Prix au m2 Salles-et-Pratviel : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
En 2022, le marché immobilier de la commune de Salles-et-Pratviel affiche des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au m² est d’environ 1 900 €, avec des extrêmes allant de 899 € à 4 070 € le mètre carré selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien. Ce large éventail traduit une offre variée, tant en qualité qu’en taille, répondant aux besoins des acheteurs en quête d’une maison dans cette charmante commune.
Pour les appartements, bien moins nombreux mais bien positionnés sur le marché, le prix moyen au mètre carré atteint 2 338 €, avec un minimum enregistré à 1 298 € et un maximum à 3 626 €. Cette différence de prix souligne l’importance de bien étudier chaque bien, notamment en fonction de sa situation et de ses prestations.
La répartition du parc immobilier à Salles-et-Pratviel est majoritairement tournée vers la maison, qui représente 90 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 10 %. Cela s’explique par l’environnement naturel et rural de la commune, idéal pour les maisons individuelles, souvent prisées pour leur cadre de vie plus spacieux.
Introduction sur la Salles-et-Pratviel : Un village au patrimoine riche et à la qualité de vie préservée 🌿
Salles-et-Pratviel est une petite commune qui séduit par son histoire et son patrimoine authentique, où chaque ruelle raconte une part de son passé. Sa population modeste de 127 habitants, avec un âge moyen de 44,44 ans, contribue à un esprit de village convivial et paisible, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme loin de l’effervescence urbaine.
Le cadre naturel y est préservé, offrant un environnement propice à la détente et aux activités de plein air. La commune s’inscrit dans une région où la nature domine, avec un climat équilibré marqué par environ 221 mm de pluie par mois et près de 193 heures d’ensoleillement mensuel, un atout pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité en voiture, facilitant la scolarisation des enfants. Parmi les établissements notables à quelques minutes en voiture du centre-ville, on trouve l’École primaire publique Simone Veil, le collège Jean Monnet ainsi que le lycée polyvalent Edmond Rostand, offrant un large éventail d’options pour les familles.
Côté santé, si aucun hôpital n’est implanté directement à Salles-et-Pratviel, plusieurs infrastructures médicales se situent à une courte distance en voiture, notamment le centre de convalescence Géronto de Luchon et la clinique Néphro Saint Exupéry, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour les déplacements, la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare, mais plusieurs aéroports régionaux comme celui de Tarbes Lourdes Pyrénées ou Toulouse-Blagnac sont accessibles en voiture, tout comme des gares importantes à Saint-Gaudens ou Montréjeau, facilitant les connexions régionales et nationales.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 9,5 % avec une forte part de population active à 73,1 %. La majorité des habitants sont propriétaires (71,4 %), avec un taux de locataires à 23,2 %. La proportion de résidences principales est de 42 %, tandis que les résidences secondaires représentent plus de la moitié des logements (52,9 %), témoignant d’un attrait important pour les séjours et résidences temporaires dans cette commune.
Enfin, la présence d’un équipement sportif unique dans la commune invite à une vie active, complétant l’offre de loisirs dans un cadre naturel enrichi par une qualité d’air et une tranquillité rares.
Les quartiers les plus demandés à Salles-et-Pratviel 🏘️
Les données officielles ne permettent pas de nommer précisément des quartiers spécifiques au sein de Salles-et-Pratviel, étant donné sa petite taille et sa population limitée. La commune se présente essentiellement comme un ensemble homogène où la demande immobilière est concentrée sur l’ensemble du territoire, sans distinction marquée de quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Salles-et-Pratviel 🏠❓
Quels sont les prix au mètre carré pour une maison à Salles-et-Pratviel ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 900 € au m² en 2022, avec des biens accessibles dès 899 € jusqu’à 4 070 € le mètre carré. Ces variations dépendent de la localisation et des caractéristiques du logement.
Quel est le prix moyen au m2 pour un appartement dans la commune ?
Le prix moyen pour un appartement est de 2 338 € par mètre carré, avec des prix pouvant descendre à 1 298 € ou atteindre 3 626 € selon la qualité et l’emplacement du bien.
Comment est le cadre de vie à Salles-et-Pratviel ?
La commune offre un cadre de vie paisible avec une population de 127 habitants, un climat tempéré, et un environnement naturel privilégié. C’est un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité proche des commodités régionales.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles ?
Salles-et-Pratviel ne dispose pas directement d’écoles, collèges ou lycées, mais plusieurs établissements publics sont accessibles en voiture à proximité, comme l’école primaire Simone Veil, le collège Jean Monnet ou le lycée Edmond Rostand.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare, plusieurs aéroports régionaux et gares importantes sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et au-delà.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Salles-et-Pratviel ?
Avec 90 % de maisons dans le parc immobilier, cette commune offre un cadre idéal pour les acheteurs cherchant un habitat individuel dans un environnement calme, avec un fort taux de propriétaires garantissant une stabilité locale.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Salles-et-Pratviel ?
Les conditions pour un prêt immobilier sont similaires à celles du reste de la France : revenus stables, capacité de remboursement, et taux d’endettement généralement inférieur à 35 %. Des prêts spécifiques comme le prêt conventionné ou le prêt à taux zéro peuvent aussi être mobilisés selon votre situation.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Salles-et-Pratviel ?
Le PTZ peut financer une partie de l’achat d’un logement ancien à condition d’y réaliser des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Ce dispositif est réservé aux primo-accédants sous conditions de ressources.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Salles-et-Pratviel ?
La rentabilité dépend de plusieurs critères, mais en moyenne, un retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, tenant compte de la valorisation du bien et du rendement locatif potentiel.
Qu’est-ce qu’un prêt relais et est-il adapté pour un achat à Salles-et-Pratviel ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente de l’ancien. Il s’adresse principalement aux propriétaires déjà en possession d’un logement. C’est une solution adaptée si vous souhaitez sécuriser rapidement un achat immobilier dans la commune.
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