Prix au m2 Villefranche-d'Astarac : Découvrez le marché immobilier local pour un investissement éclairé 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villefranche-d'Astarac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient significativement selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit autour de 1818 €, avec des extrêmes allant de 733 € jusqu’à 3659 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement et les prestations proposées. Quant aux appartements, ils sont plus rares dans cette commune, avec un prix moyen au mètre carré de 1427 €, oscillant entre 596 € et 2067 €. Ces données traduisent un marché où les maisons dominent largement, représentant 95 % des logements, tandis que seulement 5 % sont des appartements, ce qui influence naturellement l’offre et la demande.
Cette répartition se confirme également par la répartition des occupants : 78,8 % des habitants sont propriétaires, tandis que 18,8 % sont locataires. La majorité des résidences sont des résidences principales (77,7 %), ce qui souligne l’attrait de Villefranche-d'Astarac pour un habitat stable et familial. Les résidences secondaires représentent 12,6 %, témoignant d’un intérêt pour la région comme lieu de villégiature.
Introduction à Villefranche-d'Astarac : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Villefranche-d'Astarac est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui participe pleinement à son identité. Avec ses 168 habitants, au profil plutôt mature (âge moyen de 49,77 ans), cette petite ville offre un cadre de vie calme et intimiste, propice à ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. Son environnement naturel et rural invite à la détente, tout en restant connecté aux infrastructures essentielles.
En matière d’éducation, bien qu’il n’y ait pas d’établissements directement implantés dans la commune, plusieurs écoles publiques sont accessibles à proximité, notamment une école primaire située à environ 40 minutes à pied du centre-ville ou 5 minutes en voiture, ainsi que des écoles maternelles un peu plus éloignées (jusqu’à 1h20 à pied ou 18 minutes en voiture). Les collégiens et lycéens peuvent quant à eux se rendre dans des établissements situés entre 1h20 et 3h en voiture, notamment les collèges Simone Veil, Léon Cazeneuve ou Saint-Christophe, ainsi que plusieurs lycées professionnels et généraux accessibles en un peu moins de 20 minutes en voiture.
Concernant la santé, Villefranche-d'Astarac ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture à moins de 25 minutes, comme la Croix-Rouge Française à Saint Blancard ou le Centre Hospitalier Intercommunal à Lombez Samatan. Ces infrastructures assurent un suivi médical de qualité tout en restant à proximité.
Le réseau de transport repose principalement sur la proximité de gares situées à 30 à 40 minutes en voiture, notamment la gare de Gimont Cahuzac, Aubiet ou Auch. Les grands aéroports les plus proches, comme Toulouse-Blagnac ou Tarbes Lourdes Pyrénées, sont accessibles en un peu moins d’une heure en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat de Villefranche-d'Astarac est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 155 mm par mois et environ 169 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un environnement de vie plaisant. En revanche, la commune ne compte pas de parcs publics ni d’équipements sportifs, renforçant son caractère rural et calme, idéal pour les amateurs de nature et de sérénité.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage raisonnable, à 7,1 %, avec une part active de la population de 67,7 %. Bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, ces chiffres indiquent un tissu économique stable, adapté à une vie paisible et équilibrée.
Les quartiers les plus demandés à Villefranche-d'Astarac 🏘️
Étant une petite commune de 168 habitants sans délimitation officielle de quartiers distincts, Villefranche-d'Astarac ne dispose pas de quartiers identifiés comme les plus demandés. Le marché immobilier se concentre principalement sur les maisons individuelles dispersées sur tout le territoire communal, ce qui explique la prédominance des maisons (95 %) sur les appartements (5 %). Cette homogénéité territoriale rend chaque secteur potentiellement attractif selon les préférences individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villefranche-d'Astarac
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Villefranche-d'Astarac ?
Le prix moyen pour une maison est de 1818 € par m², avec un minimum de 733 € et un maximum pouvant atteindre 3659 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment se répartissent les types de logement à Villefranche-d'Astarac ?
La grande majorité des logements sont des maisons (95 %), tandis que les appartements représentent seulement 5 % du parc immobilier.
Quelles sont les commodités scolaires proches de Villefranche-d'Astarac ?
Bien que la commune n’ait pas d’établissements scolaires directs, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture entre 5 et 20 minutes, garantissant une offre éducative complète pour les familles.
Comment est desservie Villefranche-d'Astarac en termes de transport ?
La ville est desservie par des gares à proximité situées à environ 30 minutes en voiture, et les aéroports majeurs comme Toulouse-Blagnac sont accessibles en moins d’une heure, facilitant les déplacements.
Quels sont les critères importants pour évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Villefranche-d'Astarac ?
L’évaluation prend en compte le type de bien (maison ou appartement), la surface en m², l’état général, l’emplacement et les caractéristiques environnementales, ainsi que la dynamique du marché local.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Villefranche-d'Astarac ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt conventionné ou d’autres aides locales. Il est recommandé de se renseigner auprès des conseillers pour optimiser le financement.
Quelle importance a le jardin dans une maison à Villefranche-d'Astarac ?
Avec son environnement rural, un jardin est souvent un critère clé pour les acheteurs, offrant un espace extérieur appréciable dans un cadre paisible.
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