Prix au m2 Chamagne : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Chamagne
Si vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement à Chamagne, il est essentiel de bien connaître les prix au mètre carré pratiqués localement pour faire un choix éclairé. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1 216 €, avec des valeurs pouvant varier entre 701 € pour les biens les plus abordables et jusqu’à 1 400 € pour les propriétés les mieux situées ou rénovées. Cette fourchette reflète la diversité des offres sur le marché, permettant d’adapter son achat à son budget et à ses attentes.
En ce qui concerne les appartements, les prix au mètre carré sont souvent plus élevés, avec une moyenne située à 1 493 €. Les appartements les plus accessibles se négocient autour de 1 127 € / m², tandis que les biens d’exception peuvent atteindre jusqu’à 2 254 € / m². Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans cette commune et la demande croissante pour ce type de logement.
Ces chiffres vous donnent une première idée claire et juste du marché immobilier à Chamagne, un point de départ indispensable pour estimer un bien ou préparer votre budget d’acquisition.
Introduction à Chamagne : Un cadre de vie authentique et attractif 🌳
Chamagne est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale. Marquée par des traditions fortes et un environnement préservé, elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Avec une population d’environ 450 habitants, l’âge moyen est de 41,15 ans, ce qui traduit une communauté jeune et dynamique, idéale pour les familles ou les primo-accédants cherchant un lieu paisible pour s’installer.
Le bâti est majoritairement constitué de maisons individuelles, représentant 92 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 8 %. Cette répartition traduit un habitat plutôt traditionnel et spacieux, parfait pour ceux qui recherchent un logement avec jardin ou espace extérieur. La majorité des habitants sont propriétaires (85,7 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable, avec un taux de locataires à seulement 13,7 %. Les résidences principales forment 86,7 % du parc, renforçant l’image d’une commune tournée vers un habitat durable.
Côté éducation, bien que Chamagne ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles et collèges sont accessibles à proximité en voiture, avec notamment l’école élémentaire Docteur Malgaigne à environ 42 minutes à pied ou 4 minutes en voiture. Les collèges Maurice Barrès et Louis Pergaud, ainsi que des lycées polyvalents et spécialisés, sont également facilement accessibles en voiture, permettant aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète à quelques kilomètres.
En matière de santé, les infrastructures hospitalières les plus proches sont situées à Chatel-Sur-Moselle, Mirecourt ou Ravenel, toutes accessibles en moins de 30 minutes en voiture, assurant un bon suivi médical pour les résidents.
Les transports publics et les accès routiers facilitent la mobilité, avec plusieurs gares à proximité comme celles de Charmes et Bayon, desservies par des liaisons régulières. La ville est également desservie par des stations de tramway et se trouve à une distance raisonnable de plusieurs aéroports régionaux, offrant des options pour les déplacements longue distance.
Le cadre de vie à Chamagne est renforcé par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 222 mm par mois et environ 185 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à une qualité de vie confortable. La commune dispose aussi de 4 équipements sportifs, invitant à une vie active et conviviale.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement faible à 4,5 %, tandis que la part de la population active atteint 77,9 %, signe d’une économie locale stable et dynamique. Ces éléments sont rassurants pour les futurs acquéreurs souhaitant investir dans une commune dont l’activité économique soutient la valeur immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chamagne ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Chamagne ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Chamagne est d’environ 1 216 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 701 € et monter jusqu’à 1 400 € selon le secteur, l’état et la surface du bien.
Comment connaître le prix des appartements dans la commune ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Chamagne est de 1 493 €, avec une fourchette allant de 1 127 € à 2 254 €. Ces valeurs varient en fonction de la localisation et des prestations du bien.
Est-il intéressant d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Chamagne ?
Avec 92 % des logements étant des maisons, Chamagne offre un environnement propice aux acheteurs recherchant des biens avec espaces extérieurs. Le choix dépendra de vos besoins en termes de surface, de budget et de mode de vie.
Quels types de biens trouve-t-on le plus souvent à Chamagne ?
Majoritairement des maisons individuelles, mais aussi quelques appartements, ce qui offre un marché diversifié pour différents profils d’acquéreurs.
Comment profiter du meilleur accompagnement pour acheter dans l’ancien à Chamagne ?
Il est conseillé de s’entourer d’une expertise en immobilier locale qui vous accompagnera de la définition de votre budget jusqu’à la signature de l’acte, en passant par la recherche du bien, le financement, les diagnostics et les démarches juridiques.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour les habitants de Chamagne ?
La commune est desservie par plusieurs gares accessibles en moins de 15 minutes en voiture, et se trouve à une distance raisonnable des aéroports régionaux. Ces infrastructures facilitent les déplacements professionnels et personnels.
Y a-t-il des écoles et des établissements scolaires à Chamagne ?
Chamagne ne dispose pas directement d’écoles ou de collèges, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, permettant un accès facile à l’éducation pour les enfants.
Quel est le climat à Chamagne ?
Chamagne bénéficie d’un climat modéré avec environ 222 mm de pluie par mois et 185 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable toute l’année.
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