Prix au m2 Seilhan : découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Seilhan
Dans la commune de Seilhan, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes tant pour les maisons que pour les appartements. Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1 396 € le m², avec des variations importantes selon les biens : le prix minimum observé est de 662 € le m² tandis que le prix maximum peut atteindre jusqu’à 2 318 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des offres, allant de biens plus modestes à des propriétés bénéficiant d’atouts particuliers.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 1 927 € le m². Là aussi, les prix varient entre un seuil minimum de 958 € le m2 et un plafond à 2 606 € le m2. Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements dans cette commune, où les maisons représentent 97 % du parc immobilier.
Seilhan offre donc un marché où les acheteurs peuvent trouver des options diverses, avec un bon équilibre entre prix justes et qualité de vie. Pour un projet d’achat, ces données permettent d’évaluer précisément la valeur de votre futur logement, que ce soit une maison ou un appartement.
Introduction à Seilhan : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Seilhan est une petite commune riche d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité unique. Avec une population de seulement 209 habitants, la ville dégage une atmosphère paisible, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille. L’âge moyen des habitants, qui est de 48,56 ans, traduit une communauté mature où la sérénité et la qualité de vie priment.
La ville se distingue par son environnement naturel préservé et ses équipements sportifs, au nombre de deux, qui offrent des opportunités pour une vie active en plein air. Le climat y est agréable, avec environ 221 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un quotidien lumineux et équilibré.
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, elle est bien desservie par des établissements situés à proximité. Par exemple, une école primaire publique est accessible à environ 32 minutes à pied ou 6 minutes en voiture depuis le centre-ville, tandis que les collèges et lycées sont à une quinzaine de minutes en voiture. Cette proximité facilite grandement la vie des familles avec enfants.
Au niveau de la santé, bien que Seilhan ne compte pas d’hôpitaux sur place, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Comminges Pyrénées à Saint-Plancard ou l’Aair Uad St Gaudens. Cela garantit un suivi médical efficace sans compromettre la tranquillité du village.
Les transports sont également un point fort. La gare de Montréjeau - Gourdan-Polignan est à seulement 7 minutes en voiture, offrant une connexion pratique vers les villes voisines et les axes régionaux. De plus, la ville reste accessible aux grands aéroports régionaux, bien qu’ils soient situés à une distance plus importante en voiture.
En termes d’économie locale, Seilhan affiche un taux de chômage de 9,4 %, tandis que 74,4 % de la population est active, témoignant d’une dynamique socio-économique stable. La majorité des habitants sont propriétaires (84 %), ce qui souligne l’attachement à leur logement et la stabilité résidentielle. Les résidences principales représentent 83,9 % du parc, confirmant l’orientation familiale et pérenne de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Seilhan 🏘️
En raison de la taille modeste de Seilhan et de ses caractéristiques rurales, les données précises sur les quartiers les plus demandés ne sont pas disponibles. Il est important de noter que la commune se compose principalement de zones résidentielles homogènes, où le marché immobilier est largement orienté vers l’achat de maisons individuelles. Cette homogénéité influence la demande immobilière, qui reste concentrée sur l’ensemble du territoire communal sans distinction marquée entre quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Seilhan ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Seilhan ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Seilhan est d’environ 1 396 €, avec des prix qui peuvent varier de 662 € à 2 318 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Seilhan ?
Pour un appartement, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 1 927 €, avec des extrêmes allant de 958 € à 2 606 €. L’estimation précise dépendra de la superficie, de l’état et de la proximité des commodités.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Seilhan ?
Plusieurs facteurs influencent la valeur : le type de bien, la surface en m², l’état général, les rénovations éventuelles, ainsi que l’emplacement géographique et la proximité des écoles, commerces et transports.
Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier à Seilhan ?
Oui, comme partout en France, des aides financières sont disponibles pour les primo-accédants sous conditions, telles que le prêt à taux zéro (PTZ) ou d’autres dispositifs locaux. Renseignez-vous auprès de votre conseiller immobilier.
Comment accélérer la vente de ma maison à Seilhan ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, rafraîchir les peintures, corriger les petits défauts et valoriser les espaces pour séduire rapidement les acheteurs potentiels.
Les appartements sont-ils fréquents à Seilhan ?
Non, les appartements ne représentent que 3 % du parc immobilier, la majorité des biens proposés sont des maisons (97 %), ce qui oriente principalement le marché vers des logements individuels.
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