Prix au m2 Esténos : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Esténos, le marché immobilier présente une diversité intéressante pour les acquéreurs, avec des prix reflétant un équilibre entre qualité de vie et attractivité du territoire. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à 1301 €, avec des variations importantes allant d’un minimum de 532 € à un maximum de 2553 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes et logements rénovés ou situés dans des secteurs plus prisés.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1061 €, avec un prix plancher à 715 € et un plafond pouvant atteindre 1967 € le mètre carré. Ce positionnement tarifaire offre des opportunités pour différents profils d’acheteurs, des primo-accédants aux investisseurs en quête de rendement locatif.
Cette répartition des prix montre qu’Esténos combine un marché accessible tout en conservant des biens au standing élevé, notamment dans certains secteurs. Cela facilite une estimation juste de votre projet immobilier, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement.
Introduction à Esténos : Un cadre de vie unique entre patrimoine, nature et vie locale 🌿🏘️
Esténos est une commune à taille humaine, comptant environ 193 habitants avec un âge moyen de 46,02 ans, ce qui témoigne d’une population relativement mature, souvent synonyme de stabilité et de tranquillité. Son identité est façonnée par une riche histoire et un patrimoine local qui confèrent à la ville un charme authentique, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre dynamisme et qualité de vie paisible.
Le cadre de vie à Esténos se distingue par un environnement naturel préservé, favorisant les activités de plein air grâce notamment à ses deux équipements sportifs dédiés. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 221 mm par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, garantissant un quotidien agréable et lumineux.
Côté éducation, bien qu’Esténos ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, les écoles primaires les plus proches se trouvent entre 245 et 3390 secondes en voiture, avec des collèges et lycées accessibles à une distance raisonnable, entre 454 et 1168 secondes en voiture. Cela permet aux familles de bénéficier d’un accès satisfaisant aux infrastructures éducatives dans les communes avoisinantes.
En matière de santé, la ville ne compte pas d’hôpitaux en son sein, mais plusieurs centres hospitaliers comme le Centre de Convalescence de Luchon ou la Clinique Nephro St Exupery sont situés à environ 20 minutes en voiture, assurant une couverture médicale complète.
Enfin, sur le plan des transports, Esténos est desservie par plusieurs gares accessibles en voiture, dont la gare de Montréjeau-Gourdan-Polignan à environ 19 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports de Tarbes-Lourdes et Toulouse-Blagnac se trouvent à respectivement 60 et 90 minutes en voiture, offrant des connexions aériennes pratiques.
Sur le plan économique, bien que le taux de chômage soit relativement élevé à 17,4 %, la part de la population active est de 66,7 %, ce qui montre un bassin d’emploi actif. La répartition du logement souligne une dominance des maisons (87 %) par rapport aux appartements (13 %), avec une majorité de propriétaires (71 %) et une proportion importante de résidences principales (61,2 %), ce qui traduit un tissu résidentiel stable et ancré.
Les quartiers les plus demandés à Esténos selon les données disponibles 🏘️
À ce jour, aucune donnée fiable et vérifiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Esténos. La ville, en raison de sa petite taille et de son organisation locale, ne dispose pas d’une segmentation officielle ou largement reconnue en quartiers distincts. Pour cette raison, il est recommandé de considérer la commune dans son ensemble pour une approche cohérente et juste du marché immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Esténos ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Esténos ?
Le prix moyen au m² est d’environ 1301 € pour une maison et 1061 € pour un appartement, avec une large fourchette permettant de trouver des biens adaptés à différents budgets.
Comment estimer le prix de ma maison à Esténos ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de prendre en compte les prix moyens au m², l’état du bien, son emplacement précis, ainsi que la demande locale. Les conseillers immobiliers locaux utilisent des outils comparatifs pour affiner cette estimation.
Quel type de logement est majoritaire à Esténos ?
Les maisons représentent 87 % des biens immobiliers, largement préférées aux appartements qui constituent 13 % du parc. La majorité des habitants sont propriétaires, ce qui favorise une stabilité résidentielle.
Quelles sont les infrastructures scolaires accessibles depuis Esténos ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles en son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, garantissant un bon accès à l’éducation.
Comment se déplacer depuis Esténos ?
La commune est bien desservie par plusieurs gares à proximité et bénéficie d’une accessibilité correcte aux aéroports régionaux. Cela facilite les déplacements professionnels et personnels.
Quels sont les avantages d’investir à Esténos ?
Esténos offre un cadre de vie calme, un environnement naturel attrayant, des prix au m² justes et une population stable. C’est un lieu propice à un investissement immobilier réfléchi, notamment pour des résidences principales ou des résidences secondaires.
Comment connaître le loyer moyen dans la région ?
Les loyers varient selon le type de bien et la localisation précise, mais ils restent généralement alignés sur les prix de vente au m². Un conseiller immobilier local pourra vous fournir des données actualisées.
Quels diagnostics sont obligatoires pour la vente ?
Les diagnostics comme le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), amiante, termites, et autres sont indispensables pour vendre un bien à Esténos, assurant transparence et sécurité pour l’acheteur.
Quelles sont les pièces à fournir pour une estimation immobilière ?
Il est nécessaire de fournir des documents comme le titre de propriété, les diagnostics immobiliers, les plans du logement et les informations sur les rénovations éventuelles pour une estimation précise.
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