Prix au m2 Roquebrune : Comprendre le marché immobilier local pour mieux investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Roquebrune, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 724 €. Ce tarif varie largement, avec un prix minimum constaté à 691 € le m² et un maximum qui peut atteindre 3 451 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de la maison traditionnelle aux propriétés plus récentes ou de standing, offrant ainsi différentes opportunités d’achat selon votre budget.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 185 €. Là aussi, on observe une fourchette allant de 559 € à 1 743 € le mètre carré, ce qui permet à différents profils d’acquéreurs de trouver un logement adapté, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Ces chiffres témoignent d’un marché immobilier équilibré où la qualité et l’emplacement jouent un rôle prépondérant dans la valorisation des biens.
Introduction sur la Roquebrune : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Roquebrune séduit par son riche patrimoine historique qui façonne l’identité unique de la commune. Son histoire, ancrée dans un passé authentique, se ressent dans l’architecture locale et les paysages qui entourent la ville. Avec une population modeste de 208 habitants et un âge moyen de 50,63 ans, Roquebrune offre un environnement calme, propice à une qualité de vie paisible loin de l’agitation urbaine.
La ville présente un cadre de vie rural et naturel, avec un climat caractérisé par une pluviométrie moyenne de 194 mm de pluie par mois et un ensoleillement d’environ 205 heures par mois, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre douceur et luminosité. L’absence de parcs et jardins publics ainsi que d’équipements sportifs invite à profiter pleinement des espaces naturels alentours.
Concernant l’éducation, Roquebrune ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire immédiat. Les écoles maternelles et primaires les plus proches se situent à plusieurs kilomètres, accessibles en voiture : par exemple, une école maternelle publique se trouve à environ 837 secondes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées, publics ou privés, sont situés à une distance plus importante, nécessitant des déplacements en voiture. Cette situation reflète la taille réduite de la commune mais n’enlève rien au charme tranquille du lieu.
En matière de santé, il n’y a pas d’hôpitaux directement à Roquebrune, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture en moins de 40 minutes, comme le Centre Hospitalier de Vic Fezensac à environ 840 secondes en voiture, ou le Centre Hospitalier de Mirande à un peu plus de 2300 secondes. Cela garantit un accès aux soins médicaux tout en conservant le calme de la campagne.
Les transports collectifs sont peu développés dans la commune, sans aéroport, gare ou station de métro à proximité immédiate. Cependant, des infrastructures importantes comme l’Aéroport d’Agen ou la Gare d’Auch sont accessibles en voiture en moins d’une heure, permettant de relier Roquebrune aux grandes agglomérations régionales.
Sur le plan économique, la population active représente environ 75 % des habitants, avec un taux de chômage de 5,6 %. Ce contexte témoigne d’une économie locale stable malgré la taille réduite de la commune.
La répartition du logement à Roquebrune est très majoritairement composée de maisons, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Ce profil immobilier favorise une vie résidentielle typique de village, avec une forte proportion de propriétaires (88,1 %) contre un taux de locataires limité à 6,9 %. Par ailleurs, près de 77,7 % des logements sont des résidences principales, alors que 20 % sont des résidences secondaires, ce qui reflète l’attractivité touristique ou de villégiature de la commune.
Concernant les quartiers les plus demandés à Roquebrune, il n’existe pas de données précises identifiant des secteurs spécifiques. La commune, petite par sa taille et sa population, ne se divise pas en quartiers distincts reconnus. Cela signifie que l’ensemble du territoire bénéficie d’un intérêt homogène, sans disparités marquées entre zones.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Roquebrune ❓
Quel est le prix moyen au m2 à Roquebrune ?
Le prix moyen s’élève à environ 1 724 € le m² pour une maison et 1 185 € le m² pour un appartement, avec des variations importantes selon le type et l’état du bien.
Comment est le marché immobilier à Roquebrune pour une maison ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (98 %), avec un prix au mètre carré pouvant atteindre jusqu’à 3 451 €, offrant ainsi un large choix pour les acheteurs.
Existe-t-il des appartements à acheter à Roquebrune ?
Oui, même si les appartements représentent seulement 2 % du parc, ils sont disponibles avec un prix moyen au m² d’environ 1 185 €, ce qui peut convenir à différents projets.
Quels sont les avantages de vivre à Roquebrune ?
Roquebrune offre un cadre de vie paisible, un patrimoine historique marqué, une faible densité de population et un climat agréable, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles ?
Bien que Roquebrune ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs écoles maternelles, primaires et collèges publics et privés sont accessibles en voiture à proximité.
Comment sont les transports à Roquebrune ?
La commune ne possède pas d’aéroports, gares ou stations de métro, mais plusieurs infrastructures régionales sont joignables en voiture, facilitant les déplacements.
Quels conseils pour vendre rapidement une maison à Roquebrune ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et organiser les meubles pour valoriser chaque pièce. Un accompagnement professionnel local optimise aussi la vente.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Roquebrune ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier en intégrant le montant, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Cela permet de planifier un budget adapté à votre projet.
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