Prix au m² Barbazan : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Barbazan
Si vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement à Barbazan, il est essentiel de connaître les valeurs immobilières actuelles pour bien positionner votre projet. Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans cette commune s’élève à environ 1 533 € / m², avec des écarts significatifs selon les biens, allant d’un prix minimum de 795 € / m² à un prix maximum de 2 082 € / m². Ces variations reflètent la diversité des maisons disponibles, en termes d’état, de taille et de situation.
Pour les appartements, le marché est plus dynamique et les prix au mètre carré sont naturellement plus élevés. Le prix moyen atteint environ 2 915 € / m², avec un éventail allant de 2 187 € / m² à 4 401 € / m². Cette fourchette témoigne d’une demande soutenue pour les appartements, notamment pour ceux bénéficiant d’un bon emplacement ou de prestations contemporaines.
Ces données vous permettent d’évaluer en toute connaissance de cause la valeur de votre futur logement à Barbazan, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact, et d’ajuster votre budget en conséquence.
Introduction à Barbazan : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌳
La commune de Barbazan se distingue par son riche patrimoine historique qui marque profondément son identité. Ce village, situé dans un cadre naturel paisible, conserve des traces d’une histoire locale forte, avec des bâtisses anciennes et des lieux emblématiques qui racontent son passé.
Avec une population de 503 habitants et un âge moyen de 48,63 ans, Barbazan offre une atmosphère tranquille et accueillante, idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme loin de l’agitation urbaine. Cette démographie reflète une communauté stable et attachée à son territoire.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, avec une répartition du logement où les maisons représentent une large majorité de 87 % contre seulement 13 % d’appartements. La part importante de propriétaires s’élève à 67,5 %, tandis que les locataires constituent 24,5 % des habitants. La majorité des logements sont des résidences principales (72,4 %), ce qui témoigne d’une vie locale active et pérenne, complétée par 22,4 % de résidences secondaires, idéales pour profiter des charmes de Barbazan à certaines périodes de l’année.
En matière d’éducation, bien que Barbazan ne dispose pas de maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture ou à pied. Vous trouverez notamment des écoles primaires publiques à quelques minutes de route, ainsi que des collèges et lycées dans les communes voisines, facilitant ainsi la scolarité des familles résidant dans la commune.
Du côté de la santé, Barbazan ne compte pas d’hôpitaux sur son sol, mais plusieurs centres hospitaliers et structures de soins sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment à Saint-Gaudens. Cela assure un bon accès aux soins tout en bénéficiant d’un cadre rural.
Pour les déplacements, la commune ne possède pas d’aéroports ou de gares ferroviaires en son centre, mais la gare de Montréjeau - Gourdan-Polignan est accessible à environ 1 000 mètres en voiture, offrant une connexion pratique aux grandes villes. Les aéroports les plus proches sont ceux de Tarbes Lourdes Pyrénées et Toulouse Blagnac, situés à moins d’une heure de route, facilitant ainsi les voyages longue distance.
Le climat y est agréable, avec une moyenne de 221 mm de pluie par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter d’un environnement naturel préservé. Barbazan propose également 5 équipements sportifs, favorisant une vie active pour ses habitants.
Sur le plan économique, la population active représente près de 72,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,8 %, ce qui correspond à une situation relativement stable, propice à l’investissement immobilier. Ce contexte économique et démographique fait de Barbazan une commune où il fait bon vivre, alliant tranquillité, patrimoine et accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Barbazan ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Barbazan ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Barbazan est d’environ 1 533 €, avec des prix variant entre 795 € et 2 082 € selon les caractéristiques et l’emplacement des biens.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Barbazan ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 2 915 € par mètre carré, avec un minimum de 2 187 € et un maximum pouvant atteindre 4 401 €.
Quels critères faut-il considérer pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Barbazan ?
L’emplacement, l’état général du logement, sa superficie et la proximité des services sont des critères essentiels. À Barbazan, la qualité du cadre de vie et la stabilité de la population sont également des atouts importants pour un investissement durable.
Quelles sont les infrastructures scolaires accessibles depuis Barbazan ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements publics et privés sont situés à moins de 10 minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment sont les transports à Barbazan ?
Barbazan bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de gares ferroviaires comme celle de Montréjeau et Saint-Gaudens, ainsi que des aéroports régionaux à moins d’une heure. Cela garantit un bon équilibre entre vie rurale et mobilité.
Quelles sont les réglementations clés à connaître pour l’achat d’un bien neuf à Barbazan ?
Lors d’un achat neuf, il est important de vérifier les garanties offertes par le promoteur, notamment la garantie de parfait achèvement, biennale et décennale, qui protègent l’acquéreur contre les malfaçons et les dommages. L’accompagnement par un conseiller immobilier peut vous aider à comprendre ces aspects.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier à Barbazan ?
Les frais d’agence couvrent les visites, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et autres démarches. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement présentés par l’agence. Ces frais peuvent être partagés entre vendeur et acquéreur selon les cas.
Comment suivre les variations du prix au m² à Barbazan ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques sur les transactions immobilières ou faire appel à un conseiller immobilier qui dispose d’outils d’estimation précis et actualisés, vous assurant ainsi une vision juste du marché local.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Barbazan ? 🚀
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