Prix au m2 Maurens : Comprenez les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Maurens
À Maurens, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 129 €, avec une fourchette allant de 864 € en prix minimum jusqu’à 3 302 € au maximum. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de la maison traditionnelle à des propriétés plus récentes ou rénovées.
Du côté des appartements, le prix au mètre carré moyen est de 1 605 €. Les valeurs minimales s’établissent autour de 900 €, tandis que les prix maximaux peuvent atteindre 2 405 € le m². Ces chiffres indiquent une offre plus restreinte en appartements, mais avec des opportunités pour différents budgets.
La répartition du logement à Maurens illustre cette tendance : les maisons représentent 99 % des biens, tandis que seulement 1 % sont des appartements. Cette prédominance de maisons s’explique par le caractère résidentiel et semi-rural de la commune, prisée pour son cadre de vie calme.
En matière de résidence, 86,4 % des logements sont des résidences principales, ce qui montre une population stable et attachée à son habitat. La proportion de locataires est modérée avec 14,9 %, tandis que 84,3 % des habitants sont propriétaires, un indicateur fort de l’engagement local dans l’immobilier.
Introduction sur Maurens : Un cadre de vie authentique et ressourçant 🌿
Maurens est une commune qui porte une riche histoire et un patrimoine qui façonnent son identité. Son architecture traditionnelle et ses paysages environnants témoignent d’un passé ancré dans la vie rurale du Sud-Ouest. Cette authenticité attire les acheteurs en quête d’un cadre paisible et d’un lien avec la nature.
Avec une population de 302 habitants et un âge moyen de 41,27 ans, Maurens offre un équilibre entre tranquillité et vitalité. La taille modeste de la ville favorise un esprit de communauté et une qualité de vie centrée sur le bien-être, loin de l’effervescence urbaine.
Côté éducation, Maurens dispose d’une école maternelle publique accessible à pied ou en voiture, facilitant la vie des jeunes familles. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs, à moins de 20 minutes en voiture, permettant aux habitants de bénéficier d’une offre éducative complète.
Sur le plan médical, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Maurens, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, comme le Centre Hospitalier Gimont à environ 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins essentiels.
Maurens est desservie par plusieurs gares proches, notamment la gare de Gimont Cahuzac, à une dizaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Si la commune ne dispose pas d’aéroports, les aéroports régionaux de Toulouse-Blagnac et Agen restent accessibles en moins d’une heure, offrant une bonne connectivité pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat doux de Maurens, avec en moyenne 194 mm de pluie et 205 heures de soleil par mois, contribue à un environnement agréable pour vivre au quotidien. Deux équipements sportifs sont présents, favorisant la pratique d’activités en plein air et un mode de vie actif.
Répartition du logement et économie locale 💼
Maurens se distingue par une forte proportion de maisons, très majoritaires dans le parc immobilier. Cela correspond à un habitat semi-rural où la qualité de vie est privilégiée. Le taux de propriétaires élevé (84,3 %) souligne une stabilité résidentielle importante.
Le taux de chômage de 5,6 % est relativement bas, tandis que 78,2 % de la population est active, signe d’une économie locale dynamique, même si les données précises sur le revenu moyen ne sont pas disponibles.
Quartiers les plus demandés à Maurens
Maurens étant une petite commune de 302 habitants, il n’existe pas de quartiers officiellement différenciés selon les données disponibles. Le marché immobilier s’organise donc autour de zones homogènes, sans distinctions marquées par secteur. Cette uniformité reflète un cadre de vie serein, sans disparités importantes en termes d’attractivité résidentielle.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Maurens 🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Maurens pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Maurens est de 2 129 €, avec des valeurs allant de 864 € à 3 302 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien à Maurens ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte l’état du bien, sa localisation, et la tendance du marché local. Utiliser un estimateur immobilier en ligne ou consulter un conseiller spécialisé dans la région permet d’obtenir une estimation juste.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Maurens ?
Maurens est majoritairement composée de maisons individuelles (99 %), avec très peu d’appartements (1 %), ce qui correspond au profil résidentiel de la commune.
Quels sont les services éducatifs disponibles à Maurens ?
La commune compte une école maternelle publique accessible facilement, tandis que les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Maurens ?
Maurens est bien desservie par plusieurs gares proches comme Gimont Cahuzac, facilitant l’accès aux grandes villes. Les aéroports principaux sont situés à Toulouse et Agen, à environ une heure de route.
Pourquoi faire appel à une agence immobilière pour vendre ou acheter à Maurens ?
Une agence immobilière locale apporte une expertise précieuse pour estimer correctement votre bien, diffuser efficacement votre annonce et gérer les démarches administratives, assurant ainsi une transaction au prix juste et en toute sérénité.
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Maurens ?
Les prix au mètre carré varient selon le type de bien et son état, mais restent compétitifs par rapport aux grandes villes, offrant un bon rapport qualité-prix pour les acquéreurs.
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