce territoire.

Le village ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, mais plusieurs écoles sont accessibles à une distance raisonnable en voiture : l’école primaire privée Sainte-Germaine, ainsi qu’une école maternelle publique et une école primaire publique se situent entre 4 et 7 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs collèges et lycées, publics et privés, sont accessibles en voiture entre 8 et 18 minutes environ, offrant ainsi un choix éducatif complet malgré l’absence d’établissements directement dans la commune.

Côté santé, bien que Cuguron ne compte aucun hôpital, les infrastructures importantes comme le Centre Hospitalier Lannemezan sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant un bon niveau de prise en charge médicale à proximité.

En termes de transport, Cuguron bénéficie d’une relative accessibilité grâce à deux gares situées à moins de 20 minutes en voiture, notamment la gare de Montréjeau-Gourdan-Polignan et celle de Lannemezan. Pour les déplacements aériens, plusieurs aéroports régionaux sont disponibles, bien qu’un peu plus éloignés (de 40 à 80 minutes en voiture), ce qui reste cohérent pour un village rural.

Le climat local se caractérise par une pluviométrie modérée avec environ 251 mm de pluie par mois et un ensoleillement généreux d’environ 191 heures par mois, contribuant à un cadre de vie agréable, propice à la détente et aux activités de plein air.

Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 9,6 %, avec une population active de 68,8 %. Le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, ce qui peut traduire un profil économique spécifique lié à la taille et à la nature rurale de la commune. Le parc immobilier est composé à 96 % de maisons, confirmant la prédominance de l’habitat individuel, avec un taux élevé de propriétaires (90,2 %) et une majorité de résidences principales (86,1 %), signe d’une stabilité résidentielle notable.

Les quartiers les plus demandés à Cuguron

Les données disponibles ne mentionnent aucun nom précis de quartiers à Cuguron. En raison de la taille réduite et du caractère rural de la commune, le marché immobilier ne se structure pas autour de quartiers identifiés distinctement. Cette homogénéité peut représenter un avantage pour les acheteurs, qui bénéficient d’une offre concentrée dans un environnement cohérent et sans disparités marquées.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cuguron ❓

Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Cuguron ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1585 € par m², avec une fourchette allant de 777 € à 2360 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 975 € par m², variant entre 494 € et 1736 €.

Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien immobilier ancien à Cuguron ?
L’emplacement dans la commune, la qualité de vie offerte, ainsi que l’état général du bien sont primordiaux. Il est aussi recommandé d’examiner les ventes récentes de biens similaires à Cuguron pour estimer une valeur juste. L’état de la maison, ses travaux éventuels, et la performance énergétique sont aussi à prendre en compte.

Comment la norme RT 2020 impacte-t-elle l’achat dans l’immobilier ancien à Cuguron ?
Bien que la RT 2020 s’applique principalement aux logements neufs, elle influence la rénovation des biens anciens. À partir de 2025, les logements avec un DPE F ou G ne pourront plus être loués, ce qui incite à anticiper des travaux d’isolation et d’efficacité énergétique pour valoriser un bien ancien.

Quels sont les points de vigilance avant d’investir dans l’immobilier ancien à Cuguron ?
Il faut prévoir un budget pour la rénovation, vérifier l’état structurel du logement, et s’informer sur le diagnostic de performance énergétique (DPE). Faire appel à une expertise immobilière locale peut sécuriser votre investissement.

Quelle est l’importance de la surface et du nombre de pièces dans l’estimation immobilière à Cuguron ?
La surface habitable en m² est un élément clé pour déterminer le prix d’un bien. Le nombre de pièces, leur agencement et leur état influencent aussi la valeur. À Cuguron, la majorité des logements sont des maisons spacieuses, ce qui justifie les prix moyens relevés.

Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter un bien à Cuguron ?
Il est essentiel de se tourner vers une agence qui connaît bien le marché local, capable de fournir une estimation précise et d’accompagner toutes les étapes de la transaction pour garantir une vente ou un achat au juste prix.

Prenez contact avec notre agence à Cuguron pour concrétiser votre projet immobilier 📞✨

Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien à Cuguron ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape. Profitez de notre expertise locale pour obtenir une estimation réaliste, trouver le bien idéal ou vendre rapidement au meilleur prix. N’hésitez pas à vous inscrire à nos alertes pour recevoir les dernières annonces immobilières à Cuguron et ne manquer aucune opportunité. Votre projet mérite une attention personnalisée et un suivi professionnel pour réussir votre investissement immobilier dans cette belle commune.