Prix au m2 Ordan-Larroque : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Sur le marché immobilier d'Ordan-Larroque, le prix de vente au mètre carré varie selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen se situe autour de 2093 € le m², avec des extrêmes allant de 1626 € à 2664 € le m². Cela reflète une diversité dans la qualité et la localisation des maisons disponibles, offrant aux acheteurs différentes options selon leur budget et leurs attentes.
Pour les appartements, le marché présente des prix plus abordables. Le prix moyen au mètre carré est de 1354 €, avec un minimum constaté à 1016 € et un maximum à 2036 € le m². Cette gamme de prix permet à un large éventail d’acquéreurs de trouver un logement adapté à leurs besoins, qu’ils recherchent un pied-à-terre ou un logement familial.
Ces données montrent que le marché immobilier à Ordan-Larroque reste accessible tout en offrant des biens de qualité, avec une variation de prix qui correspond aux différents quartiers et typologies de logements.
Introduction à Ordan-Larroque : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌳
Ordan-Larroque est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité unique. Son charme réside dans son architecture traditionnelle et ses lieux historiques qui témoignent de son passé, offrant un cadre de vie authentique et apaisant.
Avec une population de 874 habitants et un âge moyen de 45,43 ans, Ordan-Larroque bénéficie d’une communauté à taille humaine, favorisant un environnement convivial et chaleureux. Cette démographie reflète un équilibre entre jeunes familles et retraités, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie calme tout en étant proche des commodités.
Le cadre naturel d’Ordan-Larroque est marqué par un climat doux, avec environ 194 mm de pluie par an et 205 heures d’ensoleillement annuel, offrant un environnement agréable pour vivre et se détendre. La commune dispose de 5 équipements sportifs, encourageant un mode de vie actif et sain.
Côté éducation, Ordan-Larroque propose une école primaire publique accessible à environ 26 minutes à pied du centre-ville, ou à seulement 5 minutes en voiture, ce qui est pratique pour les familles avec enfants. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les villes voisines, offrant ainsi un bon équilibre entre vie rurale et accès aux infrastructures scolaires.
En termes de santé, bien qu’Ordan-Larroque ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont situés à proximité, comme la Clinique Psy d'Embats accessible en moins de 14 minutes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier Auch en Gascogne à environ 22 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins nécessaires.
Les transports sont principalement assurés par la proximité de gares comme celle d’Auch située à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme l’aéroport de Toulouse-Blagnac, sont accessibles en moins d’une heure en voiture, ce qui est un atout pour les habitants souhaitant voyager facilement.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage relativement bas de 4,7 % et une part active de la population de 69,2 %, signe d’une dynamique locale stable. Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (96 %) avec une faible proportion d’appartements (4 %). Le taux de propriétaires est élevé (82,2 %), ce qui traduit un attachement fort des habitants à leur résidence principale, qui représente 86,2 % des logements. Les résidences secondaires restent rares (6,2 %), ce qui souligne la stabilité et la permanence de la population.
Ordan-Larroque se distingue par son cadre paisible, son patrimoine préservé, et une qualité de vie où l’équilibre entre infrastructures, nature et vie sociale est privilégié. C’est une commune idéale pour ceux qui souhaitent investir ou s’installer dans un environnement serein, tout en restant proche d’équipements essentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ordan-Larroque ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Ordan-Larroque ?
À Ordan-Larroque, le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2093 €, avec une fourchette allant de 1626 € à 2664 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus bas, autour de 1354 € le m², allant de 1016 € à 2036 €. Ces prix reflètent un marché immobilier accessible et varié.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Ordan-Larroque ?
Pour une estimation précise, il est important de considérer la superficie, le nombre de pièces, l’état général du bien, ainsi que son emplacement exact dans la commune. Utiliser un outil d’estimation en ligne et se faire accompagner par un conseiller en immobilier local permet d’obtenir une valeur juste et adaptée au marché.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Ordan-Larroque ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Il est essentiel de réaliser une inspection approfondie avant l’achat et de vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE). Les conseillers immobiliers locaux peuvent vous guider dans ces démarches et vous informer sur les aides financières disponibles.
Comment rester informé des changements juridiques liés à la vente immobilière ?
La législation immobilière évolue régulièrement. Pour éviter les erreurs, il est recommandé de se faire accompagner par un conseiller en immobilier qui suit ces évolutions et peut vous informer des obligations et droits en vigueur, facilitant ainsi une transaction sécurisée.
Quel est le profil des logements à Ordan-Larroque ?
La majorité des logements sont des maisons (96 %), avec une grande part de propriétaires (82,2 %). Les appartements représentent une petite part (4 %), ce qui fait de la commune un lieu principalement résidentiel, idéal pour les familles ou ceux cherchant un cadre calme.
Quels sont les services éducatifs à Ordan-Larroque ?
La commune dispose d’une école primaire publique accessible rapidement en voiture, tandis que les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture, assurant une bonne prise en charge scolaire pour les enfants et adolescents.
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