Achat maison 12 pièces - 353m² à BARBACHEN (65140)

Découvrez cette spacieuse maison de 9 pièces offrant environ 353m² habitables, idéale pour une grande famille, un projet familial intergénérationnel ou un investissement locatif grâce à sa configuration en deux habitations communicantes.

La première partie se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires avec wc. Cette habitation communique avec la seconde partie par un double garage. Le système de chauffage est électrique avec insert bois et clim réversible.

La seconde habitation comprend, au rez-de-chaussée, un garage ainsi qu'une grande buanderie. À l'étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une grande terrasse idéale pour les beaux jours.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand jardin,agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant et agréable.

Un bien rare aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
353m²
Nombre de pièces
12
Nombre de chambres
6
Nombre de wc
4
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1970
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
30m²
Nombre de parking
5
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de terrasses
2
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1545
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3890 € et 5270 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

50.57 ans

Nombre d’habitants

42 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

32.73 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

10.37 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

85.7 %

BARBACHEN

Maison, 12 pièces - 353 m²

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Au rez-de-chaussée : Ancien local commercial (pâtisserie), idéal pour une activité professionnelle, un commerce ou une transformation selon vos projets.
Entrée indépendante côté habitation. Séjour lumineux avec cuisine ouverte. WC indépendant. Ancien laboratoire de préparation.
À l'étage : Grand séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, Salle d'eau, WC indépendant, dressing.
Cette propriété est idéale pour un projet de résidence principale avec activité professionnelle, un investissement locatif ou une réhabilitation complète. Son emplacement privilégié, au coeur de la vie du village, en fait un bien offrant de nombreuses possibilités.
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À l'étage, l'espace nuit dispose de deux chambres.

Une grange ainsi qu'une dépendance viennent compléter l'ensemble et apportent un fort potentiel pour un projet de rénovation, de résidence secondaire ou d'investissement à la campagne.

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À l'étage : Cinq chambres supplémentaires,
Une salle de bains avec toilette.
Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement : stockage, atelier, écuries ou activité professionnelle.
Les + de la propriété : Corps de ferme de caractère datant de 1850.
Terrain plat de 8 100 m² attenant. Nombreuses dépendances.
Chauffage par chaudière à bois installée en 2013.
Toiture et isolation refaites en 2019.
Assainissement entièrement refait en 2021.
Environnement calme, à proximité immédiate de Tarbes.
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À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier aménageable, laissant entrevoir un beau potentiel d'agrandissement.

Un atelier indépendant d'environ 130 m² complète ce bien. Celui-ci est raccordé à l'eau et à l'électricité, idéal pour une activité professionnelle, artisanale ou pour du stockage.

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À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains complètent l'espace nuit.

Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel.
Terrain clos et arboré de 418 m²

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Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

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Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous.

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Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie convivial comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains, ainsi que d'une suite parentale avec sa propre salle de bains et un grand balcon offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Une salle de jeux complète ce niveau, parfaite pour les loisirs ou un espace bureau.

Un garage vient compléter les prestations de ce bien.

Ce bien rare allie le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité, le tout dans un environnement paisible au coeur du Gers.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.