Prix au m2 Samouillan : Trouvez un prix juste pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Samouillan
À Samouillan, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent le charme et la spécificité de cette commune. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 659 €, avec des écarts allant d'un prix minimum à 1 483 € jusqu'à un prix maximum de 1 895 €. Ces valeurs montrent un marché stable, idéal pour ceux qui souhaitent investir dans des biens offrant un cadre de vie paisible et authentique.
Concernant les appartements, les prix au mètre carré sont nettement plus élevés, avec une moyenne à 3 160 €. Le prix au m² peut descendre jusqu'à 2 365 € en entrée de marché et s’élever jusqu’à 4 760 € pour les biens les plus recherchés. Cette différence marquée avec les maisons traduit l’attractivité des logements en appartement dans la région, souvent situés dans des emplacements privilégiés ou bénéficiant d’équipements modernes.
Ces prix au m² offrent une base solide pour comparer les différentes options d'achat à Samouillan, que vous recherchiez une maison spacieuse avec terrain ou un appartement fonctionnel.
Introduction à Samouillan : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Samouillan est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire profondément ancrée dans la tradition locale. Avec seulement 111 habitants, la ville affiche une atmosphère intimiste et conviviale, propice à ceux qui souhaitent vivre dans une communauté où la qualité de vie prime. L’âge moyen de la population, qui est de 49,36 ans, témoigne d’un environnement calme, apprécié notamment par les familles et les retraités.
Le cadre de vie à Samouillan est caractérisé par une nature préservée et un environnement paisible. Malgré sa taille modeste, la commune reste bien connectée aux infrastructures urbaines des environs. En matière d’éducation, bien que Samouillan ne dispose pas d’établissements scolaires directs, plusieurs écoles maternelles et primaires publiques sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, tout comme des collèges et lycées situés dans les communes voisines. Par exemple, plusieurs collèges comme le Collège Emile-Paul Vayssie et le Collège Pierre et Marie Curie sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Pour la santé, même si Samouillan ne possède aucun hôpital sur son territoire, des établissements hospitaliers importants tels que le CHU Toulouse - Croix-Rouge Française ou Nephrocare Oc Uad Rieux Volvestre se trouvent à moins de 35 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Côté transports, bien que la commune elle-même ne dispose pas d’aéroport ni de gare, plusieurs gares régionales comme celle de Martres-Tolosane ou de Boussens sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Ces connexions facilitent les déplacements vers les grandes villes environnantes et renforcent l’attractivité de Samouillan pour les personnes travaillant à l’extérieur.
L’environnement local bénéficie d’un climat doux, avec en moyenne 221 mm de précipitations par mois et 193 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter des espaces extérieurs. La commune possède un équipement sportif qui contribue à la dynamique locale et au bien-être des habitants.
La répartition du logement met en lumière un habitat majoritairement constitué de maisons (96 %), tandis que les appartements ne représentent que 4 % du parc immobilier. Cette configuration souligne un mode de vie axé sur la propriété, puisque 82,7 % des habitants sont propriétaires, et seulement 11,5 % locataires. Les résidences principales représentent 70,8 % du logement, avec un taux de résidences secondaires à 12,5 %, ce qui indique aussi une certaine attractivité pour les résidences de vacances ou des logements de loisirs.
Sur le plan économique, la population active est importante avec un taux de 70,3 %, mais le taux de chômage reste élevé à 13,5 %, ce qui est un élément à prendre en compte dans votre réflexion d’investissement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Samouillan ❓
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Samouillan ?
Le tarif de référence au mètre carré à Samouillan dépend de plusieurs critères, notamment le type de bien, son emplacement précis et ses caractéristiques propres. Pour une estimation précise, il est recommandé de s’appuyer sur l’expertise immobilière locale qui utilise des outils d’analyse comparative et tient compte de l’état du marché. Ainsi, vous aurez une base fiable pour évaluer la pertinence de votre investissement.
Quel est le prix moyen d’une maison à Samouillan ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Samouillan est de 1 659 €, avec des variations allant de 1 483 € à 1 895 € selon les prestations et la localisation du bien.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Samouillan ?
La majorité des logements à Samouillan sont des maisons, représentant 96 % du parc immobilier. Les appartements sont peu nombreux (4 %), ce qui reflète un habitat plutôt individuel et traditionnel.
Y a-t-il des écoles à Samouillan pour les enfants ?
Directement à Samouillan, il n’y a pas d’établissements scolaires, mais plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, offrant ainsi des solutions adaptées aux familles.
Comment se déplacer à Samouillan ?
La commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare, mais plusieurs gares régionales sont situées à proximité, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les connexions routières permettent également d’accéder aisément aux établissements scolaires et sanitaires.
Comment estimer la valeur de mon terrain ou maison à Samouillan ?
L’estimation d’un bien à Samouillan doit prendre en compte la surface en m², le nombre de pièces, la présence d’un garage ou d’une salle d’eau, ainsi que la qualité du terrain. Un conseil immobilier local peut réaliser une estimation personnalisée et vous guider pour fixer un prix juste, en lien avec le marché.
Quels sont les avantages d’acheter à Samouillan ?
Samouillan offre un cadre de vie calme et authentique, avec un patrimoine riche et une nature environnante préservée. Sa proximité avec des infrastructures éducatives et médicales, ainsi que ses bonnes connexions de transport, en font un lieu attractif pour un investissement durable.
Prenez contact avec votre conseiller immobilier à Samouillan ! 📞
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