Prix au m2 Masseube : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Masseube, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s'élève à environ 1364 €, avec un prix minimum constaté à 542 € et un maximum atteignant 2561 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des constructions récentes ou rénovées, avec des prestations variées.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 1274 €, avec un tarif minimum de 569 € et un maximum de 1683 €. Ce positionnement tarifaire offre aux acheteurs une gamme accessible pour des logements en cœur de ville ou dans des secteurs plus calmes.
Cette fourchette de prix, bien que indicative, vous permet d’évaluer la cohérence d’une offre immobilière dans la ville de Masseube, que vous cherchiez à acheter une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction sur la Masseube : Une ville au riche patrimoine et à la qualité de vie affirmée 🌿
La commune de Masseube, avec ses 1525 habitants et un âge moyen de 49,16 ans, offre un cadre de vie calme et convivial, idéal pour les familles comme pour les retraités. Son histoire s’enracine dans un patrimoine local valorisé, qui contribue à forger l’identité de cette ville du Gers. Masseube séduit par son ambiance traditionnelle et son authenticité, tout en bénéficiant des commodités modernes.
Côté éducation, Masseube est bien dotée avec deux écoles maternelles accessibles, dont l’école primaire privée Notre-Dame située à environ 17 minutes à pied (ou 2 minutes en voiture) du centre-ville, ainsi que deux collèges et deux lycées qui assurent un parcours scolaire complet. Les établissements comme le Collège Saint-Christophe ou le Lycée professionnel du campus privé Saint-Christophe sont facilement accessibles en voiture, favorisant ainsi la scolarisation locale des jeunes.
En matière de santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpital sur place, plusieurs infrastructures de soins sont présentes dans les environs, notamment la Croix-Rouge Française St Blancard et le Centre Hospitalier de Mirande à environ 20 minutes en voiture. Ces proximités garantissent une bonne couverture médicale pour les habitants.
Les transports restent essentiellement routiers, avec plusieurs gares accessibles en voiture à moins de 40 minutes, comme la gare d’Auch. Les aéroports les plus proches, tels que l’Aéroport de Toulouse-Blagnac, sont situés à environ 1h20 en voiture, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement de Masseube se caractérise par un climat doux, avec en moyenne 194 mm de pluie par mois et 205 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable pour profiter des 9 équipements sportifs de la commune. Ce cadre naturel et sportif renforce l’attractivité de la ville pour ceux qui souhaitent allier vie active et bien-être.
Répartition du logement et dynamique économique
La ville compte une majorité de maisons, représentant 77 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 23 %. La proportion de résidences principales est élevée, à 77,2 %, reflétant un habitat stable et durable, tandis que les résidences secondaires sont limitées à 8,3 %, signe d’une ville tournée vers ses habitants permanents. Le taux de propriétaires atteint 59,5 %, contre 37,2 % de locataires, ce qui traduit une forte implantation locale.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas précisé, le taux de chômage est notablement à 12,3 %, avec une population active de 61,6 %. Cette donnée souligne la nécessité d’une approche réaliste dans l’évaluation des projets immobiliers, en tenant compte du contexte économique local.
Les quartiers les plus demandés à Masseube
À ce jour, les données publiques ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Masseube. Il est donc recommandé de se rapprocher de la connaissance locale de l’agence pour cibler les secteurs qui répondent le mieux à vos critères d’achat.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Masseube 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Masseube ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Masseube est d’environ 1364 €, avec des écarts allant de 542 € à 2561 € selon la localisation et les prestations du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Masseube ?
Les appartements s’échangent en moyenne à 1274 € le mètre carré, avec un minimum à 569 € et un maximum à 1683 €, offrant des possibilités variées pour différents budgets.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Masseube ?
La ville dispose de deux écoles maternelles, deux collèges et deux lycées, assurant un parcours éducatif complet à proximité du centre-ville.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Masseube ?
Masseube est accessible principalement par la route, avec plusieurs gares à proximité et les aéroports de Toulouse, Pau et Tarbes Lourdes à environ une heure en voiture.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Masseube ?
Comme partout en France, un prêt conventionné peut être demandé sans condition de ressources, sous réserve de passer par un établissement agréé. Ce prêt peut financer l’achat d’une résidence principale mais pas les frais annexes, et peut être complété par d’autres dispositifs.
Quels types de logements sont majoritaires à Masseube ?
Les maisons représentent 77 % du parc immobilier, ce qui est significatif pour les familles cherchant un habitat individuel et un environnement plus calme.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Masseube ?
Une estimation précise prend en compte l’emplacement, la surface, l’état du bien et les prix au m² constatés. Les conseillers immobiliers locaux disposent d’outils d’analyse comparative pour vous guider.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier à Masseube ?
En moyenne, un retour d’investissement raisonnable dans l’immobilier ancien peut s’étaler sur 10 à 15 ans, en fonction des prix d’achat, des coûts liés et de la dynamique locative.
Comment accélérer la vente d’un bien immobilier dans la région ?
Le home staging, la valorisation par des photos professionnelles et une annonce bien rédigée sont des techniques efficaces pour dynamiser la vente.
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