Achat maison 6 pièces - 132m² à MONLEZUN (32230)

En exclusivité, située sur la commune de Monlezun, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison des années 30 bénéficie d'un cadre privilégié au coeur d'un terrain d'environ 4 hectares.

L'habitation propose une surface agréable avec un salon, une cuisine aménagée, cinq chambres, une salle de bains, ainsi qu'une buanderie avec WC. Les volumes offrent un cadre de vie confortable, idéal pour une famille ou pour un projet à la campagne.

À l'extérieur, vous trouverez également une grange attenante avec atelier, apportant un réel potentiel pour du stockage, un espace de bricolage ou tout autre projet.

À visiter sans tarder !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
132m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée
Année de construction
1940
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel fuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 63 de Co2 par an
23863
, 63 kg de Co2 m2 par an
63

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2420 € et 3280 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

51.54 ans

Nombre d’habitants

162 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

47.63 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

46.93 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

87.2 %

MONLEZUN

Maison, 6 pièces - 132 m²

Au prix de

170 000

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La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine / salle à manger, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Vous y trouverez également un chai d'environ 70 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

À l'étage, l'espace nuit dispose de deux chambres.

Une grange ainsi qu'une dépendance viennent compléter l'ensemble et apportent un fort potentiel pour un projet de rénovation, de résidence secondaire ou d'investissement à la campagne.

Des travaux sont à prévoir afin de redonner tout son charme et son authenticité à cette propriété de caractère.

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La seconde habitation comprend, au rez-de-chaussée, un garage ainsi qu'une grande buanderie. À l'étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une grande terrasse idéale pour les beaux jours.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand jardin,agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant et agréable.

Un bien rare aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

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Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie convivial comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains, ainsi que d'une suite parentale avec sa propre salle de bains et un grand balcon offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Une salle de jeux complète ce niveau, parfaite pour les loisirs ou un espace bureau.

Un garage vient compléter les prestations de ce bien.

Ce bien rare allie le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité, le tout dans un environnement paisible au coeur du Gers.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.

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La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un cellier.

À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire déjà prévu pour accueillir une chambre avec sa salle d'eau, laissant libre cours à vos projets d'aménagement.

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie chaleureux et à votre image.

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Une belle opportunité de devenir propriétaire d'une maison fonctionnelle et confortable, à quelques minutes seulement du coeur de Mirande et de toutes les commodités.

A venir visiter dès maintenant ! (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un espace intimiste agrémenté d'une piscine au chlore de 8 x 4 m, idéale pour les beaux jours.

Cette maison est prête à vous accueillir. Une belle opportunité !

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Le rez-de-chaussée comprend un ancien local commercial de 23m2, un bureau ainsi qu'un garage d'environ 40 m². À l'étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m², une cuisine indépendante de 28 m², deux chambres avec placards, dont une disposant d'une agréable terrasse d'environ 10 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour une résidence principale, une activité professionnelle ou un projet d'investissement.

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Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel !