Prix au m2 Golbey : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏠📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Golbey
À Golbey, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1716 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 764 € à un prix maximum de 2810 €. Ces variations dépendent bien sûr de l’emplacement précis, de la surface et de l’état général du bien.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1533 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 820 € ou grimper à 2666 € selon les spécificités comme l’étage, la luminosité ou la modernité. Ces chiffres donnent une première idée claire du budget à envisager pour un achat immobilier à Golbey, que vous recherchiez une maison ou un appartement.
En comparaison, dans les communes voisines, les prix peuvent varier, influencés par la dynamique locale et l’offre disponible, ce qui peut vous aider à affiner votre projet d’achat selon vos critères.
Découvrez Golbey : un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et qualité 🏞️🏫🚑
Golbey est une commune riche d’un patrimoine qui marque son identité locale. Son histoire s’exprime à travers ses lieux emblématiques, qui témoignent de son passé industriel et culturel, offrant un cadre authentique apprécié par ses habitants.
Avec une population de 8 827 habitants, l’âge moyen se situe autour de 42,68 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée entre jeunes actifs, familles et seniors. Ce profil démographique assure un environnement vivant avec toutes les infrastructures nécessaires.
La ville propose un cadre de vie agréable, alliant espaces résidentiels calmes et services de proximité. En termes d’éducation, Golbey dispose de plusieurs établissements pour accompagner les familles :
- 4 écoles maternelles dont Le Petit Monde de Montessori (à environ 18 minutes à pied du centre-ville), École Maternelle Beaulieu et École Maternelle du Centre, proches et accessibles en voiture.
- 3 collèges accessibles, notamment le Collège Louis Armand, situé à une quinzaine de minutes à pied ou moins de 5 minutes en voiture.
- Bien que la commune ne compte pas de lycée, plusieurs établissements professionnels et lycées comme le Lycée Pierre Mendès France à Épinal restent facilement accessibles en voiture en moins de 10 minutes.
- Pour l’enseignement supérieur, des antennes universitaires et instituts spécialisés sont présents à proximité, facilitant l’accès à des formations supérieures.
Côté santé, Golbey est bien desservie avec un hôpital principal, le Centre Hospitalier Intercommunal E. Durkheim, situé à seulement 6 minutes à pied du centre-ville. D’autres structures comme la Polyclinique la Ligne Bleue ou le Centre d’Autodialyse d’Épinal complètent l’offre médicale, assurant un suivi complet pour tous les habitants.
Concernant les transports, même si Golbey ne dispose pas d’aéroport ou de métro, la proximité de la Gare d’Épinal à environ 33 minutes à pied ou 6 minutes en voiture facilite les déplacements régionaux. Plusieurs gares secondaires et stations de tramway dans la zone urbaine élargissent encore les options de mobilité.
L’environnement à Golbey se caractérise par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 222 mm par mois et environ 185 heures de soleil mensuelles, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité. La ville offre également une dizaine d’équipements sportifs pour encourager les activités de plein air, même si aucun parc public n’est recensé à ce jour.
Sur le plan économique, Golbey présente un revenu mensuel moyen de 2 127 €, avec un taux de chômage qui reste à 15,9 %, et une part active de la population de 63,5 %, ce qui témoigne d’un tissu économique en activité avec des opportunités d’emploi locales.
Le parc immobilier de Golbey est composé à 44 % de maisons et à 56 % d’appartements, avec une majorité de résidences principales (92,9 %) et un taux de locataires assez élevé de 57,3 %, reflétant un marché à la fois dynamique et accessible.
Les quartiers les plus demandés à Golbey
Basé sur les données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers à Golbey largement reconnus ou distincts pour leur popularité spécifique. Cependant, la demande se concentre généralement autour des zones proches des infrastructures principales comme le centre-ville, l’hôpital, et les écoles, qui attirent pour leur accessibilité et la qualité de vie. Ces secteurs sont plébiscités pour leur proximité des commodités essentielles et leur facilité d’accès aux transports.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Golbey 🏡❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré des maisons et appartements à Golbey ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1716 €, avec un écart de 764 € à 2810 €. Pour un appartement, il est en moyenne de 1533 €, variant entre 820 € et 2666 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Golbey ?
L’estimation se base sur plusieurs critères : emplacement, surface habitable, état général, prestations, et comparaison avec des ventes récentes. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise et cohérente avec le marché.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien à Golbey ?
Le PTZ s’adresse aux primo-accédants sous conditions de ressources. Pour un logement ancien, il faut réaliser des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total. Ce prêt doit être complété par un autre financement. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner dans les démarches.
Quel est le profil de la population à Golbey et son impact sur le marché immobilier ?
Avec près de 8 827 habitants et un âge moyen proche de 43 ans, Golbey attire des familles et des actifs, ce qui soutient une demande équilibrée de logements, tant en location qu’en achat.
Comment accélérer la vente de mon bien immobilier à Golbey ?
Valoriser votre bien avec un home staging simple, désencombrer, rafraîchir la peinture et corriger les petits défauts peut rendre votre logement plus attractif. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local optimise la mise en valeur et la diffusion de votre annonce.
Quel est le temps moyen de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Golbey ?
La rentabilité dépend de l’emplacement, la qualité de la rénovation et la gestion locative. En général, le retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, en tenant compte des frais annexes et du rendement locatif.
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