Prix au m2 Saint-Pé-d'Ardet : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Pé-d'Ardet, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon les types de logements. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s'élève à environ 1 386 €, avec des écarts allant de 551 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 2 651 € pour les maisons situées dans des emplacements plus prisés ou bénéficiant de prestations supérieures. Ces variations témoignent de la diversité de l’offre et des caractéristiques spécifiques à chaque bien.
Quant aux appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 1 913 € en moyenne. Les prix peuvent cependant osciller entre 966 € et 2 623 € le m², en fonction de la localisation précise, de l’état général et des commodités associées. Cette fourchette reflète une demande particulièrement ciblée sur les appartements, souvent recherchés pour leur praticité et leur accessibilité.
En comparaison avec les communes voisines, les prix au m2 à Saint-Pé-d'Ardet restent compétitifs, offrant un équilibre intéressant entre qualité de vie et investissement immobilier.
Introduction à Saint-Pé-d'Ardet : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Saint-Pé-d'Ardet est une petite commune riche en histoire, qui conserve un patrimoine local marqué par son architecture traditionnelle et ses paysages pyrénéens. Cette identité patrimoniale confère à la ville un charme particulier, apprécié par ceux qui recherchent un cadre de vie calme mais chargé d’authenticité.
Avec une population de 166 habitants et un âge moyen de 48,57 ans, Saint-Pé-d'Ardet offre un environnement à taille humaine, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité. Sa démographie reflète une communauté stable où la majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant près de 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements composent seulement 3 %. Le taux de propriétaires est très élevé, à 84,1 %, ce qui montre un fort attachement des habitants à leur logement.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles à proximité, à moins de 15 minutes en voiture. Les collèges et lycées se situent dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, ce qui facilite la scolarité des jeunes familles.
Le secteur médical est desservi par plusieurs structures situées à Saint-Gaudens, accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, dont le Centre Hospitalier Comminges Pyrénées et diverses cliniques spécialisées, garantissant une prise en charge complète en cas de besoin.
En termes de mobilité, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de réseau de transports en commun directs, elle bénéficie de la proximité de gares comme celle de Montréjeau - Gourdan-Polignan et de Saint-Gaudens, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports de Tarbes Lourdes Pyrénées, Toulouse-Blagnac ou Pau Pyrénées restent accessibles en voiture, à environ 1 heure.
Le cadre naturel de Saint-Pé-d'Ardet est un atout majeur pour ses habitants. Malgré l’absence de parcs et jardins publics sur place, la commune offre 4 équipements sportifs pour encourager la pratique d’activités en plein air. Le climat y est doux avec une moyenne de 221 mm de pluie par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, assurant un environnement agréable toute l’année.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement élevé, à 17,9 %, ce qui peut influencer les dynamiques locales d’emploi. Néanmoins, la part de la population active reste stable à 68,1 %, traduisant une communauté engagée dans ses activités professionnelles.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Pé-d'Ardet 🏘️
En raison de la petite taille de la commune et du manque d’information officielle sur des quartiers spécifiques, il n’est pas possible d’identifier avec certitude les quartiers les plus demandés à Saint-Pé-d'Ardet. La demande immobilière se concentre principalement sur l’ensemble du territoire communal, sans distinction marquée, en raison de son caractère rural et homogène.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Pé-d'Ardet ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Pé-d'Ardet ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 386 €, avec des variations entre 551 € et 2 651 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Saint-Pé-d'Ardet ?
Pour obtenir une estimation juste, il est recommandé d’utiliser un estimateur en ligne ou de faire appel à une agence immobilière locale qui connaît le marché et ses spécificités.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Saint-Pé-d'Ardet ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont très peu présents.
Quels sont les critères importants pour l’achat dans cette commune ?
Le cadre naturel, la proximité des écoles dans les communes voisines, l’accès aux infrastructures médicales et la qualité de vie paisible sont des éléments essentiels à considérer.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat dans l'ancien ?
Il est essentiel de s’appuyer sur une expertise en immobilier locale qui vous accompagne à chaque étape : analyse du budget, recherche, financement, visites, offres d’achat et suivi jusqu’à la signature de l’acte authentique.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter un bien à Saint-Pé-d'Ardet ?
Privilégiez une agence avec une forte connaissance du marché local, capable de proposer une estimation précise, de diffuser efficacement l’annonce et d’accompagner toutes les démarches administratives et juridiques.
Comment est calculé le prix moyen au m² à Saint-Pé-d'Ardet ?
Le calcul se base sur les transactions récentes dans la commune, prenant en compte les ventes de biens comparables, leur état, leur localisation et les tendances du marché immobilier local.
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