Prix au m2 Fronsac : Découvrez le marché immobilier local pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Fronsac
À Fronsac, le marché immobilier reflète une diversité de prix selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 667 €, avec des variations qui peuvent descendre jusqu’à 667 € le m² dans certains secteurs, tandis que les biens les plus valorisés atteignent jusqu’à 2 882 € le mètre carré. Ce large éventail témoigne de la richesse du parc immobilier et des opportunités pour différents profils d’acheteurs.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2 338 €, avec un prix minimum constaté à 1 286 € le mètre carré, et un maximum à 3 645 € le m². Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements dans la commune, qui ne représentent qu’environ 1 % des logements, contre 99 % pour les maisons, majoritairement recherchées par les acquéreurs souhaitant profiter d’un cadre de vie plus spacieux.
Pour un acheteur ou investisseur, ces données permettent de situer précisément le coût au m2 à Fronsac et d’évaluer la pertinence d’un projet immobilier en fonction du type de bien envisagé.
Introduction à Fronsac : un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Fronsac est une petite commune de charme, riche de son histoire et de son patrimoine qui façonnent son identité unique. Avec une population de seulement 188 habitants, au profil plutôt mature avec un âge moyen de 55,51 ans, cette ville offre un cadre de vie calme, propice à ceux qui cherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
La commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son cœur, mais plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles à moins d’une heure en voiture, telles que l’école primaire Jeanne Lewin, située à environ 6 minutes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent également à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un accès raisonnable à l’éducation pour les familles. En ce qui concerne l’enseignement supérieur, plusieurs institutions sont situées à proximité, notamment des lycées polyvalents et un institut de formation en soins infirmiers, accessibles en un peu plus de 15 à 30 minutes en voiture.
Côté santé, bien que Fronsac ne dispose d’aucun hôpital sur son territoire, plusieurs établissements importants se trouvent à environ 20 minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier Comminges Pyrénées ou le centre de convalescence de Luchon, garantissant un accès aux soins de qualité dans un rayon raisonnable.
Pour les déplacements, la commune est desservie par plusieurs gares ferroviaires situées à moins de 30 minutes en voiture, comme la gare de Saint-Gaudens, ce qui facilite les connexions vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, notamment ceux de Tarbes Lourdes Pyrénées et Toulouse Blagnac, sont accessibles en environ 1 heure, offrant une ouverture vers l’international.
Le cadre environnemental de Fronsac est caractérisé par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 221 mm par mois et un ensoleillement d’environ 193 heures par mois, idéal pour profiter des activités de plein air. La commune compte un équipement sportif, favorisant la pratique d’activités physiques et le bien-être des habitants.
Avec une répartition majoritaire de maisons (99 %) contre 1 % d’appartements, un taux de propriétaires élevé à 83,9 %, et un pourcentage de résidences principales à 57 %, Fronsac est une ville où la stabilité résidentielle et l’attachement au territoire sont palpables. Le taux de locataires s’élève à seulement 12,4 %, ce qui traduit un marché immobilier plutôt orienté vers l’accession à la propriété.
Sur le plan économique, bien que le revenu moyen mensuel ne soit pas disponible, le taux de chômage est de 10,6 %, et la population active représente 65,9 % des habitants, une donnée importante pour évaluer la dynamique locale et l’attractivité de Fronsac pour de futurs acquéreurs ou investisseurs.
Les quartiers les plus demandés à Fronsac 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Fronsac. En effet, la commune est de petite taille et ne dispose pas d’une segmentation officielle en quartiers. Toutefois, la forte proportion de maisons individuelles dans la commune et la prédominance des propriétaires indiquent que les secteurs résidentiels traditionnels attirent majoritairement les acheteurs cherchant un cadre de vie paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fronsac ❓🏡
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Fronsac ?
Pour connaître le prix des maisons vendues à Fronsac, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » mis en ligne par la Direction générale des finances publiques. Ce registre recense les transactions immobilières des cinq dernières années basées sur les actes notariés et les informations cadastrales. Pour une estimation précise, nos conseillers immobiliers à Fronsac utilisent leur expertise locale et un estimateur en ligne pour vous accompagner dans votre projet.
Comment est calculé le prix au m² à Fronsac ?
Le prix au mètre carré à Fronsac est influencé par plusieurs facteurs : le type de bien, son état, son emplacement précis, ainsi que la dynamique du marché local. Les maisons et appartements n’ont pas les mêmes tarifs, avec un prix moyen au m² de 1 667 € pour les maisons, et 2 338 € pour les appartements, reflétant la rareté et la demande spécifique.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Fronsac plutôt qu’un appartement ?
Fronsac est principalement constituée de maisons (99 % des logements), offrant un cadre de vie plus spacieux et souvent avec un extérieur, ce qui séduit particulièrement les familles et les acquéreurs cherchant la tranquillité. Les appartements représentent une part marginale du marché, avec des prix au m² plus élevés, ce qui est à prendre en compte selon votre projet.
Quelles écoles sont accessibles depuis Fronsac ?
Bien que Fronsac ne dispose pas d’écoles maternelles ou de collèges sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, notamment des écoles primaires publiques et des collèges à proximité, facilitant la scolarité des enfants pour les familles résidentes.
Comment se déplacer depuis Fronsac ?
Fronsac bénéficie d’un bon réseau de transport régional avec plusieurs gares ferroviaires à proximité permettant de rejoindre les villes voisines. Les aéroports les plus proches sont situés à environ une heure en voiture, offrant une bonne accessibilité pour les déplacements nationaux et internationaux.
Quels sont les critères pour réussir un achat immobilier à Fronsac ?
Pour réussir un achat à Fronsac, il est important de bien comprendre le marché local, notamment les prix au m² par typologie de bien, et de s’appuyer sur une estimation réaliste. L’accompagnement par un conseiller immobilier local vous permettra de cibler les biens correspondant à vos attentes et votre budget, tout en tenant compte des infrastructures et de la qualité de vie offertes par la commune.
Prenez contact avec notre agence à Fronsac pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏡
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