
Achat maison 4 pièces - 142m² à LAGUIAN MAZOUS (32170)
En exclusivité, située sur la commune de Laguian-Mazous, cette ancienne ferme à rénover offre un beau potentiel dans un environnement calme et agréable. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 851 m², complétée par un terrain non attenant de 573 m² situé à seulement une vingtaine de mètres de la maison.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine / salle à manger, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Vous y trouverez également un chai d'environ 70 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.
À l'étage, l'espace nuit dispose de deux chambres.
Une grange ainsi qu'une dépendance viennent compléter l'ensemble et apportent un fort potentiel pour un projet de rénovation, de résidence secondaire ou d'investissement à la campagne.
Des travaux sont à prévoir afin de redonner tout son charme et son authenticité à cette propriété de caractère.
À visiter sans tarder !
cliquer pour afficher plus du text La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine / salle à manger, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Vous y trouverez également un chai d'environ 70 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.
À l'étage, l'espace nuit dispose de deux chambres.
Une grange ainsi qu'une dépendance viennent compléter l'ensemble et apportent un fort potentiel pour un projet de rénovation, de résidence secondaire ou d'investissement à la campagne.
Des travaux sont à prévoir afin de redonner tout son charme et son authenticité à cette propriété de caractère.
À visiter sans tarder !
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
142m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : PG-MIR-14733
Performance énergétique
28557
57
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 4380 € et 5926 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 06/05/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
52.09 ans
Nombre d’habitants
248 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
49.81 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
93.95 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
86.8 %
LAGUIAN MAZOUS
Maison, 4 pièces - 142 m²
Au prix de
70 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : PG-MIR-14733
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À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains, ainsi que d'une suite parentale avec sa propre salle de bains et un grand balcon offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Une salle de jeux complète ce niveau, parfaite pour les loisirs ou un espace bureau.
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Agencement intérieur :
Au rez-de-chaussée, l'entrée principale distribue, d'un côté, une chambre, un salon ainsi qu'un escalier menant à l'étage. De l'autre, vous trouverez un séjour attenant à une chaufferie, une seconde entrée, deux cuisines dont une ouverte sur le séjour, une buanderie ainsi qu'un second escalier desservant l'étage.
Au premier étage, la maison dispose de sept chambres spacieuses, dont six équipées de leur salle d'eau avec WC, et une bénéficiant d'une salle de bains avec WC.
Le deuxième étage offre deux pièces supplémentaires, quatre greniers ainsi qu'un espace ouvert de type loggia à aménager selon vos besoins, avec une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées.
Les extérieurs proposent une cour de type patio donnant accès à un jardin d'environ 533 m², agrémenté d'une pergola.
Pour découvrir tout le potentiel de ce bien et en apprécier les volumes sur place, n'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite !
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