Prix au m2 Eup : découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
En matière d’immobilier dans la commune d’Eup, le prix moyen au mètre carré révèle une dynamique de marché intéressante à connaître pour tout acheteur ou investisseur. Pour une maison, le prix de vente au m2 s’établit en moyenne à 1490 €, avec un prix minimum constaté à 675 € et un maximum pouvant atteindre 2992 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes ou plus récentes, rénovées ou à moderniser.
Pour les appartements, la moyenne du prix au mètre carré est plus modérée, à 1036 €, avec des valeurs allant de 691 € à 1948 € le m². Ces écarts traduisent les variations selon la taille, l’état et la localisation précise dans Eup. Le marché de l’appartement reste ainsi accessible tout en offrant des opportunités pour des logements séduisants.
En résumé, que vous recherchiez une maison ou un appartement, comprendre ces fourchettes de prix vous aide à cibler un achat en accord avec votre budget tout en restant compétitif sur le marché local.
Introduction à la commune d’Eup : un cadre de vie chargé d’histoire et de sérénité 🌳
Eup est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son identité forte. Bien que discrète, cette ville a su conserver des éléments historiques qui façonnent son charme unique, offrant ainsi un cadre de vie authentique et préservé.
Avec une population de seulement 137 habitants et un âge moyen de 48,34 ans, Eup offre une ambiance calme et paisible, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. Cette démographie témoigne d’une communauté établie, où la convivialité et les liens sociaux sont privilégiés.
Le cadre général d’Eup est marqué par une nature généreuse, un climat tempéré avec en moyenne 221 mm de pluie par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à une qualité de vie agréable tout au long de l’année. Toutefois, la commune ne dispose pas de parcs publics ni d’équipements sportifs, ce qui invite à profiter pleinement de son environnement naturel.
Côté éducation, Eup ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire même. Cependant, les écoles primaires publiques les plus proches sont accessibles en voiture ou à pied à quelques minutes, comme l’École primaire publique située à environ 33 minutes à pied ou 3,8 minutes en voiture du centre-ville. Pour les niveaux collège et lycée, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, avec des temps de trajet raisonnables en voiture, assurant un accès à l’éducation malgré l’absence locale de ces infrastructures.
Concernant la santé, bien qu’Eup ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux importants sont situés à environ 23 minutes en voiture, comme les Centres de Convalescence et Cliniques de Luchon, garantissant un accès aux soins de qualité à proximité.
Enfin, en termes de transport, Eup est desservie indirectement par plusieurs gares ferroviaires dans un rayon raisonnable, notamment la Gare de Montréjeau à environ 24 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, tels que l’Aéroport de Tarbes Lourdes Pyrénées, se trouvent à environ 65 minutes en voiture, ce qui reste accessible pour des déplacements nationaux ou internationaux.
La répartition du logement à Eup illustre clairement un habitat majoritairement constitué de maisons, représentant 97 % des biens, contre seulement 3 % d’appartements. Cette prédominance de maisons s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé, à 80,6 %, face à 14,9 % de locataires. Notons également que près de la moitié des logements (48,4 %) sont des résidences principales, tandis qu’une part non négligeable, 40,3 %, correspond à des résidences secondaires, ce qui souligne l’attrait de cette commune pour les séjours et la détente.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement contenu à 6,6 %, et la part de la population active atteint 75 %, témoignant d’une activité locale soutenue. Ces indicateurs sont rassurants pour les futurs acquéreurs souhaitant s’insérer dans un environnement économique stable.
Les quartiers les plus demandés à Eup 🔍
À ce jour, il n’existe pas de données spécifiques concernant des quartiers précis à Eup qui seraient particulièrement demandés. La petite taille de la commune et sa population limitée ne permettent pas de distinguer des zones distinctes avec des dynamiques immobilières spécifiques. L’ensemble du territoire d’Eup bénéficie donc d’un attrait global homogène, sans concentration marquée d’intérêt sur des secteurs particuliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Eup 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Eup ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Eup est de 1490 €, avec un minimum à 675 € et un maximum à 2992 €. Pour un appartement, la moyenne est de 1036 €, avec des prix allant de 691 € à 1948 € le m².
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat immobilier dans l’ancien à Eup ?
Pour sécuriser votre projet d’achat dans l’ancien à Eup, il est recommandé de vous faire accompagner par un professionnel qui vous guide dans toutes les étapes, depuis l’analyse de votre budget jusqu’à la signature définitive. Votre conseiller immobilier vous aide à sélectionner les biens adaptés, à négocier le prix et à réaliser toutes les démarches juridiques et financières.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Eup ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise au m² et un accompagnement personnalisé, faites appel à un conseiller immobilier local.
Que comprennent les frais d’agence pour un achat immobilier à Eup ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et l’accompagnement jusqu’à la signature. Ces frais sont réglementés et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Eup ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Cela vous permet d’estimer vos mensualités et d’adapter votre budget en fonction de vos capacités financières.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Eup ?
Le marché immobilier à Eup est caractérisé par une forte proportion de maisons (97 %) et un prix au m² qui varie suivant la typologie du bien. La présence importante de résidences secondaires (40,3 %) souligne aussi l’attrait touristique et la qualité de vie recherchée dans la commune.
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