Prix au m2 Moncorneil-Grazan : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Moncorneil-Grazan
Le marché immobilier à Moncorneil-Grazan affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1608 €, avec un éventail allant de 693 € en prix minimum à 2666 € au maximum, ce qui souligne une certaine variabilité selon l’emplacement et les caractéristiques du bien. Cette fourchette permet d’avoir une idée juste des possibilités d’investissement, que vous cherchiez un logement plus accessible ou un bien plus haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1343 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 750 € pour les biens les plus abordables, tandis que les appartements les mieux situés et les mieux équipés peuvent atteindre 1867 € au mètre carré. Ces chiffres révèlent une offre immobilière qui s’adapte à différents profils d’acheteurs, du primo-accédant à l’investisseur averti.
La répartition du logement à Moncorneil-Grazan est principalement orientée vers la maison individuelle, qui représente 85 % de l’habitat, contre 15 % pour les appartements. Ce profil majoritaire souligne l’attractivité d’un cadre de vie plus calme et résidentiel, privilégié par la majorité des habitants.
Introduction à Moncorneil-Grazan : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Moncorneil-Grazan est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale qui façonnent son identité unique. Avec une population modeste de 147 habitants et un âge moyen de 50,98 ans, la ville offre un cadre de vie tranquille, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité loin des grandes agglomérations.
Cette commune bénéficie d’un environnement rural apaisant, où la nature prend une place importante. Avec seulement 1 équipement sportif disponible, les activités sont simples mais bien intégrées dans le rythme de vie local. Le climat tempéré se caractérise par une pluviométrie moyenne de 194 mm par mois et environ 205 heures de soleil mensuelles, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité.
Sur le plan éducatif, même si Moncorneil-Grazan ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, avec des écoles primaires publiques et privées situées à environ 75 à 83 minutes à pied ou moins d’un quart d’heure en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une distance raisonnable, offrant ainsi des options pour les familles avec enfants.
Côté santé, la commune ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en moins de 35 minutes en voiture, notamment la Croix-Rouge Française à St Blancard, le Centre Hospitalier de Mirande, et d’autres centres de soins à proximité.
En matière de transport, Moncorneil-Grazan n’est pas desservie directement par des aéroports, gares, métros ou tramways, mais plusieurs infrastructures importantes sont situées à une distance accessible en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes voisines.
Le tissu économique local est soutenu par un taux de chômage raisonnable de 5,2 % et une population active représentant 64,7 % des habitants, ce qui témoigne d’une dynamique économique modérée mais stable. La majorité des habitants sont propriétaires (79,2 %), ce qui est un indicateur de stabilité résidentielle, tandis que le taux de locataires est de 16,9 %. La proportion importante de résidences principales (84,4 %) face aux résidences secondaires (10 %) confirme un ancrage durable des habitants dans la commune.
Les quartiers les plus recherchés à Moncorneil-Grazan 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Moncorneil-Grazan. En raison de la petite taille de la commune et de ses caractéristiques rurales, le marché immobilier s’organise davantage autour de zones naturelles et de secteurs résidentiels que de quartiers officiellement délimités. Cette configuration offre un cadre de vie homogène, apprécié pour sa tranquillité et son authenticité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Moncorneil-Grazan ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Moncorneil-Grazan ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Moncorneil-Grazan est de 1608 €, avec des variations allant de 693 € à 2666 € selon l’emplacement et les prestations du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans la commune ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est d’environ 1343 €, avec un minimum de 750 € et un maximum de 1867 €.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Moncorneil-Grazan ?
Une estimation précise prend en compte l’emplacement, la typologie du bien, son état et les tendances du marché local. Faire appel à un conseiller immobilier disposant d’outils d’analyse comparative est la meilleure démarche pour obtenir une évaluation fiable.
Quels sont les types de logements majoritaires à Moncorneil-Grazan ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (85 %), avec une faible part d’appartements (15 %), ce qui reflète un cadre plutôt résidentiel et calme.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les familles ?
Même si la commune ne possède pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités, des écoles primaires publiques et privées sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, tout comme plusieurs collèges et lycées dans un rayon raisonnable.
Comment se déplacer depuis Moncorneil-Grazan ?
Les transports en commun directs ne sont pas disponibles dans la commune, mais plusieurs gares et aéroports sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Est-il judicieux d’investir à Moncorneil-Grazan ?
Avec un marché où le prix au m² est juste et une forte proportion de propriétaires, Moncorneil-Grazan convient bien aux acheteurs recherchant un cadre de vie paisible, avec un bon potentiel de valorisation sur le long terme.
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