Prix au m2 Tourdun : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Tourdun
À Tourdun, le marché immobilier présente des caractéristiques bien définies selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen de vente au mètre carré s’établit à environ 1 718 € m². Cependant, ce prix peut varier significativement, allant d’un minimum de 715 € m² à un maximum de 2 745 € m², reflétant la diversité des biens et des secteurs au sein de la commune. Cette amplitude permet aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à différents budgets et attentes.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, tournant autour de 1 107 € m². Ici aussi, une fourchette existe, avec un prix minimum constaté à 731 € m² et un maximum à 1 881 € m². Ces données indiquent que même dans un petit marché comme celui de Tourdun, les prix varient selon l’état, l’emplacement et la typologie du logement.
Cette disparité des prix au mètre carré entre maisons et appartements illustre la prédominance des maisons dans la commune, ce qui influence également la dynamique des transactions immobilières. Pour une estimation juste et personnalisée, il est conseillé de considérer ces données comme un cadre indicatif tout en s’appuyant sur une expertise locale.
Introduction à la ville de Tourdun : Un cadre de vie singulier et paisible 🌿
Tourdun est une commune au riche passé, où l’histoire et le patrimoine local façonnent son identité unique. Cette ville, bien que modeste en taille, conserve des traces significatives de son héritage, offrant un cadre de vie chargé d’authenticité. La population y est relativement restreinte, avec environ 126 habitants, ce qui confère à Tourdun une atmosphère intime et conviviale. L’âge moyen de ses résidents est de 52,29 ans, reflétant une population plutôt mature, souvent attachée à la qualité de vie et au calme de la région.
Le cadre général de Tourdun séduit par sa tranquillité et son environnement naturel préservé. La commune ne dispose pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées directement sur place, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité, bien desservis en voiture. Par exemple, l’école maternelle la plus proche se situe à environ 38 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont à une quinzaine de minutes en voiture, rendant le quotidien pratique pour les familles.
En matière de santé, Tourdun ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire. Toutefois, plusieurs établissements hospitaliers sont accessibles en voiture, à moins de 20 minutes, garantissant un accès aux soins sans contraintes majeures. Côté transports, la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway à proximité immédiate, ce qui souligne son caractère rural et paisible. Les infrastructures routières facilitent néanmoins les déplacements vers les villes voisines.
L’environnement naturel est préservé, avec un climat équilibré offrant en moyenne 194 mm de pluie et 205 heures de soleil par mois, propice à une vie en plein air. Un équipement sportif est disponible localement, favorisant les activités physiques et le bien-être des habitants.
Sur le plan économique, la majorité des logements sont des maisons, représentant 99 % du parc immobilier, avec seulement 1 % d’appartements. Le taux de propriétaires est très élevé (84,6 %), tandis que les locataires constituent 13,5 % des habitants. La proportion de résidences principales est de 76,8 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. Le taux de chômage est modéré à 9,1 %, et la part de la population active est de 72,7 %, indiquant un tissu économique local dynamique malgré la taille de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Tourdun 🏘️
La commune de Tourdun est très homogène et ne compte pas de quartiers distincts reconnus officiellement ou par des données vérifiables. En effet, aucune information fiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques en termes de demande immobilière. La demande sur le marché est donc globalement répartie sur l’ensemble du territoire communal, avec une prédominance nette des maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tourdun ❓
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Tourdun ?
Calculer ses mensualités est essentiel pour planifier son budget. Vous pouvez utiliser un simulateur de prêt immobilier en ligne qui intègre le montant souhaité, la durée, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Cela vous permet d’ajuster vos paramètres et de mieux évaluer votre capacité d’achat pour un bien à Tourdun.
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Tourdun ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Tourdun est de 1 718 € m², avec des variations entre 715 € et 2 745 € selon le secteur et le type de bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Tourdun ?
Le prix moyen au m² d’un appartement est environ 1 107 €, variant de 731 € à 1 881 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte la localisation, la surface et l’état général du logement.
Quel est le profil du marché immobilier à Tourdun ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (99 %) avec une forte proportion de propriétaires (84,6 %). La stabilité résidentielle est élevée avec 76,8 % de résidences principales, reflétant une demande pour des logements familiaux et durables.
Quels sont les équipements scolaires disponibles aux alentours de Tourdun ?
Tourdun ne dispose pas d’écoles sur place, mais plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, offrant un choix suffisant pour les familles.
Quel est l’impact du DPE sur un achat immobilier à Tourdun ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire pour vendre ou louer un bien. Il informe sur la consommation énergétique et les travaux à prévoir. À Tourdun, vérifier le DPE est crucial pour anticiper les coûts liés à la rénovation énergétique.
Comment connaître la catégorie foncière d’un bien à Tourdun ?
La catégorie foncière est déterminée par l’administration fiscale et reflète le standing du logement. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel fiscal ou auprès de la mairie.
Quel est le taux de loyer moyen à Tourdun ?
Les loyers à Tourdun sont généralement justes au regard des prix de vente, avec une forte prédominance de maisons. Le marché locatif est plus limité, reflétant le faible taux de locataires (13,5 %).
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