Prix au m2 Saint-Bertrand-de-Comminges : Découvrez le marché immobilier local pour investir en toute confiance 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Bertrand-de-Comminges
À Saint-Bertrand-de-Comminges, le marché immobilier révèle une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 640 €, avec des écarts notables allant de 714 € au m² en prix minimum jusqu’à 3 058 € au m² dans les transactions les plus élevées. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à rénover à des demeures plus récentes ou situées dans des secteurs très prisés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 964 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 615 € au m² pour les biens les plus abordables, tandis que les appartements les mieux valorisés dépassent les 1 900 € au m². Cette fourchette reflète un marché qui reste accessible tout en offrant des opportunités pour des logements de qualité.
Ces données montrent que Saint-Bertrand-de-Comminges propose un marché immobilier équilibré, où la majorité des acquéreurs peuvent trouver des biens adaptés à leur budget, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement.
Introduction à Saint-Bertrand-de-Comminges : Un cadre de vie riche en histoire et authenticité 🌿
Saint-Bertrand-de-Comminges est une petite commune au patrimoine remarquable, où l'histoire et la culture façonnent l’identité locale. Cette ville millénaire est connue pour sa cathédrale romane classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, attirant amateurs d’art et d’histoire. Ce passé prestigieux contribue fortement à la valeur immobilière et à l’attractivité du secteur.
Avec une population modeste de 233 habitants et un âge moyen de 50,36 ans, Saint-Bertrand-de-Comminges offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. La répartition du logement est majoritairement constituée de maisons (92 %), ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la commune, tandis que les appartements représentent 8 %. Les résidences principales représentent 63,9 % du parc immobilier, complétées par 25,4 % de résidences secondaires, témoignant d’un intérêt touristique ou de villégiature.
Côté éducation, même si la commune ne compte pas d’établissements maternels, primaires, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs écoles et structures sont accessibles à proximité en voiture, comme l’école primaire publique située à environ 393 secondes en voiture du centre-ville, ou encore le collège de la Barousse à 448 secondes en voiture. Les lycées polyvalents et formations supérieures sont également accessibles en véhicule, offrant ainsi un panel complet de possibilités pour les familles.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Bertrand-de-Comminges, plusieurs centres hospitaliers se situent dans un rayon raisonnable en voiture, dont le Centre Hospitalier Comminges Pyrénées à Saint-Plancard, accessible en moins de 25 minutes. Ce maillage garantit un accès aux soins de qualité pour les habitants.
Pour les déplacements, bien que la ville ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de station de métro directe, les gares de Montréjeau, Saint-Gaudens et Lannemezan sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, facilitant les connexions vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Tarbes Lourdes Pyrénées ou Toulouse-Blagnac, restent à moins d’une heure en voiture, ce qui est raisonnable pour des déplacements nationaux ou internationaux.
Sur le plan environnemental, Saint-Bertrand-de-Comminges bénéficie d’un climat doux caractérisé par une moyenne de 221 mm de pluie et environ 193 heures d’ensoleillement par mois, offrant un cadre agréable tout au long de l’année. La commune dispose également de deux équipements sportifs, renforçant la qualité de vie active pour ses habitants.
Économiquement, la population active représente 64,4 % des habitants, avec un taux de chômage de 13 %, ce qui souligne un marché de l’emploi local modéré. Le taux de propriétaires s’élève à 73,1 %, indiquant un fort ancrage résidentiel.
Concernant la demande immobilière, il est important de noter que Saint-Bertrand-de-Comminges ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou identifiés dans les sources disponibles. Par conséquent, aucune liste précise de quartiers les plus demandés ne peut être établie sans supposition. Toutefois, la majorité des transactions se concentre naturellement autour du centre-ville historique, très prisé pour son patrimoine et sa proximité aux commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Bertrand-de-Comminges ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Bertrand-de-Comminges ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 1 640 € au m², avec des biens allant de 714 € à 3 058 € au m² selon leur état et localisation.
Comment estimer le prix au m² de mon bien immobilier dans cette commune ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte les caractéristiques spécifiques de votre bien et l’évolution du marché à Saint-Bertrand-de-Comminges.
Quels sont les critères importants pour bien vendre son bien immobilier dans un marché aussi spécifique ?
Une estimation juste, un mandat de vente clair et un accompagnement personnalisé garantissent une vente au meilleur prix malgré la concurrence. La connaissance du marché local est essentielle.
Quels sont les services disponibles pour accompagner une vente immobilière à Saint-Bertrand-de-Comminges ?
Des solutions complètes existent, incluant estimation, diffusion des annonces, accompagnement juridique, bilans réguliers de commercialisation et garanties pour sécuriser la transaction.
Comment optimiser la durée de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Saint-Bertrand-de-Comminges ?
La rentabilité dépend de l’emplacement, de l’état du bien, des frais annexes et du taux d’emprunt. En moyenne, un retour sur investissement est envisagé entre 10 et 15 ans.
Quelles sont les infrastructures éducatives accessibles à Saint-Bertrand-de-Comminges ?
Bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires directs, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon proche, assurant un bon accès à l’éducation.
Comment rester informé des évolutions légales pour la vente immobilière ?
Le suivi des réglementations peut être complexe ; s’appuyer sur un conseiller immobilier spécialisé à Saint-Bertrand-de-Comminges permet de sécuriser toutes les démarches.
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