Prix au m2 Montauban-de-Luchon : Découvrez les valeurs clés pour votre projet immobilier 🏠
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Montauban-de-Luchon
À Montauban-de-Luchon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la spécificité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 2 459 € / m², avec des variations importantes allant d’un minimum de 1 506 € / m² à un maximum de 2 946 € / m². Cette fourchette témoigne d’une diversité des biens, que ce soit en termes de surface, d’état ou d’emplacement.
Pour les appartements, les prix sont très proches de ceux des maisons, avec un prix moyen au mètre carré de 2 432 € / m². On observe également une amplitude similaire, avec un prix minimum à 1 494 € / m² et un maximum à 2 900 € / m². Ces chiffres reflètent un marché équilibré qui offre des opportunités intéressantes tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs.
Ces tendances de prix sont à considérer dans le cadre de votre projet d’achat immobilier, qu’il s’agisse d’une résidence principale, secondaire ou d’un investissement locatif. Comprendre ces valeurs vous permet de positionner votre offre de manière juste et adaptée à la réalité du marché local.
Montauban-de-Luchon : un cadre de vie au cœur des Pyrénées 🏞️
Montauban-de-Luchon est une commune au patrimoine riche et une histoire qui marque son identité. Nichée dans les Pyrénées, elle séduit par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Avec une population de 513 habitants dont l’âge moyen est de 52,42 ans, la ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités.
La ville bénéficie d’une belle répartition entre maisons et appartements, avec 65 % de maisons et 35 % d’appartements, ce qui traduit une diversité de l’habitat permettant à chacun de trouver un logement adapté. Le taux de propriétaires est élevé, à 78,5 %, avec une population active représentant 70,1 %, bien que le taux de chômage reste à 9,3 %, un élément à prendre en compte dans une perspective économique locale.
Côté éducation, Montauban-de-Luchon dispose d’un réseau scolaire complet et accessible. On y trouve une école maternelle publique, notamment l’École maternelle publique des Éterlous, située à environ 21 minutes à pied du centre-ville ou 5 minutes en voiture, et plusieurs écoles primaires publiques comme l’école Simone Veil à seulement 3,5 minutes à pied. Pour le collège, bien qu’il n’y en ait pas dans la commune même, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture. Le lycée polyvalent Edmond Rostand se trouve à environ 7 minutes à pied, offrant une section d’enseignement professionnel ainsi qu’un lycée général. De plus, une antenne universitaire liée à la formation en soins infirmiers est disponible à proximité, un atout pour les jeunes familles et les étudiants.
La santé est bien couverte grâce à plusieurs infrastructures à proximité, notamment la Clinique Nephro St Exupery Uad Luchon, ainsi que les centres de rééducation et de convalescence, tous accessibles en moins de 22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, bien que Montauban-de-Luchon ne dispose pas directement d’aéroports, gares ou stations de métro, elle est relativement bien desservie par les routes et se situe à une distance raisonnable des aéroports de Tarbes Lourdes Pyrénées, Toulouse-Blagnac et Pau Pyrénées, ainsi que des gares de Montréjeau et Saint-Gaudens, accessibles en moins d’une heure en voiture. Cette situation favorise une bonne connectivité malgré son caractère rural.
La commune offre un cadre naturel privilégié avec un climat agréable, moyennant environ 221 mm de pluie par mois et 193 heures de soleil mensuelles. Trois équipements sportifs sont également disponibles, contribuant à une qualité de vie dynamique et équilibrée, même s’il n’existe pas de parc ou jardin public à proprement parler.
Enfin, Montauban-de-Luchon se distingue par une répartition équilibrée entre résidences principales, qui représentent 50,8 %, et résidences secondaires à 46,2 %. Ce profil souligne l’attrait touristique de la région, tout en conservant une communauté locale solide.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montauban-de-Luchon
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Montauban-de-Luchon ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 2 459 € par m², avec des écarts allant de 1 506 € à 2 946 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Quels sont les prix au m2 pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements sont proposés en moyenne à 2 432 € / m², avec un minimum proche de 1 494 € et un maximum atteignant 2 900 € / m².
Comment est le cadre de vie à Montauban-de-Luchon ?
La ville offre un cadre naturel exceptionnel, un patrimoine riche et un environnement calme. Avec une population mature et un bon réseau d’écoles et de soins médicaux à proximité, elle convient particulièrement aux familles et aux personnes cherchant la qualité de vie en montagne.
Quels établissements scolaires sont disponibles ?
La commune compte une école maternelle publique et plusieurs écoles primaires à proximité. Le lycée polyvalent Edmond Rostand propose un enseignement général et professionnel. Les collèges sont accessibles en voiture dans les communes voisines.
Existe-t-il des infrastructures médicales à Montauban-de-Luchon ?
Même si la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs cliniques et centres de rééducation sont situés à moins de 22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Quelle est la situation des transports ?
Montauban-de-Luchon ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, mais bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux axes routiers qui relient rapidement aux principales infrastructures régionales.
Peut-on acheter un terrain ou une maison avec plusieurs pièces dans cette région ?
Oui, le marché immobilier local propose une diversité de biens, des maisons spacieuses aux appartements fonctionnels, adaptés à différents budgets et besoins.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Montauban-de-Luchon ?
Le taux de propriétaires est majoritaire à 78,5 %, tandis que les locataires représentent environ 19,2 % de la population.
Quels sont les avantages spécifiques de Montauban-de-Luchon pour un achat immobilier ?
Son cadre naturel, son patrimoine, la qualité des infrastructures éducatives et de santé à proximité, ainsi que le profil équilibré entre résidences principales et secondaires, en font un lieu attractif pour un investissement ou un projet de vie.
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