Prix au m2 Chaum : Comprendre les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chaum, le marché immobilier présente des prix au m² variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 389 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 585 € à 2 719 € le m², reflétant une diversité d’offres selon l’emplacement, l’état et les prestations du bien. Cette amplitude permet de s’adapter à différents budgets et projets d’achat.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1 018 €, avec un prix minimum de 674 € et un maximum atteignant 1 958 € par m². Cette gamme témoigne d’une offre plus restreinte, mais qui reste accessible pour les acquéreurs recherchant un logement plus compact, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
La répartition du logement à Chaum est majoritairement constituée de maisons, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 2 %. Cette prédominance des maisons explique en partie la fourchette de prix élevée sur les biens de type individuel.
Introduction à Chaum : Un cadre de vie unique au cœur d’un patrimoine riche 🌿
La commune de Chaum se distingue par son histoire et son patrimoine qui façonnent son identité. Avec seulement 197 habitants et un âge moyen de 46,98 ans, Chaum offre un cadre de vie paisible, propice à ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité avec la nature. Le village cultive ainsi un équilibre entre authenticité et modernité, idéal pour les familles ou les personnes souhaitant s’installer dans un environnement calme.
Bien que Chaum ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels, elle est entourée d’écoles primaires accessibles en voiture ou à pied, telles que l’école publique Jeanne Lewin à environ 5 minutes en voiture du centre-ville, offrant une bonne prise en charge de l’éducation des plus jeunes. Pour le collège, plusieurs options sont disponibles à une distance raisonnable, parmi lesquelles le Collège François Cazes, accessible en moins de 7 minutes en voiture. Les lycées polyvalents Paul Mathou et Edmond Rostand, ainsi que des établissements professionnels, sont également présents dans un rayon plus large, garantissant une offre éducative complète pour les familles.
Concernant la santé, même si la commune ne compte aucun hôpital, plusieurs structures médicales telles que les hôpitaux Luchon Centre Convalescence Gérontologie ou la Clinique Nephro Saint Exupéry sont situées à une vingtaine de minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins essentiels.
Côté transports, Chaum ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro et tramway à proximité immédiate. Toutefois, les gares de Montréjeau-Gourdan Polignan et Saint-Gaudens, accessibles en voiture en environ 20 à 30 minutes, facilitent les déplacements vers les grandes villes voisines. Pour les voyages en avion, les aéroports de Tarbes Lourdes Pyrénées et Toulouse-Blagnac restent les options les plus proches, bien qu’à environ 1h en voiture.
Le climat de Chaum est marqué par une pluviométrie modérée, avec environ 221 mm de pluie par mois et une belle exposition au soleil, avec 193 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un environnement agréable à vivre. La commune ne possède pas de parcs, jardins ou équipements sportifs dédiés, ce qui souligne son caractère rural et tranquille.
En matière de logement, une majorité des habitants sont propriétaires (76,6 %), tandis que les locataires représentent 21,3 %. Les résidences principales constituent 54,8 % des logements, avec une part notable de résidences secondaires à 41,1 %, ce qui reflète l’attractivité de Chaum comme lieu de villégiature.
Le taux de chômage est de 11,8 %, avec une population active représentant 65,7 % des habitants, soulignant un tissu économique modéré mais stable.
Les quartiers les plus demandés à Chaum
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des noms spécifiques de quartiers à Chaum. En effet, la commune, de par sa petite taille et sa population limitée, ne dispose pas de quartiers officiellement reconnus distincts. L’ensemble du territoire présente ainsi un marché immobilier homogène, sans micro-zonage particulier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chaum ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Chaum ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Chaum est de 1 389 €, avec une fourchette allant de 585 € à 2 719 € selon les caractéristiques du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Chaum ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 018 €, avec des variations entre 674 € et 1 958 €.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Chaum ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques qui recensent les transactions récentes. Pour une analyse précise et adaptée, un conseiller immobilier local dispose des outils nécessaires pour une estimation fiable.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles vivant à Chaum ?
Chaum ne compte pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées sur son territoire. Cependant, plusieurs établissements publics et privés se trouvent à proximité en voiture, notamment des écoles primaires et collèges à moins de 10 minutes en voiture.
Existe-t-il des infrastructures de santé à Chaum ?
Il n’y a pas d’hôpitaux dans la commune, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, garantissant un accès aux soins de qualité.
Quelles sont les possibilités de transport depuis Chaum ?
Bien que Chaum ne dispose pas de gare ou d’aéroport, les gares les plus proches sont accessibles en voiture en environ 20 minutes, et les aéroports régionaux sont à environ une heure de route.
Peut-on bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat immobilier à Chaum ?
Oui, sous conditions de ressources et en premier achat, le PTZ peut être accordé pour financer un logement ancien nécessitant des travaux d’amélioration d’au moins 25 % du coût total de l’opération.
Quelles sont les conditions pour se rétracter après un compromis de vente ?
Après la signature d’un compromis, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est applicable, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
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