Achat maison 4 pièces - 85.66m² à GIMONT (32200)

Située à deux pas du coeur de ville, cette charmante maison de ville sur deux niveaux saura vous séduire.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon ouvert sur une cuisine avec un espace conviviale, ainsi qu'un WC.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau.
Ce bien est idéal pour vous lancer dans l'acquisition d'une résidence principale ou pour tous investisseurs .
A VOIR ABSOLUMENT
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
85.66m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 24 de Co2 par an
13124
, 24 kg de Co2 m2 par an
24

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1166 € et 1578 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 20/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

46.22 ans

Nombre d’habitants

3110 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

66.36 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

100.24 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

61.8 %

GIMONT

Maison, 4 pièces - 85.66 m²

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155 900

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La dépendance, totalement indépendante et construite avec le même souci de qualité, est idéale pour accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs complémentaires.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie.
À l'étage : une pièce mansardée, une chambre et des toilettes.

Un bien rare où charme, tranquillité et potentiel se rencontrent.

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À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, accompagnées d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC.

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*d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (environ 75 m²),
*de 3 chambres avec placards,
*d'une chambre parentale avec grand dressing,
*de 2 salles d'eau avec douche à l'italienne,
*de 2 WC séparés,
*d'une buanderie,
*et d'un double garage carrelé et isolé de 56 m².

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Système de chauffage performant par chaudière à granulés, chauffe-eau thermodynamique, fenêtres double-vitrage.
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La première partie, déjà partiellement rénovée, comprend :un grand salon ,une cuisine et une arrière-cuisine, quatre chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que deux WC.

La seconde partie dispose d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, ainsi que de pièces à aménager et de combles exploitables, offrant de multiples possibilités d'agrandissement.

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Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, de trois chambres, d'une salle d'eau rénovée, de WC séparés ainsi que d'un garage.

À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau rénovée et des WC indépendants, offrant un espace nuit confortable et bien agencé.

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville au rez-de-chaussée et par des convecteurs électriques à l'étage.

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*une pièce de plus de 20 m², idéale pour l'exercice d'une profession libérale ou un bureau indépendant,
*une grande pièce de plus de 30 m² sans fenêtre, parfaite pour créer une salle de jeux, un espace cinéma ou une pièce conviviale,
*un double garage avec point d'eau,
*des WC ainsi qu'une chaufferie.

À l'étage, vous découvrirez :
*une cuisine séparée, avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie,
*un séjour lumineux avec cheminée insert,
*trois chambres, dont deux avec rangements,
*une salle d'eau avec WC,
*une salle de bains,
*des WC indépendants avec lave-mains,
*plusieurs terrasses, dont une couverte, idéales pour profiter de l'extérieur.

Prestations complémentaires :
*huisseries en double vitrage PVC,
*volets bois,
*chauffage par chaudière au gaz de ville.

Cette maison offre une base saine, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet personnalisé.

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