Prix au m2 Marsan : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Marsan, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la qualité de vie locale. Pour une maison, le prix moyen s’élève à environ 2 127 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 1 511 € à un maximum de 2 956 € par m² selon la localisation précise et les caractéristiques du logement. Ces différences témoignent de la richesse du marché et de la diversité des offres disponibles.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, avec un tarif moyen de 1 350 € par m². Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 012 € par m² pour les biens les plus abordables, tandis que les appartements les plus prisés peuvent atteindre jusqu’à 2 022 € par m². Ces chiffres reflètent un marché immobilier équilibré où chacun peut envisager un achat en fonction de son budget et de ses attentes.
Ces données vous permettent d’avoir une idée claire et juste des tarifs pratiqués pour bien préparer votre projet d’achat immobilier à Marsan, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement cosy.
Introduction à Marsan : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Marsan est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son cadre de vie agréable. Avec ses 470 habitants et un âge moyen de 42,63 ans, cette ville offre une ambiance conviviale et une vie de village où la qualité des relations humaines est privilégiée. Son histoire est marquée par des éléments patrimoniaux qui façonnent son identité locale, contribuant à un charme discret mais bien réel.
Le cadre général de Marsan se caractérise par une tranquillité appréciée, un environnement naturel préservé, et une répartition majoritaire des logements en maisons (à hauteur de 96 %) contre seulement 4 % d’appartements. Cette prédominance des maisons témoigne d’un habitat traditionnel, idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant un bien avec un jardin ou plus d’espace. La part importante de propriétaires, soit 81,6 %, assure une stabilité résidentielle, tandis que le taux de locataires reste modéré à 14,5 %. La majorité des logements sont des résidences principales (92,5 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune.
Côté éducation, Marsan dispose d’une école maternelle publique, accessible à environ 22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture depuis le centre-ville, ce qui facilite la scolarisation des plus jeunes dans un cadre proche. Pour le secondaire, les collèges et lycées les plus proches se situent à une vingtaine de minutes en voiture, offrant ainsi un accès à une offre scolaire complète malgré la taille modeste de la ville.
Concernant la santé, même si Marsan ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les établissements médicaux importants tels que la Polyclinique de Gascogne et le Centre Hospitalier Gers sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accompagnement médical de qualité.
En matière de transports, Marsan bénéficie d’une bonne accessibilité par la route, avec plusieurs gares situées à moins de 15 minutes en voiture, notamment la Gare d’Auch. Bien que la commune ne soit pas desservie directement par des aéroports, ceux de Toulouse-Blagnac, Agen et Tarbes Lourdes restent accessibles pour les déplacements longue distance.
Le climat local est agréable avec une pluviométrie moyenne de 194 mm par mois et environ 205 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à une douceur de vivre appréciée par ses habitants. La présence de 3 équipements sportifs offre aux résidents des possibilités pour pratiquer des activités physiques, un atout supplémentaire pour les familles et les sportifs.
Avec un taux de chômage relativement bas à 4,4 % et une part active de la population de 75,5 %, Marsan présente un tissu économique stable, favorable à l’investissement immobilier et à la vie professionnelle.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marsan ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Marsan ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Marsan est de 2 127 €, avec des extrêmes entre 1 511 € et 2 956 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix moyen au m2 pour un appartement à Marsan ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1 350 € par m², avec un minimum autour de 1 012 € et un maximum pouvant atteindre 2 022 €.
Comment est la répartition des types de logements à Marsan ?
La majorité des logements sont des maisons (96 %) et seulement 4 % sont des appartements, ce qui correspond à un habitat majoritairement individuel.
Quels sont les critères à prendre en compte pour évaluer un bien ancien à Marsan ?
L’emplacement, la proximité des commodités (écoles, santé, transports) et l’état général du bien sont essentiels. Il est aussi conseillé de comparer avec les prix des biens similaires pour garantir une estimation juste.
Quelle est la méthodologie pour connaître le prix au m2 dans une commune comme Marsan ?
Les prix sont établis en analysant les transactions immobilières récentes, en tenant compte de l’état du marché local, des caractéristiques du bien et des données cadastrales.
Comment fonctionne le marché immobilier pour les maisons avec plusieurs pièces à Marsan ?
Le prix au m² varie en fonction de la taille et du nombre de pièces, mais également de la qualité et de l’état général du bien. Les maisons plus grandes peuvent avoir un prix au m² légèrement inférieur, compensé par une valeur globale plus élevée.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Marsan ?
Avec un faible taux de chômage, une majorité de propriétaires, et un cadre de vie calme mais bien équipé, Marsan offre un environnement propice à un investissement immobilier réfléchi.
Comment obtenir une estimation précise du prix au m² à Marsan ?
L’utilisation d’un estimateur immobilier en ligne associé à l’expertise d’un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation fiable et personnalisée.
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