Prix au m2 Xertigny : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Xertigny, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon les types de logements. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1323 € le m², avec des extrêmes allant de 529 € au m² pour les biens les plus abordables, jusqu’à 2652 € le m² pour des propriétés plus valorisées. Ces variations traduisent la diversité des offres, du plus simple au plus qualitatif.
Pour les appartements, la moyenne des prix au m² est très proche, à 1325 € le mètre carré. Le prix minimum observé est de 583 € le m², tandis que le prix maximal peut atteindre 2025 € le m². Ces chiffres indiquent que l’immobilier à Xertigny présente une bonne homogénéité pour les appartements, avec un positionnement de marché accessible, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs.
Ce positionnement des prix au m² à Xertigny permet aux acheteurs de bien calibrer leur budget en fonction du type de bien recherché, tout en restant dans une fourchette réaliste et cohérente avec le marché local.
Introduction sur Xertigny : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏙️
Xertigny est une commune au riche patrimoine où l’histoire se ressent dans chaque rue. Avec un peu plus de 2570 habitants et un âge moyen de 45,64 ans, cette ville allie la tranquillité d’une petite communauté à la richesse d’un cadre de vie équilibré. Son histoire locale et son architecture témoignent d’un passé ancré dans la tradition vosgienne, offrant un charme authentique qui séduit tant les familles que les investisseurs.
Le tissu urbain de Xertigny se caractérise par une majorité de maisons (73 % du parc immobilier) et une proportion d’appartements à hauteur de 27 %. La ville compte une population active de 61,5 % avec un taux de chômage de 14,2 %, et un revenu mensuel moyen autour de 2079 €, ce qui traduit une économie locale stable mais avec des marges de progression.
Côté éducation, Xertigny propose un bon nombre d’établissements accessibles : une école maternelle ainsi que plusieurs écoles primaires, dont l’École Primaire du Centre située à environ 27 minutes à pied ou à moins de 3 minutes en voiture du centre-ville. Le collège Camille Claudel est également accessible en une dizaine de minutes en voiture, offrant ainsi une continuité dans la scolarisation locale. Pour les lycées, même si aucun n’est situé directement à Xertigny, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, comme le lycée des métiers des services Le Chesnois.
Sur le plan médical, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, les habitants peuvent compter sur la proximité du Centre Hospitalier Intercommunal E. Durkheim ainsi que sur diverses structures telles que la maison de santé Saint Jean et une unité de dialyse, toutes situées à environ 20 à 30 minutes en voiture.
Les transports facilitent l’accès à la ville : la gare de Xertigny est située à environ 35 minutes à pied ou à 6 minutes en voiture du centre-ville, ce qui permet de relier facilement les villes voisines. L’aéroport le plus proche, celui d’Épinal-Mirecourt, est accessible en une trentaine de minutes en voiture, renforçant l’attractivité pour les déplacements nationaux.
Enfin, le cadre naturel de Xertigny offre un environnement agréable avec un parc et jardin, ainsi que 14 équipements sportifs qui favorisent une vie active et saine. Le climat tempéré, avec une moyenne de 222 mm de pluie et 185 heures d’ensoleillement par mois, participe à ce confort de vie recherché. Ces éléments font de Xertigny une ville qui allie patrimoine, nature et infrastructures adaptées aux besoins de ses habitants.
Quartiers les plus demandés à Xertigny 🔍
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques officiellement répertoriés à Xertigny. La ville se compose majoritairement d’une zone urbaine homogène où la demande s’oriente vers les secteurs proches du centre-ville, notamment pour leur accessibilité aux écoles, commerces et transports. Ces zones sont particulièrement prisées par les familles et les actifs cherchant un cadre de vie pratique et convivial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Xertigny ❓🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Xertigny ?
Le prix moyen est de 1323 € le m², avec des écarts allant de 529 € à 2652 € selon le type et l’état du bien.
Et pour les appartements ?
Les appartements se négocient en moyenne à 1325 € le m², avec des prix variant de 583 € à 2025 € le m².
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Xertigny ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour des travaux éventuels, notamment pour l’isolation et la modernisation énergétique. Une inspection minutieuse et la consultation du diagnostic de performance énergétique (DPE) sont indispensables avant l’achat.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Xertigny ?
Optez pour une agence qui connaît parfaitement le marché local. Elle saura estimer votre bien au juste prix, gérer les diagnostics obligatoires, diffuser l’annonce efficacement et vous accompagner tout au long de la vente.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l’ancien ?
L’accompagnement complet inclut l’analyse de votre budget, la recherche personnalisée, la négociation, et un suivi jusqu’à la signature finale. Un conseiller immobilier local vous aide à sécuriser votre projet à chaque étape.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant de vendre l’ancien. Il nécessite une situation financière stable, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et des revenus réguliers.
Quelle est la démographie de Xertigny et son impact sur l’immobilier ?
Avec 2572 habitants et une majorité de propriétaires (66,6 %), la ville présente un marché immobilier stable, avec une forte proportion de résidences principales (84,9 %), ce qui favorise un cadre de vie dynamique.
Prenez contact avec notre agence à Xertigny pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
Pour connaître précisément le prix au m2 à Xertigny et bénéficier d’une estimation personnalisée, nos conseillers sont à votre écoute. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les nouvelles annonces en avant-première et ne manquez aucune opportunité sur ce marché local. Que vous soyez acheteur ou vendeur, nous vous accompagnons à chaque étape pour une transaction réussie et sereine. N’attendez plus pour réaliser votre projet immobilier à Xertigny ! 🌟
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