Prix au m2 Rugney : Découvrez les valeurs justes pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Rugney
À Rugney, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre intéressant entre qualité de vie et accessibilité. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe à environ 1 319 €, avec un minimum constaté à 528 € et un maximum à 2 227 €. Ce large éventail traduit la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes à rénover aux propriétés récentes offrant des prestations modernes.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 024 €, avec des valeurs allant de 635 € à 2 049 € selon la localisation et l’état du logement. Cette différence de prix entre maisons et appartements s’explique par la forte proportion de maisons dans la commune, qui représentent 90 % du parc immobilier, contre seulement 10 % d’appartements.
Ces prix sont à considérer dans le cadre d’un marché où la majorité des habitants sont propriétaires (84,6 %) et occupent leur résidence principale (82,4 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’une réelle attractivité locale pour les acheteurs. Pour ceux qui souhaitent comparer, les communes voisines affichent des dynamiques similaires, avec des prix au m2 souvent dans les mêmes fourchettes, bien que la spécificité de Rugney se trouve dans son environnement calme et rural.
Introduction à Rugney : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Rugney est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la tradition locale. Avec seulement 131 habitants et un âge moyen de 37,11 ans, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les personnes recherchant une qualité de vie tranquille à proximité de la nature. Son histoire, marquée par des éléments architecturaux et culturels typiques de la région, contribue à forger son identité unique.
Le cadre général de Rugney est caractérisé par un environnement rural préservé, avec un climat doux affichant en moyenne 222 mm de pluie par mois et environ 185 heures de soleil mensuelles, favorisant ainsi un équilibre naturel apprécié des résidents. Si la commune ne compte pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire même, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité en voiture, comme l’École Primaire située à moins de 4 minutes en voiture, ou les collèges et lycées situés entre 5 et 20 minutes. Ces facilités éducatives font de Rugney une commune adaptée aux familles qui souhaitent un cadre calme tout en restant connectées aux infrastructures indispensables.
Sur le plan médical, bien que Rugney ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment les hôpitaux locaux de Châtel-Sur-Moselle et Mirecourt, ainsi que le Centre Hospitalier de Ravenel. Cela garantit un accès rapide et sécurisé aux soins en cas de besoin.
Concernant les transports, la commune ne possède pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, mais elle est desservie par plusieurs gares ferroviaires à proximité, telles que la gare de Charmes ou celle de Mirecourt, situées à environ 8 à 15 minutes en voiture. Ces connexions facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations voisines tout en conservant l’authenticité d’un village à taille humaine.
Sur le plan économique, Rugney affiche un faible taux de chômage de seulement 3,1 %, avec une part active de la population élevée à 72,9 %, signe d’une communauté dynamique et engagée dans son territoire.
La commune offre également un équipement sportif, un atout notable pour les amateurs d’activités physiques en plein air, même si elle ne dispose pas de parcs ou jardins publics importants. Ce cadre naturel, allié à une vie locale modérée, fait de Rugney une destination intéressante pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et proximité des services.
Les quartiers les plus demandés à Rugney
En raison de la taille réduite de la commune et du faible nombre d’habitants, Rugney ne dispose pas de quartiers officiellement identifiés sur la base de données fiables. Par conséquent, il n’est pas possible de citer des quartiers spécifiques avec des justifications précises. Cela reflète la nature intimiste et homogène du marché immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rugney
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Rugney ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Rugney est d’environ 1 319 €, avec des variations allant de 528 € à 2 227 € selon le type de bien et son état.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Rugney ?
L’estimation repose sur plusieurs critères essentiels : l’état du bien, la surface en m², son emplacement, ainsi que les tendances du marché local. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une évaluation précise et adaptée.
Quels types de biens sont les plus présents à Rugney ?
La majorité des logements à Rugney sont des maisons, représentant 90 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 10 %.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour acheter à Rugney ?
Comme ailleurs, il est possible d’obtenir un prêt conventionné ou un prêt immobilier classique. Les prêts conventionnés sont accessibles sans conditions de ressources et peuvent financer jusqu’à la totalité du projet hors frais annexes. Il est conseillé de se faire accompagner pour identifier la meilleure solution adaptée à votre profil.
Peut-on bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat à Rugney ?
Oui, sous conditions de ressources et si vous êtes primo-accédant. Le PTZ peut financer une partie de l’achat dans l’ancien à condition de réaliser des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total.
Quel est l’impact du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Rugney ?
Le DPE est obligatoire pour la vente ou la location d’un bien. Il renseigne sur la consommation énergétique et l’impact environnemental. Un bon classement améliore la valeur du bien et sa facilité à se louer ou à se vendre.
Quel est le taux de locataires à Rugney ?
Le taux de locataires est relativement faible, à 15,4 %, ce qui montre que la majorité des habitants sont propriétaires, favorisant une stabilité résidentielle.
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