Prix au m2 Lussan : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Lussan
À Lussan, le marché immobilier présente des prix au m² relativement variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1955 €, avec un prix minimal observé à 793 € et un maximum pouvant atteindre 2936 € le m2. Ces écarts reflètent la diversité des biens, leur état, leur emplacement et les prestations proposées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, avoisinant 1605 €, avec des prix allant de 1003 € à 2218 € le mètre carré. Ce positionnement tarifaire montre que les appartements à Lussan restent une option accessible tout en offrant un bon potentiel de valorisation dans un cadre de vie agréable.
Ces données sont essentielles pour les futurs acquéreurs souhaitant estimer le coût d’un achat immobilier à Lussan, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Introduction à Lussan : Un cadre de vie au charme authentique 🌿
Lussan est une commune riche en histoire et en patrimoine, qui séduit par son caractère authentique et son environnement préservé. Ce village, situé dans une région à l’identité bien marquée, offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité.
Avec une population de seulement 226 habitants et un âge moyen de 49,74 ans, Lussan présente un profil démographique mature, favorisant un mode de vie calme et convivial. Cette faible densité d’habitants contribue à une vie de village où les relations de voisinage sont privilégiées.
Sur le plan éducatif, même si Lussan ne dispose pas directement d’établissements scolaires comme des maternelles, collèges ou lycées, plusieurs écoles primaires publiques se trouvent accessibles à une distance raisonnable en voiture, à environ 5 à 6 minutes du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés à environ 15 à 20 minutes en voiture, offrant ainsi une couverture éducative complète dans les environs.
Concernant la santé, Lussan ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers et cliniques reconnues sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un bon niveau de soins pour les habitants.
Lussan bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de plusieurs gares situées à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes plus grandes et les centres économiques. Bien que la commune soit éloignée des grands aéroports et des stations de métro ou tramway, ce cadre rural est un atout pour ceux qui recherchent la nature sans être complètement isolés.
Environnementalement, Lussan profite d’un climat agréable avec une moyenne de 194 mm de pluie par mois et environ 205 heures de soleil mensuelles, contribuant à une ambiance lumineuse et tempérée. La commune dispose de 2 équipements sportifs qui favorisent une vie active et équilibrée. Par ailleurs, la quasi-totalité des logements sont des maisons individuelles (97 %), avec une faible proportion d’appartements (3 %), ce qui souligne l’image d’un habitat traditionnel et spacieux. Le taux de propriétaires est élevé à 91,7 %, signe d’une population stable et attachée à son logement, tandis que les locataires représentent seulement 7,3 %. La majorité des résidences sont des résidences principales (83,8 %), avec une part modérée de résidences secondaires (7,2 %), indiquant aussi un attrait pour le tourisme ou les séjours temporaires.
Sur le plan économique, même si le revenu moyen mensuel n’est pas renseigné, la population active représente 73,9 % et le taux de chômage est relativement bas à 5,4 %, témoignant d’une économie locale dynamique et d’un tissu social stable.
Les quartiers les plus demandés à Lussan
Lussan étant une petite commune avec une population restreinte et sans subdivisions officielles en quartiers distincts, aucune donnée fiable ne permet de lister des quartiers spécifiques. Cette absence d’information reflète la nature villageoise de la commune, où l’habitat est concentré sans divisions marquées. Toutefois, on peut supposer que la demande se concentre naturellement autour du centre historique et des zones proches des commodités locales, mais aucune source fiable ne permet de le confirmer précisément.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lussan ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Lussan ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Lussan est d’environ 1955 €, avec des variations selon l’état et la localisation du bien, allant de 793 € à 2936 €.
Comment évolue le prix de l’immobilier pour les appartements à Lussan ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 1605 € le m², avec des prix pouvant osciller entre 1003 € et 2218 € le m², offrant une bonne opportunité d’investissement dans la commune.
Quels sont les critères importants pour estimer la valeur d’un bien immobilier à Lussan ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la surface en m², le type de bien (maison ou appartement), son état général, la proximité des commodités, et la dynamique locale du marché immobilier.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat immobilier à Lussan ?
Pour réussir votre acquisition, il est essentiel de se faire accompagner par une agence disposant d’une expertise locale. Un conseiller immobilier vous aidera à analyser votre budget, à rechercher des biens correspondant à vos critères, et à négocier au mieux le prix au mètre carré.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles vivant à Lussan ?
Bien que Lussan ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées sur place, plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles en voiture dans un rayon de quelques minutes, tandis que les collèges et lycées se trouvent à environ 15 à 20 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Lussan ?
Lussan bénéficie de la proximité de plusieurs gares accessibles en voiture en moins de 15 minutes, ce qui facilite les déplacements vers les villes voisines. Les grands aéroports restent plus éloignés, mais la commune reste bien connectée par la route.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires à Lussan ?
La majorité des habitants sont propriétaires (91,7 %), ce qui témoigne d’une population stable, tandis que les locataires représentent une faible part (7,3 %).
Le climat de Lussan est-il favorable pour la vie quotidienne ?
Oui, Lussan jouit d’un climat tempéré avec environ 194 mm de pluie par mois et 205 heures de soleil mensuelles, offrant un cadre de vie agréable toute l’année.
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