Prix au m2 Montaut-les-Créneaux : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montaut-les-Créneaux, le marché immobilier présente des caractéristiques intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1926 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1221 € à un maximum de 2217 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur localisation précise et leur potentiel.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, se situant autour de 1354 €, avec des extrêmes allant de 1017 € à 2022 € par mètre carré. Cette fourchette montre qu’il existe des opportunités pour différents profils d’acheteurs, que vous cherchiez un pied-à-terre ou un logement plus spacieux.
Ces données traduisent un marché immobilier local qui reste accessible tout en offrant des possibilités de valorisation selon les quartiers et les caractéristiques propres du bien.
Introduction à Montaut-les-Créneaux : un cadre de vie équilibré entre patrimoine et modernité 🌳🏰
Montaut-les-Créneaux est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son identité locale forte. Cette ville a su conserver des éléments marquants qui façonnent son charme, notamment ses constructions anciennes et son environnement naturel. Cette authenticité attire les acquéreurs en quête d’un cadre paisible et chargé d’histoire.
Avec une population de 711 habitants et un âge moyen de 43,16 ans, Montaut-les-Créneaux offre un équilibre entre dynamisme et calme, idéal pour les familles comme pour les personnes recherchant une qualité de vie sereine. La majorité des logements sont des maisons (98 %), ce qui correspond à un mode de vie tourné vers l’espace et la tranquillité, avec une forte proportion de propriétaires (82,9 %) et un taux de locataires modéré (15,2 %). Près de 90 % des logements sont des résidences principales, signe d’une communauté stable et attachée à son territoire.
Côté éducation, bien que la commune ne compte qu’une école maternelle, les établissements à proximité restent accessibles. Trois écoles primaires publiques se situent entre 85 secondes et 414 secondes en voiture du centre-ville, offrant un accès rapide aux familles. Pour les collèges et lycées, les options les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, avec plusieurs établissements publics et privés disponibles, ce qui facilite la scolarisation des enfants à tous les niveaux.
En matière de santé, bien que Montaut-les-Créneaux ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, la proximité de structures telles que la Polyclinique de Gascogne et le Centre Hospitalier Gers, situés à environ 10 minutes en voiture, assure un accès rapide aux soins.
Côté transport, même si la commune ne possède pas d’aéroports ou de gares, la gare d’Auch est accessible en environ 12 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Cette accessibilité contribue à son attractivité pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme tout en restant connectés aux réseaux de transport régionaux.
L’environnement local est marqué par un climat doux, avec 194 mm de pluie et 205 heures d’ensoleillement par mois, et une offre sportive dynamique avec quatre équipements dédiés. Ce cadre invite à une vie active et en plein air, renforçant le bien-être des habitants.
Enfin, le tissu économique local affiche un taux de chômage relativement bas (5,3 %) et une part importante de population active (75,2 %), ce qui témoigne d’une économie locale stable et encourageante pour les futurs propriétaires souhaitant s’implanter durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montaut-les-Créneaux 🏠❓
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Montaut-les-Créneaux ?
Pour bien évaluer un bien ancien, il faut considérer son emplacement, la qualité du quartier et les commodités à proximité, comme les écoles et les commerces. Ensuite, l’état général du logement, la surface, l’année de construction et la qualité des matériaux sont essentiels pour anticiper les travaux éventuels. Enfin, comparer avec les ventes récentes à Montaut-les-Créneaux permet d’ajuster le prix au marché local.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montaut-les-Créneaux ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1926 € le mètre carré, avec un minimum autour de 1221 € et un maximum qui peut atteindre 2217 €. Cela reflète la diversité des biens et des quartiers dans la commune.
Comment connaître le prix des terrains ou des maisons à Montaut-les-Créneaux ?
Les prix dépendent de nombreux facteurs, notamment la localisation précise et la taille du terrain ou de la maison. Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de consulter notre estimateur en ligne ou de contacter un conseiller immobilier local qui connaît bien le marché de Montaut-les-Créneaux.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles à Montaut-les-Créneaux ?
La commune compte une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité, accessibles en quelques minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un large choix pour les familles.
Comment est desservie Montaut-les-Créneaux en termes de transports ?
Même si la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare, la gare d’Auch est très accessible en voiture, à moins de 15 minutes. Cela facilite les déplacements vers les grandes villes et complète l’offre de transport local.
Quel est le profil des logements à Montaut-les-Créneaux ?
La grande majorité des logements sont des maisons (98 %), avec une forte proportion de propriétaires (82,9 %) et peu de locataires (15,2 %). La plupart des logements sont des résidences principales (89,6 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante.
Quel est le taux de chômage à Montaut-les-Créneaux ?
Le taux de chômage est de 5,3 %, ce qui est relativement bas et signe une économie locale dynamique.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Montaut-les-Créneaux ? 🚀
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