Maison
Ancien
Neuf
Simorre (32420)
Exclusivité
Achat maison 5 pièces - 154m² à Simorre (32420)
9

SIMORRE (32420)

Au prix de

134 000 €

Au coeur du magnifique village de Simorre, laissez-vous séduire par cette maison de caractère au fort potentiel et aux volumes généreux.

Répartie sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un salon chaleureux, une cuisine indépendante ainsi qu'un garage avec WC. À l'étage, de spacieuses chambres baignées de lumière dévoilent de très beaux volumes, complétées par une salle d'eau.

Cette bâtisse pleine de charme n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. A découvrir sans tarder.

Achat maison Simorre : Vivez l’authenticité au cœur du Gers 🌿🏡

Située au cœur du Gers, la commune de Simorre séduit par son charme authentique et son cadre de vie paisible. Acheter une maison à Simorre, c’est choisir une vie proche de la nature, dans une ville où le patrimoine local et la convivialité sont au rendez-vous. Forte d’une population de 695 habitants avec un âge moyen de 53,29 ans, Simorre offre un environnement calme et propice à un quotidien serein, idéal pour les familles, les retraités ou ceux en quête d’un cadre de vie plus tranquille.

Simorre se distingue par son riche patrimoine historique, reflet d’un passé ancré dans la tradition gasconne. La douceur de vivre y est renforcée par les nombreux équipements sportifs (au nombre de 5) et un climat agréable, avec en moyenne 194 mm de pluie et 205 heures d’ensoleillement par mois, qui favorisent les activités de plein air tout au long de l’année.

En termes d’éducation, Simorre propose une école maternelle publique accessible à moins de 15 minutes en voiture depuis le centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, à environ 20 minutes en voiture. Concernant les services de santé, les habitants bénéficient de la proximité d’établissements tels que la Croix-Rouge Française à Saint Blancard, ou le Centre Hospitalier Intercommunal de Lombez Samatan, accessibles en un quart d’heure en voiture.

Du côté des transports, bien que Simorre ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, les infrastructures régionales restent à portée de main avec l’aéroport de Toulouse-Blagnac situé à moins d’une heure en voiture et plusieurs gares accessibles en 20 à 25 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines.

Pourquoi acheter une maison à Simorre ?

Acheter une maison à Simorre, c’est profiter d’un cadre de vie où la quiétude se conjugue avec une vie locale riche et authentique. Le tissu social y est soudé, avec une majorité de propriétaires (79 %) témoignant d’un attachement fort à leur commune. Le marché immobilier reflète cette stabilité, avec une prédominance de maisons (92 %) qui offrent des espaces adaptés à la vie familiale ou aux projets de retraite.

Le patrimoine architectural et naturel de Simorre ajoute une valeur unique à votre acquisition, que ce soit pour un premier achat ou un investissement. La proximité d’infrastructures sportives et d’équipements de loisirs favorise une vie équilibrée et active, tandis que le climat doux invite à profiter des extérieurs.

Quel est le prix de l’immobilier à Simorre ?

Le prix moyen au mètre carré à Simorre tourne autour de 1866 € pour une maison, un tarif qui reflète la juste valeur d’un marché local calme mais dynamique. L’évolution des prix ces dernières années montre une certaine stabilité, après une hausse progressive : de 1600 € en 2020, les prix ont atteint un pic à 1926 € en 2022, avant de se stabiliser autour de 1847 € en 2026.

Plusieurs facteurs influencent ces prix, notamment l’état général des biens, leur surface, ainsi que l’accessibilité aux commodités. La majorité des logements étant des maisons, les acquéreurs peuvent cibler des biens offrant plusieurs chambres, souvent recherchés pour des familles ou pour créer des espaces de travail à domicile.

Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Simorre

Simorre étant une commune de taille modeste, aucune donnée officielle ne permet de distinguer des quartiers spécifiques. L’ensemble de la ville bénéficie d’un cadre homogène, apprécié pour sa tranquillité et son accès aux infrastructures locales. L’attractivité de Simorre repose donc sur la qualité générale de vie et non sur des secteurs différenciés.

Quels sont les types de biens disponibles à Simorre ?

Le marché immobilier de Simorre est largement dominé par les maisons individuelles, représentant 92 % des logements. Les appartements restent rares avec seulement 8 %. Vous trouverez principalement des maisons traditionnelles gasconnes, souvent dotées de jardins et d’espaces extérieurs généreux. Ce type de bien s’adapte parfaitement à ceux qui recherchent un habitat au calme, avec la possibilité de vivre en harmonie avec la nature environnante.

Neuf ou ancien – que choisir ?

Simorre propose majoritairement des biens anciens, empreints d’histoire et de caractère. L’achat dans l’ancien permet de bénéficier du charme du patrimoine local, souvent avec des volumes généreux, mais peut nécessiter des travaux de rénovation. Le neuf, moins présent, offre des avantages en termes de confort énergétique et de normes modernes, mais reste peu courant dans la commune. Les projets d’investissement dans l’ancien à Simorre peuvent être particulièrement intéressants pour les acheteurs souhaitant valoriser leur bien sur le long terme.

Comment réussir son achat immobilier à Simorre ?

Pour réussir votre achat à Simorre, il est essentiel de bien définir vos besoins, notamment en termes de surface et de nombre de pièces. Le marché local valorisant les maisons avec plusieurs chambres, pensez à anticiper votre projet en fonction de votre style de vie. Faites appel à un accompagnement personnalisé pour sécuriser votre investissement et négocier au mieux. Enfin, prenez en compte l’état du bien ainsi que les coûts éventuels de rénovation.


FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Simorre

Quels types de maisons peut-on trouver à Simorre ?
Principalement des maisons individuelles traditionnelles avec jardin, adaptées aux familles et à la vie au calme.

Combien de pièces ont généralement les maisons à Simorre ?
Les biens disposent souvent de 3 à 5 pièces, offrant un espace confortable pour les familles.

Le marché immobilier à Simorre est-il favorable pour un premier achat ?
Oui, grâce à des prix au mètre carré justes et une offre majoritairement en maisons, c’est une bonne opportunité.

Y a-t-il des terrains à vendre pour construire sa maison à Simorre ?
Les terrains sont disponibles, mais en quantité limitée. Il est conseillé de se rapprocher d’un conseiller local pour en savoir plus.

Quels services de santé sont accessibles depuis Simorre ?
Plusieurs établissements comme la Croix-Rouge à Saint Blancard et le Centre Hospitalier de Lombez Samatan sont à moins de 20 minutes en voiture.

Comment sont les écoles à Simorre ?
Une école maternelle publique est accessible dans la commune, tandis que les collèges et lycées les plus proches se situent à environ 20 minutes en voiture.


Conseils Square Habitat pour réussir votre achat à Simorre 🏡✨

Pour réussir votre projet d’achat à Simorre, il est essentiel de s’appuyer sur une expertise locale approfondie. Square Habitat vous accompagne à chaque étape, de la définition de votre projet jusqu’à la signature finale, en passant par l’estimation précise du bien et la négociation. Notre connaissance fine du marché immobilier gersois vous garantit une transaction sécurisée et au meilleur prix. Pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et serein, le meilleur réflexe reste de contacter une agence immobilière Square Habitat proche de chez vous.


Passez à l’action dès maintenant ! 📞📧

N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier à Simorre. Prenez rendez-vous avec un conseiller Square Habitat pour bénéficier d’une étude personnalisée de votre futur achat. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir les dernières annonces de maisons disponibles dans le secteur et ne rien manquer des opportunités du marché. Votre nouvelle maison à Simorre vous attend !


Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝

Square Habitat met à votre service une expertise en immobilier ancrée localement et un réseau national solide. Notre accompagnement personnalisé s’appuie sur une approche globale, intégrant analyse du marché, conseils financiers et suivi de votre dossier. En synergie avec les services du Crédit Agricole, nous facilitons votre accès au financement et sécurisons votre projet. Avec Square Habitat, bénéficiez d’un suivi transparent et d’un engagement fort pour votre satisfaction.


Réassurance Square Habitat

Choisir Square Habitat, c’est opter pour un partenaire de confiance qui vous accompagne à chaque étape de votre achat immobilier à Simorre. Notre connaissance précise du marché local et notre engagement à vos côtés vous assurent une transaction fluide, juste et sécurisée. Avec Square Habitat, réalisez votre projet immobilier en toute sérénité, avec des conseils adaptés à vos besoins et un service de proximité.


Prix du m² Ansan - Prix du m² Aubiet - Prix du m² Aurimont - Prix du m² Bédéchan - Prix du m² Betcave-Aguin - Prix du m² Blanquefort - Prix du m² Boulaur - Prix du m² Escornebœuf - Prix du m² Gaujan - Prix du m² Gimont - Prix du m² Giscaro - Prix du m² L'Isle-Arné - Prix du m² Juilles - Prix du m² Lahas - Prix du m² Lartigue - Prix du m² Lussan - Prix du m² Marsan - Prix du m² Maurens - Prix du m² Mongausy - Prix du m² Montiron - Prix du m² Saint-Élix-d'Astarac - Prix du m² Sainte-Marie - Prix du m² Saint-Martin-Gimois - Prix du m² Saint-Sauvy - Prix du m² Saramon - Prix du m² Sémézies-Cachan - Prix du m² Simorre - Prix du m² Tirent-Pontéjac - Prix du m² Villefranche-d'Astarac - Prix du m² Saint-Caprais
cliquer pour afficher plus du text

Maisons à proximité

Achat maison 5 pièces - 150m² à Saint soulan (32220)
Exclusivité
11

SAINT SOULAN (32220)

Au prix de

340 500 €

Située en position dominante, cette superbe maison d'architecte de 150 m² saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec salle à manger, ouvert sur une cuisine conviviale, idéal pour recevoir. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'étage, une chambre supplémentaire vous offre un espace intime avec son coin baignoire, apportant charme et originalité.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, le tout implanté sur un magnifique terrain de 2 500 m², offrant calme et cadre privilégié.

Achat maison 5 pièces - 172m² à Masseube (32140)
11

MASSEUBE (32140)

Au prix de

210 000 €

Située en plein centre de Masseube, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. L'habitation se développe sur deux niveaux et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel, le tout sur une parcelle de jardin d'environ 2 200 m².

L'étage, entièrement rénové, accueille un espace de vie lumineux composé d'un salon/salle à manger avec cuisine ouverte. Cet espace est complété par quatre chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un garage d'environ 45 m², d'une cuisine indépendante, d'un atelier ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparé. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.

Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un bien spacieux avec jardin en centre-ville, ou à un acquéreur souhaitant combiner habitation et activité, tout en bénéficiant d'un environnement pratique et agréable au coeur de Masseube.

À visiter sans tarder !

Achat maison 4 pièces - 110m² à Masseube (32140)
8

MASSEUBE (32140)

Au prix de

73 500 €

Découvrez cette maison de ville située en plein coeur de Masseube, offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation. Avec environ 100 m² habitables, elle propose trois chambres permettant d'aménager des espaces de vie ou de travail selon vos besoins.

Un grand garage attenant complète le bien et offre un vrai confort de stationnement ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.

Sa localisation en centre-ville permet de profiter facilement des commerces, écoles et services à proximité.

Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel de cette propriété !

Avec le simulateur du Crédit Agricole, réalisez une simulation de prêt immobilier et obtenez un accord de principe en quelques clics !

Achat maison 5 pièces - 102.09m² à Masseube (32140)
15

MASSEUBE (32140)

Au prix de

150 000 €

Maison traditionnelle de très bonne construction avec double hourdis, édifiée sur deux niveaux, située dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités.

La partie habitable, située au 1er étage, se compose :

*d'une entrée avec dégagement,
*d'une cuisine aménagée indépendante,
*d'une agréable pièce de vie avec cheminée insert donnant sur un balcon,
*de 4 chambres,
*d'une salle d'eau,
*de WC séparés.

Le rez-de-chaussée d'environ 100 m² avec une hauteur sous plafond de 2,43 m offre de nombreuses possibilités et comprend :

*une partie garage,
*un espace stockage,
*une pièce aménagée,
*des WC.

La maison est implantée sur une belle parcelle de 1015m² entièrement clôturée et joliment arborée, offrant un cadre agréable et intime.

Maison très bien entretenue au fil des années.
Équipements : survitrage bois, volets bois, chauffage électrique, assainissement collectif.

Des travaux de rafraîchissement et de remise aux normes sont à prévoir, mais le bien dispose d'un très beau potentiel avec diverses possibilités d'aménagement selon vos projets

Achat maison 5 pièces - 127.59m² à Pavie (32550)
Exclusivité
13

PAVIE (32550)

Au prix de

160 000 €

Située à Pavie, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 1982, offrant un fort potentiel.

D'une surface habitable de 128m², elle se compose d'une agréable pièce de vie avec insert, idéale pour des moments chaleureux, de trois chambres, ainsi que d'une véranda avec barbecue, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison.

Vous bénéficierez également d'un double garage non attenant et d'une belle parcelle arborée d'environ 1700m², offrant espace et nombreuses possibilités d'aménagement.

Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques.

Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser la maison à votre goût et d'en faire un véritable cocon.

Idéal pour une famille ou un projet de rénovation.

À visiter sans tarder!

Achat maison 4 pièces - 85.66m² à Gimont (32200)
Exclusivité
10

GIMONT (32200)

Au prix de

155 900 €

Située à deux pas du coeur de ville, cette charmante maison de ville sur deux niveaux saura vous séduire.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon ouvert sur une cuisine avec un espace conviviale, ainsi qu'un WC.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau.
Ce bien est idéal pour vous lancer dans l'acquisition d'une résidence principale ou pour tous investisseurs .
A VOIR ABSOLUMENT

Envie de connaître la valeur de votre maison à Simorre ? Utilisez notre service d'estimation immobilière gratuite et rapide en ligne. En moins de 5 minutes, obtenez une évaluation précise de votre bien immobilier.

Achat maison 5 pièces - 154m² à Auch (32000)
15

AUCH (32000)

Au prix de

209 000 €

Située dans un environnement paisible, cette maison construite en 1978, édifiée sur deux niveaux, séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son important potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert :
*une pièce de plus de 20 m², idéale pour l'exercice d'une profession libérale ou un bureau indépendant,
*une grande pièce de plus de 30 m² sans fenêtre, parfaite pour créer une salle de jeux, un espace cinéma ou une pièce conviviale,
*un double garage avec point d'eau,
*des WC ainsi qu'une chaufferie.

À l'étage, vous découvrirez :
*une cuisine séparée, avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie,
*un séjour lumineux avec cheminée insert,
*trois chambres, dont deux avec rangements,
*une salle d'eau avec WC,
*une salle de bains,
*des WC indépendants avec lave-mains,
*plusieurs terrasses, dont une couverte, idéales pour profiter de l'extérieur.

Prestations complémentaires :
*huisseries en double vitrage PVC,
*volets bois,
*chauffage par chaudière au gaz de ville.

Cette maison offre une base saine, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet personnalisé.

Achat maison 5 pièces - 167m² à Auch (32000)
15

AUCH (32000)

Au prix de

260 000 €

Venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2011 en excellent état général et très bien entretenue.

Idéalement située à proximité immédiate de la 2x2 voies, proche de la zone du Grand Chêne et de la clinique de la Reviscolada.

Elle offre 167 m² habitables et se compose :

*d'une entrée avec rangements,
*d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (environ 75 m²),
*de 3 chambres avec placards,
*d'une chambre parentale avec grand dressing,
*de 2 salles d'eau avec douche à l'italienne,
*de 2 WC séparés,
*d'une buanderie,
*et d'un double garage carrelé et isolé de 56 m².

Prestations confortables : climatisations réversibles, volets roulants électriques avec fermeture centralisée, baies vitrées en ALU double vitrage, fenêtres en PVC double vitrage.

Le tout sur une parcelle piscinable, avec de belles possibilités d'aménagement extérieur.

Maison fonctionnelle, moderne et prête à emménager - idéale pour une famille.

Achat maison 4 pièces - 105m² à Auch (32000)
Exclusivité
11

AUCH (32000)

Au prix de

220 000 €

Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1991, offrant 105m² habitables, implantée sur une parcelle clôturée de 605m².

Elle se compose d'une entrée avec dégagement, d'une pièce de vie lumineuse avec mezzanine, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres, dont deux disposent de rangements. Vous trouverez également une salle de bains et des WC séparés.
Un garage attenant d'environ 30m², comprenant un espace buanderie, est directement accessible depuis la maison, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Côté équipements, la maison est dotée de menuiseries bois en double vitrage et de volets bois. Le chauffage est assuré par convecteurs électriques, dont certains ont été remplacés récemment.

Maison saine et bien entretenue, elle nécessite simplement quelques rafraîchissements pour être remise au goût du jour.

Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate de toutes les commodités, vous bénéficierez de toutes les commodités à quelques pas.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder!

Achat maison 4 pièces - 119m² à St medard (32300)
Exclusivité
15

ST MEDARD (32300)

Au prix de

185 000 €

En exclusivité dans votre agence Square Habitat !

Située dans le charmant village de Saint-Médard, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

Implantée sur un terrain d'environ 2 600 m², elle dispose également d'une terrasse de 15 m² ainsi que d'un garage fermé.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine, un cellier, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

L'étage se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un bureau et d'un dressing, offrant des espaces bien répartis et adaptés au quotidien.

À l'extérieur, le grand terrain permet de profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant.

Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, à découvrir sans tarder !