Prix au m2 Saint-Arailles : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Arailles
À Saint-Arailles, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon la typologie des biens. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1632 €, avec des écarts importants allant de 657 € en prix minimum jusqu’à 3265 € en prix maximum. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de leur état, situation et prestations.
Quant aux appartements, ils affichent un prix moyen nettement plus accessible, autour de 1165 € le mètre carré, avec un prix plancher fixé à 688 € et un plafond à 2045 €. Ces valeurs indiquent une offre limitée mais présente, avec des biens pouvant répondre à différents budgets.
Dans ce contexte, les acheteurs intéressés par Saint-Arailles peuvent s’appuyer sur ces repères pour calibrer leur projet immobilier, qu’il s’agisse d’acquérir une maison spacieuse ou un appartement plus compact. Ces chiffres soulignent également la nécessité d’une analyse fine du marché local pour une estimation juste et adaptée.
Introduction à Saint-Arailles : Un cadre de vie paisible au cœur d’un riche patrimoine 🌳🏰
Saint-Arailles est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, éléments clés qui façonnent son identité. Son passé, ancré dans la tradition rurale et architecturale du Gers, offre un cadre authentique où chaque pierre raconte une histoire. Ce lien au patrimoine se ressent dans l’ambiance paisible et la qualité du cadre de vie.
Avec une population d’environ 137 habitants, Saint-Arailles est une petite commune où la moyenne d’âge est de 53,42 ans, ce qui reflète un profil majoritairement adulte et mature, propice à une vie tranquille et communautaire. Cette démographie favorise un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie éloigné de l’agitation urbaine.
La ville ne dispose pas de structures scolaires directement sur place, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité. Les écoles primaires publiques se situent à une distance allant de 2591 à 5244 secondes à pied (soit environ 43 à 87 minutes), ou entre 311 et 763 secondes en voiture (5 à 13 minutes). Pour les collégiens, plusieurs options existent à une distance plus importante, avec des collèges accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ. Les lycées les plus proches, incluant des options professionnelles et agricoles, se trouvent également à un peu plus de 20 minutes en voiture. Pour les études supérieures, les universités sont situées à une distance plus conséquente mais restent accessibles via les axes routiers.
En matière de santé, même si la commune elle-même ne compte aucun hôpital, plusieurs établissements importants sont implantés à proximité immédiate, notamment le Centre Hospitalier de Mirande et la Clinique Psy d’Embats, tous deux accessibles en moins de 26 minutes en voiture. Cela garantit un accès aux soins de qualité malgré la taille réduite de Saint-Arailles.
Pour les déplacements, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare, plusieurs infrastructures régionales se trouvent à une distance raisonnable. L’aéroport de Tarbes Lourdes Pyrénées est le plus proche, à environ 1h15 en voiture, tandis que la gare d’Auch reste accessible en environ 35 minutes. Cette situation offre un équilibre entre tranquillité de la campagne et accessibilité aux réseaux de transport régionaux.
Saint-Arailles bénéficie d’un cadre naturel agréable, sans parc ni jardin public recensé, mais avec deux équipements sportifs qui renforcent la dynamique locale. Son climat se caractérise par une pluviométrie moyenne de 194 mm par mois et environ 205 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement doux et lumineux propice à une bonne qualité de vie.
La répartition du logement à Saint-Arailles confirme un habitat majoritairement constitué de maisons individuelles, qui représentent 99 % du parc immobilier, contre seulement 1 % d’appartements. Cette configuration correspond également à une population très majoritairement propriétaire (88,9 %), avec un faible taux de locataires (9,7 %), et une forte proportion de résidences principales (76,9 %) par rapport aux résidences secondaires (16,5 %). Le marché immobilier y est donc plutôt stable, avec une communauté ancrée.
Sur le plan économique, le taux de chômage est modéré à 9,1 %, et la part de population active est de 64,1 %, témoignant d’une activité locale qui, bien que limitée en termes d’opportunités directes, bénéficie de la proximité d’autres pôles d’emploi régionaux.
Concernant les quartiers les plus demandés à Saint-Arailles, il n’existe pas de données précises ou de délimitation officielle de quartiers distincts dans cette petite commune. Par conséquent, aucune liste spécifique ne peut être établie sans risque d’imprécision ou d’erreur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Arailles ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Arailles ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Arailles est d’environ 1632 €, avec des variations entre 657 € et 3265 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des appartements à Saint-Arailles ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1165 € le m², avec des prix allant de 688 € à 2045 €. Ces chiffres permettent d’avoir une estimation assez précise pour orienter votre projet.
Comment estimer la valeur d’un terrain ou d’un bien immobilier à Saint-Arailles ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de s’appuyer sur une analyse comparative des biens similaires sur le secteur, en tenant compte des prix au m², de l’état du bien, et de son emplacement précis. Un conseiller immobilier local peut vous accompagner dans cette démarche.
Quelles sont les réglementations clés concernant l'achat d'un bien immobilier neuf ?
L’achat dans le neuf inclut des garanties obligatoires comme la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans), et la garantie décennale (10 ans) qui protège contre les défauts majeurs. Ces garanties sécurisent votre investissement.
Quels sont les moyens de transport disponibles autour de Saint-Arailles ?
Saint-Arailles ne possède pas d’aéroport ni de gare. Toutefois, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 40 minutes, et les aéroports de Tarbes Lourdes Pyrénées et Agen sont à une heure environ.
Comment choisir le bon projet immobilier à Saint-Arailles ?
Il est important d’évaluer le prix au m² en fonction de la typologie du bien, de vérifier les infrastructures disponibles à proximité, et de tenir compte du cadre de vie offert par la commune. Une expertise immobilière locale facilite cette sélection.
Est-il possible de bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Saint-Arailles ?
Oui, sous conditions, notamment si vous réalisez des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total de l’opération, le PTZ peut financer une partie de votre achat dans l’ancien.
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