Prix au m2 Sauveterre-de-Comminges : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Sauveterre-de-Comminges
À Sauveterre-de-Comminges, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la qualité de vie et l'attractivité du secteur. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1364 €, avec des variations allant de 681 € au prix le plus bas à 1597 € au plafond. Ces écarts traduisent la diversité des biens, de la maison traditionnelle aux propriétés plus récentes ou rénovées, offrant ainsi différentes opportunités selon votre budget.
Du côté des appartements, le prix au m2 est plus élevé, avec un prix moyen de 2933 €, oscillant entre 2196 € et 4396 € au mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans la commune, où ils représentent seulement 3 % du parc immobilier, contre 97 % de maisons. Ces chiffres vous permettent d’évaluer précisément la valeur de votre futur bien et d’anticiper votre budget avec justesse.
Dans les communes voisines, les prix peuvent varier, mais Sauveterre-de-Comminges offre un équilibre intéressant entre prix raisonnables et cadre de vie agréable, ce qui en fait une option à considérer sérieusement pour votre achat immobilier.
Introduction à la Sauveterre-de-Comminges : un cadre de vie marqué par son histoire et sa qualité 🌿
Sauveterre-de-Comminges est une charmante commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son environnement apaisant. Avec ses 706 habitants et un âge moyen de 47,64 ans, cette petite ville offre un cadre de vie tranquille, idéal pour ceux qui cherchent à s’éloigner du tumulte urbain tout en bénéficiant d’un habitat de qualité.
La ville est imprégnée d’une histoire forte, visible à travers ses monuments et son architecture traditionnelle, qui témoignent du passé et façonnent une identité locale authentique. Ce patrimoine est un atout qui valorise les biens immobiliers et attire des acquéreurs sensibles à ce charme unique.
Côté éducation, Sauveterre-de-Comminges dispose d’une école maternelle, notamment l’École primaire publique Bruncan, située à environ 20 minutes à pied du centre-ville, ce qui facilite la vie des familles avec de jeunes enfants. Pour les études secondaires et supérieures, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les environs, notamment des collèges, lycées et instituts de formation à Saint-Gaudens, à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi une continuité éducative satisfaisante.
Sur le plan médical, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements de santé sont situés à moins de 20 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Comminges Pyrénées à Saint-Plancard ou la Clinique Néphro Saint-Exupéry, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports sont principalement assurés par la proximité des gares de Saint-Gaudens et Montréjeau, situées à environ 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les régions voisines. Les aéroports les plus proches, comme celui de Tarbes-Lourdes-Pyrénées ou Toulouse-Blagnac, restent accessibles en moins d’une heure, ce qui est un atout pour ceux qui voyagent fréquemment.
En matière d’environnement, Sauveterre-de-Comminges bénéficie d’un climat doux avec une moyenne de 221 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement mensuel, propice à une vie en plein air agréable. La commune dispose de 4 équipements sportifs, favorisant une vie active et dynamique.
Le logement dans la commune est majoritairement composé de maisons (97 %), avec une large majorité de propriétaires (79,9 %), ce qui traduit un tissu résidentiel stable et une forte implication des habitants dans leur cadre de vie. Le taux de locataires est plutôt faible (17,4 %), ce qui reflète une communauté ancrée. La proportion de résidences principales est de 72,1 %, complétée par 16 % de résidences secondaires, signe d’une attractivité touristique ou de villégiature.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage relativement élevé à 13,3 %, la part de la population active est de 66,1 %, indiquant une population engagée et dynamique. Cette situation invite à une réflexion sur les opportunités d’emploi et les projets de développement local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sauveterre-de-Comminges 🏠❓
Quels sont les prix au m² pour acheter une maison à Sauveterre-de-Comminges ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1364 €, avec des variations entre 681 € et 1597 € selon l’état et l’emplacement du bien. Ces prix vous aident à estimer votre budget d’achat avec précision.
Comment connaître le prix moyen au m² pour les appartements dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2933 € le m², avec des prix oscillant entre 2196 € et 4396 €. Cette gamme reflète la rareté et la qualité des biens disponibles.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Sauveterre-de-Comminges ?
La commune est majoritairement composée de maisons (97 %), ce qui en fait un lieu idéal pour les familles ou ceux qui recherchent de l’espace. Les appartements représentent seulement 3 % du parc immobilier.
Comment est la vie à Sauveterre-de-Comminges en termes d’éducation ?
Il existe une école maternelle publique à proximité du centre-ville, facilitant l’accès aux familles. Pour les niveaux collèges, lycées et formation supérieure, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à Saint-Gaudens.
Quelles sont les options de transport depuis Sauveterre-de-Comminges ?
Les gares les plus proches sont celles de Saint-Gaudens et Montréjeau, situées à environ 15-20 minutes en voiture. Les aéroports de Tarbes Lourdes Pyrénées et Toulouse-Blagnac sont également accessibles en moins d’une heure.
Comment optimiser la vente ou l’achat d’un bien immobilier à Sauveterre-de-Comminges ?
Pour vendre rapidement, il est conseillé de valoriser votre bien via des photos professionnelles et une estimation précise du prix au m². Pour acheter, faites appel à un conseiller en immobilier qui connaît bien le marché local et peut vous aider à négocier au meilleur prix.
Quelles sont les questions à se poser concernant la surface, les pièces et le terrain ?
Il est important d’évaluer vos besoins réels en termes de surface habitable, nombre de pièces et taille du terrain. Ces critères influencent fortement le prix au m² et la qualité de vie que vous pourrez avoir dans votre futur logement.
Comment souscrire une assurance habitation pour un bien à Sauveterre-de-Comminges ?
La souscription à une assurance habitation se fait en fonction du type de bien, de sa valeur et des garanties souhaitées. Nos conseillers peuvent vous orienter vers les solutions adaptées pour protéger efficacement votre investissement.
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