Prix au m2 Bagiry : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bagiry, le marché immobilier présente des caractéristiques distinctes entre maisons et appartements, reflétant le cadre de vie paisible et la typologie locale des logements. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré est d’environ 1251 €. Ce tarif peut varier sensiblement, allant d’un prix minimal de 545 € à un prix maximal pouvant atteindre 2237 € le mètre carré, selon l’état, la localisation précise et les prestations du bien. Cette amplitude offre aux acheteurs une large gamme d’options, qu’ils cherchent un investissement modeste ou un bien de standing supérieur.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, autour de 1917 €. Là aussi, on observe une variation importante, avec un prix au mètre carré minimum à 959 € et un maximum pouvant monter jusqu’à 2621 €. Ces différences traduisent la diversité des biens disponibles et l’attractivité variable selon les caractéristiques spécifiques du logement et son environnement.
À titre de comparaison, les villes voisines affichent des prix souvent influencés par leur dynamique propre, mais Bagiry se distingue par ses tarifs justes et son offre immobilière adaptée à un public recherchant un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités régionales.
Introduction sur Bagiry : Un village au charme authentique 🌿
Bagiry est une petite commune qui séduit par son histoire et son patrimoine marqué par une identité rurale et préservée. Avec une population d’environ 107 habitants et un âge moyen de 47,73 ans, la ville offre un cadre de vie paisible et intimiste, idéal pour ceux qui recherchent le calme loin de l’agitation urbaine. Cette démographie reflète une communauté stable, souvent composée de familles et de personnes souhaitant profiter d’un environnement naturel et authentique.
Le village ne compte pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités directement sur son territoire, mais il bénéficie d’un accès raisonnable à plusieurs établissements situés dans les environs, accessibles en voiture en quelques minutes seulement. Par exemple, les écoles primaires comme l’École Primaire Loures Barousse ou le Collège de la Barousse sont facilement joignables, tout comme des lycées polyvalents et des centres de formation professionnelle situés à une quinzaine de minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète sans renoncer à la tranquillité de Bagiry.
Côté santé, même si Bagiry ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à moins de 30 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Comminges Pyrénées et la Clinique Nephro St Exupery. Cela garantit un accès aux soins de qualité dans un rayon raisonnable.
En matière de transports, Bagiry ne possède pas d’aéroports, de gares ferroviaires ou de stations de métro et tramway dans sa commune, mais elle reste connectée à des infrastructures proches telles que la Gare de Montréjeau-Gourdan-Polignan ou la Gare de Saint-Gaudens. Cette situation offre un équilibre intéressant entre accessibilité et cadre rural.
L’environnement naturel de Bagiry est marqué par un climat avec une moyenne de 221 mm de pluie par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité. Même si la commune ne compte pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, la qualité de vie est renforcée par la beauté des paysages alentours.
L’économie locale, bien que modeste, présente un taux de chômage de 11,5 % et une population active de 70,8 %, témoignant d’une dynamique régionale qui soutient les habitants. La majorité des logements à Bagiry sont des maisons (à 100 %) avec un fort taux de propriétaires (82,4 %), ce qui reflète un marché immobilier stable et une certaine fidélité des résidents. Les résidences principales représentent 65,6 % du parc immobilier tandis que les résidences secondaires constituent un peu plus d’un quart du total (27,2 %), indiquant aussi un attrait pour les séjours ponctuels dans ce cadre naturel.
Les quartiers les plus demandés à Bagiry 🏘️
Bagiry étant une petite commune de 107 habitants, les quartiers traditionnels distincts ne sont pas formellement identifiés dans les données disponibles. La demande immobilière se concentre donc plutôt sur l’ensemble du village, apprécié pour son cadre naturel et sa tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bagiry
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Bagiry ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bagiry est d’environ 1251 €, avec un minimum autour de 545 € et un maximum pouvant atteindre 2237 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Bagiry ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1917 € le m², avec une fourchette allant de 959 € à 2621 € le mètre carré.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Bagiry ?
L’estimation dépend de plusieurs critères comme la typologie du bien, sa superficie, son état général et son emplacement précis. La connaissance du marché local et des ventes récentes est essentielle pour une évaluation juste.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles de Bagiry ?
Bagiry ne dispose pas d’écoles sur place, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon de 10 à 25 minutes, offrant une bonne couverture éducative.
Quels transports desservent Bagiry ?
Bagiry est proche de gares ferroviaires comme Montréjeau-Gourdan-Polignan et Saint-Gaudens, accessibles en moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat immobilier dans l’ancien à Bagiry ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants achetant une résidence principale pour la première fois. Pour un bien ancien, il faut prévoir des travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans les démarches et vérifier votre éligibilité selon vos ressources et la zone géographique.
Quelle est la répartition entre locations et propriétaires à Bagiry ?
À Bagiry, environ 15,7 % des logements sont loués, tandis que 82,4 % sont occupés par leurs propriétaires, soulignant un marché plutôt stable et tourné vers la propriété.
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